Вся недвижимость Польши

Недвижимость Польши

Страна на карте, климат, экономика

Польша (офиц. Республика Польша) — страна, расположенная в центральной части Европы.

Климат — переходный от морского к континентальному, с мягкими зимами, теплым летом (в горной местности зима холодная и прохладное лето). Средние температуры: января — от 0 до -6 °C (в горах — до -10 °C), июля — до +20 °C (в горах — +10 °C).

Экономика Польши социально-ориентирована, росла стабильно в течение последних 30 лет, что является лучшим результатом среди стран ЕС. В стране развиты отрасли: машиностроительная, металлургическая, швейная, химическая, производство цемента, фарфора, фаянса, спортивных товаров, мебели. В сельском хозяйстве производится мясо-молочная, рыбная продукция, культивируется пчеловодство, выращивается сахарная свекла, картофель, капуста, на экспорт поставляются яблоки, клубника, малина, смородина, чеснок, лук. В стране большое внимание уделяется туризму — здесь располагаются известные в Европе курорты, большой популярностью пользуются исторические места.

Рынок и цены на недвижимость в Польше

Рынок жилья продолжает расти, новостроек возводят много, строят быстро. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная недвижимость соответствует европейским строительным стандартам. Тем не менее, растет и спрос в основном за счет приезда белорусов, украинцев. Сами поляки также охотно вкладывают средства в новострой, покупают в кредит. Достаточно разнообразен и выбор вторичной недвижимости. Из-за нестабильной мировой экономики и появления новых инвесторов рынок коммерческой недвижимости (страховых компаний, пенсионных фондов и др.) стал значительно более конкурентным. При покупке можно торговаться, и, как правило, продавец идет на уступки, составляющие в среднем 10%. Больше всего ценится жилье в старых, хорошо отремонтированных каменных зданиях в исторических локациях. На стоимость недвижимости в Польше влияет качество ремонта. Выгодно покупать непосредственно у застройщиков на начальных этапах строительства, когда они стараются привлечь инвесторов, предлагая различные акции. В малых городах преобладают предложения вторичного рынка. Распространены дома коттеджного формата. По большей части они не очень велики по площади.

Ориентировочная цена недвижимости в Польше (за кв. м):

• жилого дома — 1700 долларов США,
• коммерческой постройки — 500 долларов США,
• земельного участка — 50 долларов США,
• квартиры на вторичном рынке — 1900 долларов США,
• квартиры в новостройке (черный каркас) — от 640 долларов США.

Типы недвижимости на продажу

Польское право различает следующие типы недвижимости: отдельное помещение в здании, земельное имущество (дом или часть здания, которое фактически может являться домом, например, таунхаус), земля.

Сайт недвижимости в Польше (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, просто покупателю может помочь сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Польше: нюансы выбора для инвестирования

Капиталовложение в жилье для сдачи в аренду обеспечит доходность в размере 3-5% годовых, в коммерческую недвижимость — 7-10%. Для последующей сдачи в аренду юридическим лицам выгоднее приобретать в крупных городах. В отдельных случаях необходимо получить разрешение Министерства внутренних дел (рекомендуется проконсультироваться у специалиста).

Купить недвижимость в Польше выгодно для стабильного получения дохода от сдачи в аренду, проживания в стране ЕС с развитой экономикой и довольно высоким уровнем жизни.