Wszystkie nieruchomości w Polska

Nieruchomości w Polsce

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Polska (oficjalnie Rzeczpospolita Polska) to państwo położone w Europie Środkowej.

Klimat jest przejściowy od morskiego do kontynentalnego, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami (w górach mroźne zimy i chłodne lata). Średnie temperatury wahają się od 0°C do -6°C w styczniu (do -10°C w górach) i do +20°C w lipcu (+10°C w górach).

Polska gospodarka jest zorientowana społecznie i od 30 lat odnotowuje stały wzrost, co jest najlepszym wynikiem wśród krajów UE. W kraju rozwinięte są takie gałęzie przemysłu, jak: budowa maszyn, metalurgia, przemysł odzieżowy, chemiczny, cementowy, fajansowy, sportowy i meblarski. W rolnictwie wytwarza się mięso i produkty mleczne, ryby, pszczelarstwo, buraki cukrowe, ziemniaki, kapustę, jabłka, truskawki, maliny, porzeczki, czosnek, cebulę na eksport. Kraj ten przywiązuje dużą wagę do turystyki - znajdują się tu znane w Europie kurorty, a miejsca historyczne są bardzo popularne.

Rynek nieruchomości i ceny w Polsce

Rynek mieszkaniowy nadal się rozwija, powstaje wiele nowych budynków i to w szybkim tempie. Informacje zwrotne od kupujących potwierdzają, że pierwotna nieruchomość odpowiada europejskim standardom budowlanym. Rośnie jednak również popyt, głównie ze względu na przyjazd Białorusinów i Ukraińców. Również sami Polacy chętnie inwestują w nowe budynki, kupując je na kredyt. Wybór nieruchomości drugorzędnych jest również dość zróżnicowany. W związku z niestabilną sytuacją gospodarczą na świecie i pojawieniem się nowych inwestorów, rynek nieruchomości komercyjnych (firmy ubezpieczeniowe, fundusze emerytalne itp.) stał się znacznie bardziej konkurencyjny. Można się targować i zazwyczaj sprzedawca idzie na ustępstwa, które wynoszą średnio 10%. Najbardziej cenione są domy w starszych, dobrze utrzymanych budynkach murowanych w historycznych lokalizacjach. Jakość renowacji wpływa na wartość nieruchomości w Polsce. Korzystne jest kupowanie bezpośrednio od deweloperów w początkowej fazie budowy, kiedy starają się oni przyciągnąć inwestorów, oferując różne promocje. W mniejszych miastach dominują oferty z rynku wtórnego. Często spotykane są również domy wolnostojące. W większości przypadków nie są one zbyt duże.

Przybliżona cena nieruchomości w Polsce (za m kw.):

• Budynek mieszkalny - 1 700 USD,
• Budynek komercyjny - 500 USD,
• Działka - 50 USD,
• Mieszkania na rynku wtórnym - 1 900 USD,
• mieszkanie w nowym budynku (czarna ramka) - od 640 USD

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Polskie prawo rozróżnia następujące rodzaje nieruchomości: oddzielne pomieszczenie w budynku, nieruchomość gruntowa (dom lub część budynku, która może być domem, np. kamienica) oraz grunt.

Сайт недвижимости в Польше (весь каталог)

Strona internetowa nieruchomości w Polsce (cały katalog)

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji uzyskanych od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Inwestorowi, lub po prostu kupującemu, może pomóc strona internetowa GEOLN.COM, na której prezentowane są nieruchomości na sprzedaż.

Kupno nieruchomości w Polsce: niuanse wyboru inwestycji

Inwestycje w mieszkania czynszowe przyniosą zysk w wysokości 3-5% rocznie, a w nieruchomości komercyjne 7-10% rocznie. Dla osób prawnych korzystniejsze jest kupowanie lokali w większych miastach w celu ich wynajmowania. W niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie zezwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych (zaleca się konsultację ze specjalistą).

Zakup nieruchomości w Polsce jest opłacalny ze względu na stały dochód z wynajmu, mieszkanie w kraju UE o rozwiniętej gospodarce i dość wysokim standardzie życia.