Wszystkie nieruchomości w Łódz, Polska

Nieruchomości w Łodzi

Miasto na mapie, klimat, infrastruktura i gospodarka

Łódź to duże miasto i centrum administracyjne województwa o tej samej nazwie, położone w centralnej Polsce, 120 km na południowy zachód od Warszawy. Klimat jest wilgotny kontynentalny (ciepłe lato, śnieżna i wietrzna zima).

Łódź, dzięki swojemu położeniu w centralnej części kraju, jest ważnym węzłem komunikacyjnym: obsługiwanym przez krajową sieć autostrad, kolej międzymiastową i regionalną oraz międzynarodowe lotnisko. Łódź jest ważnym ośrodkiem przemysłowym kraju. W Łodzi swoje fabryki i biura założyło wiele zagranicznych firm, m.in. amerykańska korporacja komputerowa Dell i indyjska firma informatyczna Infosys. Produkowana jest tu połowa wszystkich krajowych tekstyliów, samochodów, produktów chemicznych, mebli, elektroniki oraz dobrze rozwinięte usługi w różnych branżach, w tym bankowej, turystycznej i audytorskiej.

Lokalne uczelnie aktywnie współpracują z sektorem biznesowym, kształcąc wysoko wykwalifikowanych specjalistów w wymaganych dziedzinach. Turystów przyciągają także zabytki historyczne i architektoniczne miasta, muzea, ogrody botaniczne i teatry.

Rynek nieruchomości i ceny w Łodzi

Rynek nieruchomości w Łodzi rozwija się i charakteryzuje się tym, że nieruchomości można kupić za mniejszą cenę niż np. w Warszawie czy Krakowie. Istniejąca baza przemysłowa, możliwości zatrudnienia, uczelnie kształcące specjalistów z różnych dziedzin oraz bogata historia czynią miasto atrakcyjnym do zamieszkania, a tym samym do inwestowania. Nieruchomości w Łodzi są poszukiwane zarówno w celu stałej przeprowadzki, jak i zapewnienia pasywnego dochodu z wynajmu. Popyt na nieruchomości w Łodzi rośnie wraz z rosnącą liczbą inwestorów z krajów sąsiednich (Białoruś, Federacja Rosyjska, Ukraina) oraz migracją zarobkową z innych regionów Polski.

Eksperci zauważają, że wartości nieruchomości w Łodzi wzrosły w tym roku o 8%. Luksusowe apartamenty znajdują się w centrum miasta i wychodzą na ulicę Piotrowską. To tutaj ceny mieszkań są najwyższe - 3 tys. euro za m kw.

Niedrogie mieszkania w Łodzi można znaleźć w odnowionych kamienicach (stare bloki mieszkalne) i sześciopiętrowych budynkach (podobnych do radzieckiej Chruszczówki), oferujących mieszkania z jedną i dwiema sypialniami, w których najchętniej mieszkają studenci i obcokrajowcy przyjeżdżający do pracy w mieście.

Nieruchomości mieszkalne w Łodzi w pobliżu Parku Łagiewnickiego - nowoczesne kamienice - cieszą się dużym zainteresowaniem. Opinie kupujących wskazują oprócz lokalizacji na następujące zalety: miejsca postojowe lub garaże, nową komunikację, spokojną atmosferę i bezpieczeństwo.

Proponowane wielopoziomowe trzypokojowe lofty w starych kompleksach manufakturowych są uznawane za prestiżowe, są odnowione, ich wnętrza mają nowoczesny styl i sprzedawane są w rozsądnej cenie.

Na obrzeżach miasta można znaleźć oferty w niskiej cenie, ale pieniądze zaoszczędzone na zakupie trzeba będzie zainwestować w remont, aby lokal był wygodny do zamieszkania.

Przybliżona cena nieruchomości w Łodzi za metr kwadratowy:

• mieszkaniowych, w zależności od obszaru lokalizacji: w centrum - od 2000 euro, w prestiżowej dzielnicy Widzew - 1390 euro, Polesie - 1380 euro, w mniej popularnych (Śródmieście i Górna) - nieco ponad 1000 euro,
  
• działki - od 35 euro/mkw,
• lokale użytkowe: biuro - 500 euro, magazyn - 750 euro, hostel - 920 euro, sklep - 1300 euro.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

• Zabudowa na rynku pierwotnym i wtórnym, w tym mieszkania w niskiej zabudowie w zabytkowym centrum, mieszkania w budynkach panelowych, lofty, domy, kamienice, rezydencje;
  
• lokale użytkowe (przemysłowe, magazynowe, handlowe, biurowe);
• działki.

Aby kupić dom, działkę lub nieruchomość komercyjną, cudzoziemiec musi uzyskać zezwolenie od polskiego Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Aby pomóc inwestorowi, kupującemu - portal GEOLN.COM z przyjaznym interfejsem, który pozwala szybko znaleźć nieruchomość od dewelopera w nowym budynku lub od właściciela na rynku wtórnym bez pośredników, uzyskać poradę. Sprzedaż nieruchomości w Łodzi jest szczegółowo uregulowana prawnie, transakcje są przejrzyste i bezpieczne, ale aby zminimalizować ryzyko warto korzystać z informacji od ekspertów i stosować się do ich zaleceń.

Zakup nieruchomości w Łodzi to lukratywna inwestycja w europejskie miasto studentów, historycznych atrakcji, rozwiniętej gospodarki i komfortowego środowiska.

Ceny nieruchomości w Łódz