Вся недвижимость Лодзь, Польша

Недвижимость Лодзи

Город на карте, климат, инфраструктура и экономика

Лодзь — крупный город и административный центр одноименного воеводства, расположенный в центральной части Польши, в 120 км к юго-западу от Варшавы. Климат — влажный континентальный (теплое лето, снежная и ветреная зима).

Лодзь, благодаря расположению в центральной части страны, является важным транспортным узлом: обслуживается национальной сетью автомагистралей, междугородними и региональными железными дорогами, международным аэропортом. Лодзь является важным промышленным центром страны. Многие иностранные компании открыли в этом городе предприятия и офисы, в частности американская корпорация по производству компьютеров Dell, индийская ИТ- компания Infosys. Здесь производится половина всего текстиля страны, автомобили, химическая продукция, мебель, электроника, развита сфера услуг в различных отраслях, в том числе в банковской, туристической, аудиторской.

Местные университеты активно сотрудничают с бизнес-сектором, готовя высококвалифицированных специалистов по нужным направлениям. Туристов привлекают памятники истории и архитектуры, музеи, ботанический сад, театры.

Рынок и цены на недвижимость в Лодзи

Рынок недвижимости в Лодзи растет, характерен тем, что объекты можно приобрести дешевле, чем, например, в Варшаве, Кракове. Действующая производственная база, возможность трудоустройства, вузы, готовящие специалистов различного профиля, богатая история делают город привлекательным для жизни и, соответственно, инвестиций. Купить недвижимость в Лодзи хотят как для переезда на постоянное место жительства, так и для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Спрос на недвижимость в Лодзи растет с увеличением числа инвесторов из стран-соседей (Беларуси, РФ, Украины), трудовой миграции населения из других регионов Польши.

Эксперты отмечают, что стоимость недвижимости в Лодзи увеличилась в текущем году на 8%. Элитные апартаменты расположены в центре города и выходят окнами на улицу Петровска. Именно здесь цены на жилье наиболее высоки — 3000 евро за кв.м.

Купить жилую недвижимость в Лодзи по разумной стоимости можно в отреставрированных атмосферных «каменицах» (старинные многоквартирные дома) и шестиэтажках (по типу советских «хрущевок»), в таких домах продаются одно- и двухкомнатные квартиры, где предпочитают жить студенты и иностранцы, приехавшие работать на предприятия города.

Большим спросом пользуется жилая недвижимость в Лодзи рядом с парком Лагевницкий — современные таунхаусы, отзывы покупателей отмечают помимо расположения следующие преимущества: наличие парковочного места или гаража, новые коммуникации, спокойную атмосферу и безопасность.

Предлагаемые многоуровневые трехкомнатные лофты в старинных мануфактурных комплексах считаются престижными, отреставрированы, их интерьер имеет современный стиль, они продаются по умеренной цене.

В отдаленных районах города можно найти предложения по низкой стоимости, но сэкономленные на покупке средства придется вложить в ремонт, чтобы помещение сделать комфортным для проживания.

Примерная стоимость недвижимости в Лодзи за кв. м:

• жилье в зависимости от района расположения: в центре — от 2000 евро, в престижном районе Видзев — 1390 евро, Полесье — 1380 евро, в менее популярных (Средместье и Гурна) — чуть более 1000 евро,
• земельный участок — от 35 евро/ кв.м,
• коммерческие объекты: офис — 500 евро, склад —– 750 евро, хостел — 920 евро, магазин — 1300 евро.

Типы недвижимости на продажу

первичный и вторичный жилой фонд, в том числе квартиры в малоэтажных домах исторического центра, квартиры в панельных домах, лофты, дома, таунхаусы, особняки;

 коммерческие помещения (производственные, складские, торговые, офисные);

земельные участки.

Для того, чтобы купить дом, земельный участок или коммерческую недвижимость, иностранец должен получить разрешение МВД Польши. В помощь инвестору, покупателю — сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом, позволяющий быстро находить недвижимость от застройщика в новостройке или от собственника на вторичном рынке без посредника, получить консультацию. Продажа недвижимости в Лодзи детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям.

Покупка недвижимости в Лодзи — доходная инвестиция в европейском городе студенчества, исторической привлекательности, развитой экономики и комфортной экологической среды.

Цены на недвижимость в Лодзь