Определитесь с предпочтениями
Перед тем как выбрать недвижимость для инвестирования, прежде всего, следует понять, для каких целей (кратко- и долгосрочных) она необходима. Это в значительной мере поможет определиться со страной. Дело в том, что жилье для личного использования, получения гражданства или заработка с аренды инвестору нужно рассматривать, принимая во внимание разные факторы.
Однако есть общие критерии, которые также важно учитывать. Обратите внимание на систему налогообложения страны: какой налог предусмотрен во время приобретения недвижимого объекта, есть ли обязательная ежегодная ставка и т. д. Также немаловажна простота и скорость заключения сделки купли-продажи.
Найдите жилье для капиталовложения
При инвестиции в зарубежную недвижимость для личного использования или получения вида на жительство учитывайте как свои предпочтения относительно страны, так и экономическую сторону вопроса. Немаловажны стоимость проживания, насколько покупка доступна и в каком случае можно получить вид. Во многих странах действуют госпрограммы — за доступную сумму они позволяют получить удостоверение на проживание и управлять объектом по своему усмотрению. Среди стран с привлекательными условиями: Грузия, Испания, Мальта, Португалия, Греция, Болгария, Таиланд, Турция, Кипр, Великобритания.
Если инвестирование в зарубежную недвижимость направлено на сохранение сбережений или получение финансов с последующей продажи, узнайте, какой рост квадратных метров в цене в этой мировой области и ознакомьтесь с прогнозами, а также с факторами, которые на это влияют. Это касается как предложений от девелоперских компаний, так и вариантов на рынке жилья от собственников.
Выберите объект для финансового потока
Если выбор страны для инвестирования в недвижимость важен с точки зрения получения дохода от аренды, сперва приблизительно рассчитайте, какую сумму можно получить с приобретенного имущества. Для этого посмотрите заявленную аренду для похожих вариантов в онлайн-источниках. Немаловажны также, насколько развита инфраструктура и туристическая сфера. Кроме того, решите заранее, будете ли самостоятельно заниматься вопросами аренды или планируете перепоручить это другим лицам. Из предполагаемого дохода не забудьте вычесть возможные налоги, а также расходы на содержание жилья.
