Новостройки Казахстана
Расположение на карте, климат, экономика
Казахстан (Республика Казахстан) - одна из стран, расположенная в Центральной Азии. Является девятой по площади в мире и самой большой страной, не имеющей выхода к Мировому океану. На севере и западе граничит с Россией, на востоке - с Китаем, на юге - с Кыргызстаном, Узбекистаном и Туркменистаном. На юго-западе омывается водами Каспийского моря.
Климат страны резко континентальный и сухой. Средняя температура января от −18°С на севере до −3°С на юге; средняя температура июля от 19 °C на севере до 29 °C на юге.
Казахстан является самой развитой страной в Центральной Азии, это агропромышленная страна с развитым горнодобывающим сектором. Основные отрасли промышленности: горнодобывающая (нефть, уголь, марганец, цинк, медь, титан, бокситы, золото, серебро, сера, железо), черная и цветная металлургия, химическая, легкая, пищевая и машиностроение. Развиты также нефтепереработка и производство строительных материалов.
Рынок новостроек Казахстана
На рынке новостроек в Казахстане наблюдается рост цен на жилье и инвестиций в строительство при незначительном увеличении объемов ввода в эксплуатацию. Стоит отметить, что важным фактором роста спроса является заинтересованность инвестора в приобретении жилья с целью аренды на фоне значительного увеличения его стоимости.
Вырос спрос на ЖК в Казахстане с максимально близким сроком ввода в эксплуатацию, на готовые проекты в предчистовой отделке. Наибольшей популярностью пользуются одно-, двухкомнатные квартиры площадью чуть более 60 квадратных метров. м в жилых комплексах комфорт-класса.
Застройщики, в свою очередь, внедряют лояльные схемы продаж в виде акций, скидок, распродаж, рассрочки, участвуют в выгодных ипотечных программах. Это означает, что покупка квартиры в новостройке Казахстана именно сейчас – выгодное вложение средств. Это подтверждается и тем, что в стране наблюдается тенденция к урбанизации, которая, по мнению экспертов, сохранится и в ближайшие годы. Так что спрос на квадратные метры останется высоким.
Цены на недвижимость Казахстана в новостройке
Эксперты по недвижимости отмечают, что рынок новостроек Казахстана, после роста стоимости квадратного метра с начала года, в настоящее время находится на стадии стагнации, на что повлияли инфляционные, девальвационные процессы, проблемы с покупкой импортных стройматериалов, отсутствие доступной ипотеки для населения, введение из-за проблем с инфраструктурными сетями ограничений на застройку в Алматы и Астане. Данные факторы напрямую влияют на формирование стоимости жилья, что заставило застройщиков поднять цены. Стоимость недвижимости в Казахстане существенно варьируется в зависимости от города, состояния объекта, наличия инфраструктуры и местоположения.
В Казахстане рынок новостроек наиболее представлен в 2 городах: столице Казахстана – Астана и «южной столице» – Алматы.
За последний год наблюдается повышение средней стоимости недвижимости от застройщиков: Астана – на 5,9%, Алматы – на 14,6%. Таким образом, средняя стоимость квартир в новостройках Казахстана (за квадратный метр) составляет:
- Астана - 800 долларов США;
- Алматы - 1 100 долларов США.
Недвижимость Казахстана в новостройке (типы)
Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в новостройке:
- жилая (квартира, апартаменты, таунхаус, частный дом и т.д.);
- коммерческая (офисы, коммерческая недвижимость, гостиничный бизнес, рестораны, кафе и т.д.).
Как купить квартиру от застройщика в Казахстане: нюансы инвестирования
В соответствии с законодательством страны, иностранец, желающий купить квартиру в Казахстане в новостройке, должен получить вид на жительство. Только после получения вида на жительство нерезиденты имеют право приобрести недвижимость от застройщика в Казахстане в собственность.
Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам клиента. Купля и продажа новостроек в Казахстане сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Квартиры от застройщика в Казахстане – выгодное вложение, гарантирующее получение стабильного дохода и возможность проживания в стране с развивающейся экономикой.
Приветствуем!