Недвижимость Тайланда — купить недвижимость в Тайланде

Name: Вся недвижимость Тайланда
Brand: GEOLN.COM

Недвижимость Таиланда

Страна на карте, климат, экономика

Таиланд (офиц. Королевство Таиланд) — страна, расположенная в Юго-Восточной Азии, занимает юго-западную часть п-ва Индокитай и северную часть п-ва Малакка, омывается Андоманским морем с западной стороны, Южно-Китайским — с восточной.

Климат разнится по территориальным зонам: на севере — тропический влажный, в центральной и южной частях — субэкваториальный, экваториальный — на Малакке.

Развиты следующие отрасли экономики: производство автомобилей (японских и корейских компаний), оборудования и электроники, изделий из каучука и пластмасс, народных художественных промыслов, химическая промышленность, сельское хозяйство, а также сфера туризма и услуг.

Рынок недвижимости в Таиланде

Инвестировать в недвижимость Таиланда зарубежным инвесторам выгодно по следующим основаниям:

достаточно развитая экономика, устойчивая валюта,
относительно небольшая стоимость вложения и проживания по сравнению с другими привлекательными для туристов странами,
выгодные условия ведения бизнеса,
возможность работать удаленно,
теплый климат,
низкие процентные ставки по ипотеке (5%) и установление ЦБ Таиланда правил кредитования иностранцев, ослабление требований к ипотечным заемщикам,
скидки от застройщиков,
низкий налог на покупку (1-2%),
нет ежегодно взимаемого налога на владение имуществом,
возможность получать пассивный доход.

Тайской недвижимостью интересуются зарубежные инвесторы из Китая и Гонконга, активны граждане США, Сингапура и Великобритании, в последнее время стремятся приобрести недорогие объекты граждане России, Беларуси.

Наиболее активно ведется продажа недвижимости в Таиланде на Пхукете (самый популярный и развитый курорт в стране), которая может приносить владельцу доход в размере 7-12 % (в Европе, как правило, 5%). Большое количество объектов находится в стадии строительства, новые ЖК возводятся с применением современных технологий в привлекательных прибрежных зонах, сдаются в установленные сроки.

Открытие в 2022 году новых линий наземного метро в столице Бангкоке (Кхе Рай-Минбури, Ладпхаро-Самронг) сместит фокус застройщиков по возведению новых комплексов кондоминиумов в пригородные зоны. Соответственно ожидается повышение цен в данных районах.

Отзывы покупателей подтверждают, что первичная жилая недвижимость в Таиланде (с полной отделкой и сантехникой, иногда и с набором кухонной мебели) соответствует строительным стандартам.

Достаточно разнообразен выбор недвижимости во вторичном фонде. Инвестиции в коммерческие объекты, расположенные в туристических зонах — выгодное вложение средств.

Цена недвижимости в Таиланде

Стоимость недвижимости в Таиланде по данным ЦБ растет ежегодно на 4-5% (тренд наблюдается в течение последних десяти лет)

Курортная недвижимость — наиболее интересное направление для инвестирования. Наиболее бюджетные варианты на Пхукете в 2022 году:

кондоминиум — от 110 000 долларов США (студия площадью до 35 кв. м с полной меблировкой по отельным стандартам, расположенная в топовой туристической локации и в качественном комплексе),
вилла — от 265 000 долларов США.

Эксперты полагают, что цены на квартиры и дома в Таиланде имеют устойчивую тенденцию удорожания, что позволит инвестору заработать на последующей перепродаже объекта.

Типы недвижимости на продажу

1.Жилая:

квартира в кондоминиуме (многоэтажный дом с совместной формой владения местами общего пользования)
таунхаус,
отдельно стоящий дом,
вилла.

2.Коммерческая:

производственные и торговые помещения,
склады,
рестораны,
офисы.

Сайт недвижимости в Таиланде

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Таиланде, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Таиланде иностранцами (нюансы)

Зарубежный инвестор может приобрести недвижимость с поправкой на ограничения регистрации права собственности:

земельный участок оформляется только на юридическое лицо — компанию, в которой 51% принадлежит гражданину Таиланда,
дом или вилла оформляется в собственность, земля под ними — в долгосрочную аренду (первоначально на 30 лет, с возможностью двукратного продления),
жилье в ЖК (места общего пользования регистрируются как совместная долевая собственность владельцев квартир).

Денежные средства, предназначенные для покупки, должны быть направлены на банковский счет в Таиланде переводом из-за рубежа .

Купить недвижимость в Таиланде, в одной из самых посещаемых туристами стран с прекрасными природными условиями, выгодно с целью получения гарантированного дохода от сдачи в аренду, переезда на постоянное место проживания.

Цены на недвижимость в Тайланда

Город	Цена от
koh samui	3 800$ / м²
Бангкок	1 000$ / м²
Лаем-Чабанг	2 670$ / м²
Паттайя	2 050$ / м²
Пхукет	4 000$ / м²
Самут Пракан	4 700$ / м²
Чиангмай	1 685$ / м²