Найдено объектов: 215

Недвижимость в новостройках от застройщиков Тайланда

Elysium Residences
Elysium Residences
От 3075$ / м2
ID: 23373 | 20 этажей
Panora Pattaya
Panora Pattaya
От 3210$ / м2
ID: 23372 | 38 этажей
Ocean Horizon
От 3130$ / м2
ID: 23371 | 7 этажей
Arom Wongamat
От 5745$ / м2
ID: 23370 | 55 этажей
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Тайланде

Кондо на Пхукете, Сурин
Кондо на Пхукете, Сурин
193 000$
ID: 24103 | 58 м2 | Апартаменты

Тайланд. Горячие предложения по недвижимости

Andromeda Condominium Pattaya
Andromeda Condominium Pattaya
От 4020$ / м2
ID: 5246
DCondo RIN Chiang Mai
DCondo RIN Chiang Mai
От 2500$ / м2
ID: 5146 | 8 этажей
Ramada Mira North Pattaya
Ramada Mira North Pattaya
От 4500$ / м2
ID: 5084 | 8 этажей
Notting Hill Laemchabang - Sriracha
Notting Hill Laemchabang - Sriracha
От 2670$ / м2
ID: 5060 | 36 этажей
Показать еще

Недвижимость Таиланда

Страна на карте, климат, экономика

Таиланд (офиц. Королевство Таиланд) — страна, расположенная в Юго-Восточной Азии, занимает юго-западную часть п-ва Индокитай и северную часть п-ва Малакка, омывается Андоманским морем с западной стороны, Южно-Китайским — с восточной.

Климат разнится по территориальным зонам: на севере — тропический влажный, в центральной и южной частях — субэкваториальный, экваториальный — на Малакке.
Развиты следующие отрасли экономики: производство автомобилей (японских и корейских компаний), оборудования и электроники, изделий из каучука и пластмасс, народных художественных промыслов, химическая промышленность, сельское хозяйство, а также сфера туризма и услуг.

Рынок недвижимости в Таиланде

Инвестировать в недвижимость Таиланда зарубежным инвесторам выгодно по следующим основаниям:
  • достаточно развитая экономика, устойчивая валюта,
  • относительно небольшая стоимость вложения и проживания по сравнению с другими привлекательными для туристов странами,
  • выгодные условия ведения бизнеса,
  • возможность работать удаленно,
  • теплый климат,
  • низкие процентные ставки по ипотеке (5%) и установление ЦБ Таиланда правил кредитования иностранцев, ослабление требований к ипотечным заемщикам,
  • скидки от застройщиков,
  • низкий налог на покупку (1-2%),
  • нет ежегодно взимаемого налога на владение имуществом,
  • возможность получать пассивный доход.
Тайской недвижимостью интересуются зарубежные инвесторы из Китая и Гонконга, активны граждане США, Сингапура и Великобритании, в последнее время стремятся приобрести недорогие объекты граждане России, Беларуси.
Наиболее активно ведется продажа недвижимости в Таиланде на Пхукете (самый популярный и развитый курорт в стране), которая может приносить владельцу доход в размере 7-12 % (в Европе, как правило, 5%). Большое количество объектов находится в стадии строительства, новые ЖК возводятся с применением современных технологий в привлекательных прибрежных зонах, сдаются в установленные сроки.
Открытие в 2022 году новых линий наземного метро в столице Бангкоке (Кхе Рай-Минбури, Ладпхаро-Самронг) сместит фокус застройщиков по возведению новых комплексов кондоминиумов в пригородные зоны. Соответственно ожидается повышение цен в данных районах.
Отзывы покупателей подтверждают, что первичная жилая недвижимость в Таиланде (с полной отделкой и сантехникой, иногда и с набором кухонной мебели) соответствует строительным стандартам.
Достаточно разнообразен выбор недвижимости во вторичном фонде. Инвестиции в коммерческие объекты, расположенные в туристических зонах — выгодное вложение средств.

Цена недвижимости в Таиланде

Стоимость недвижимости в Таиланде по данным ЦБ растет ежегодно на 4-5% (тренд наблюдается в течение последних десяти лет)
Курортная недвижимость — наиболее интересное направление для инвестирования. Наиболее бюджетные варианты на Пхукете в 2022 году:
  • кондоминиум — от 110 000 долларов США (студия площадью до 35 кв. м с полной меблировкой по отельным стандартам, расположенная в топовой туристической локации и в качественном комплексе),
  • вилла — от 265 000 долларов США.
Эксперты полагают, что цены на квартиры и дома в Таиланде имеют устойчивую тенденцию удорожания, что позволит инвестору заработать на последующей перепродаже объекта.

Типы недвижимости на продажу

1.Жилая:
  • квартира в кондоминиуме (многоэтажный дом с совместной формой владения местами общего пользования)
  • таунхаус,
  • отдельно стоящий дом,
  • вилла.
2.Коммерческая:
  • производственные и торговые помещения,
  • склады,
  • рестораны,
  • офисы.

Сайт недвижимости в Таиланде

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Таиланде, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Таиланде иностранцами (нюансы)

Зарубежный инвестор может приобрести недвижимость с поправкой на ограничения регистрации права собственности:
  • земельный участок оформляется только на юридическое лицо — компанию, в которой 51% принадлежит гражданину Таиланда,
  • дом или вилла оформляется в собственность, земля под ними — в долгосрочную аренду (первоначально на 30 лет, с возможностью двукратного продления),
  • жилье в ЖК (места общего пользования регистрируются как совместная долевая собственность владельцев квартир).
Денежные средства, предназначенные для покупки, должны быть направлены на банковский счет в Таиланде переводом из-за рубежа .
Купить недвижимость в Таиланде, в одной из самых посещаемых туристами стран с прекрасными природными условиями, выгодно с целью получения гарантированного дохода от сдачи в аренду, переезда на постоянное место проживания.
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.34. Проголосовало: 205

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Тайланде дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Тайланде?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Тайланде?

Экспертные статьи о недвижимости в Тайланде