Найдено объектов: 232
Недвижимость в новостройках от застройщиков Тайланда
![Elysium Residences](https://gstatic.me/uploads/building_photos/d660e47fe7fe4ba7aa6507e1aad5a433.thumbnail_big.jpg)
Elysium Residences
От 3075$
/ м2
ID: 23373 | 20 этажей
![Panora Pattaya](https://gstatic.me/uploads/building_photos/96891ff4a7f148479acf4a89692183f5.thumbnail_big.jpg)
Panora Pattaya
От 3210$
/ м2
ID: 23372 | 38 этажей
![Ocean Horizon](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1b00405454e04aa9b80d23dee6ca3f9a.thumbnail_big.jpg)
Ocean Horizon
От 3130$
/ м2
ID: 23371 | 7 этажей
![Arom Wongamat](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a8057004cb56443d86c0604f11c4c923.thumbnail_big.jpg)
Arom Wongamat
От 5745$
/ м2
ID: 23370 | 55 этажей
Вторичная недвижимость от собственников в Тайланде
![Экскдюзивный Таунхаус в продаже](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9e46df0ac06a4c7081bf4f5ef08054f6.thumbnail_big.jpg)
Экскдюзивный Таунхаус в продаже
100 399$
ID: 26248 | 115 м2 | Таунхаус
![Уютный Таунхаус в продаже](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e301dc5840cc4d008168e2cc871fca8c.thumbnail_big.jpg)
Уютный Таунхаус в продаже
90 915$
ID: 26247 | 100 м2 | Апартаменты
![Просторный дом в продаже](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a2379d347c6f412ea64ae3c5608502f6.thumbnail_big.jpg)
Просторный дом в продаже
136 750$
ID: 26246 | 250 м2 | Таунхаус
![Дом с 3 мя спальными и 2 мя вынными комнатами](https://gstatic.me/uploads/building_photos/baa19057857547fe80cc700f38be3b66.thumbnail_big.jpg)
Дом с 3 мя спальными и 2 мя вынными комнатами
293 169$
ID: 26245 | 234 м2 | Апартаменты
Тайланд. Горячие предложения по недвижимости
![Andromeda Condominium Pattaya](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9e6ed11a715a44a595e72294281020d6.thumbnail_big.jpg)
Andromeda Condominium Pattaya
От 4020$
/ м2
ID: 5246
![DCondo RIN Chiang Mai](https://gstatic.me/uploads/building_photos/82eafe2b509344a4bbf388e07e9c6230.thumbnail_big.jpg)
DCondo RIN Chiang Mai
От 2500$
/ м2
ID: 5146 | 8 этажей
![Ramada Mira North Pattaya](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b2dde15402dd42508241e11b9ce4f5cd.thumbnail_big.jpg)
Ramada Mira North Pattaya
От 4500$
/ м2
ID: 5084 | 8 этажей
![Notting Hill Laemchabang - Sriracha](https://gstatic.me/uploads/building_photos/2e1aed9652d749bba9f6a3b8c42fb412.thumbnail_big.jpg)
Notting Hill Laemchabang - Sriracha
От 2670$
/ м2
ID: 5060 | 36 этажей
%name%
%name%
Недвижимость Таиланда
Страна на карте, климат, экономика
Таиланд (офиц. Королевство Таиланд) — страна, расположенная в Юго-Восточной Азии, занимает юго-западную часть п-ва Индокитай и северную часть п-ва Малакка, омывается Андоманским морем с западной стороны, Южно-Китайским — с восточной.
Климат разнится по территориальным зонам: на севере — тропический влажный, в центральной и южной частях — субэкваториальный, экваториальный — на Малакке.
Развиты следующие отрасли экономики: производство автомобилей (японских и корейских компаний), оборудования и электроники, изделий из каучука и пластмасс, народных художественных промыслов, химическая промышленность, сельское хозяйство, а также сфера туризма и услуг.
Рынок недвижимости в Таиланде
Инвестировать в недвижимость Таиланда зарубежным инвесторам выгодно по следующим основаниям:
- достаточно развитая экономика, устойчивая валюта,
- относительно небольшая стоимость вложения и проживания по сравнению с другими привлекательными для туристов странами,
- выгодные условия ведения бизнеса,
- возможность работать удаленно,
- теплый климат,
- низкие процентные ставки по ипотеке (5%) и установление ЦБ Таиланда правил кредитования иностранцев, ослабление требований к ипотечным заемщикам,
- скидки от застройщиков,
- низкий налог на покупку (1-2%),
- нет ежегодно взимаемого налога на владение имуществом,
- возможность получать пассивный доход.
Тайской недвижимостью интересуются зарубежные инвесторы из Китая и Гонконга, активны граждане США, Сингапура и Великобритании, в последнее время стремятся приобрести недорогие объекты граждане России, Беларуси.
Наиболее активно ведется продажа недвижимости в Таиланде на Пхукете (самый популярный и развитый курорт в стране), которая может приносить владельцу доход в размере 7-12 % (в Европе, как правило, 5%). Большое количество объектов находится в стадии строительства, новые ЖК возводятся с применением современных технологий в привлекательных прибрежных зонах, сдаются в установленные сроки.
Открытие в 2022 году новых линий наземного метро в столице Бангкоке (Кхе Рай-Минбури, Ладпхаро-Самронг) сместит фокус застройщиков по возведению новых комплексов кондоминиумов в пригородные зоны. Соответственно ожидается повышение цен в данных районах.
Отзывы покупателей подтверждают, что первичная жилая недвижимость в Таиланде (с полной отделкой и сантехникой, иногда и с набором кухонной мебели) соответствует строительным стандартам.
Достаточно разнообразен выбор недвижимости во вторичном фонде. Инвестиции в коммерческие объекты, расположенные в туристических зонах — выгодное вложение средств.
Цена недвижимости в Таиланде
Стоимость недвижимости в Таиланде по данным ЦБ растет ежегодно на 4-5% (тренд наблюдается в течение последних десяти лет)
Курортная недвижимость — наиболее интересное направление для инвестирования. Наиболее бюджетные варианты на Пхукете в 2022 году:
- кондоминиум — от 110 000 долларов США (студия площадью до 35 кв. м с полной меблировкой по отельным стандартам, расположенная в топовой туристической локации и в качественном комплексе),
- вилла — от 265 000 долларов США.
Эксперты полагают, что цены на квартиры и дома в Таиланде имеют устойчивую тенденцию удорожания, что позволит инвестору заработать на последующей перепродаже объекта.
Типы недвижимости на продажу
1.Жилая:
- квартира в кондоминиуме (многоэтажный дом с совместной формой владения местами общего пользования)
- таунхаус,
- отдельно стоящий дом,
- вилла.
2.Коммерческая:
- производственные и торговые помещения,
- склады,
- рестораны,
- офисы.
Сайт недвижимости в Таиланде
Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Таиланде, где представлены объекты на продажу.
Покупка недвижимости в Таиланде иностранцами (нюансы)
Зарубежный инвестор может приобрести недвижимость с поправкой на ограничения регистрации права собственности:
- земельный участок оформляется только на юридическое лицо — компанию, в которой 51% принадлежит гражданину Таиланда,
- дом или вилла оформляется в собственность, земля под ними — в долгосрочную аренду (первоначально на 30 лет, с возможностью двукратного продления),
- жилье в ЖК (места общего пользования регистрируются как совместная долевая собственность владельцев квартир).
Денежные средства, предназначенные для покупки, должны быть направлены на банковский счет в Таиланде переводом из-за рубежа .
Купить недвижимость в Таиланде, в одной из самых посещаемых туристами стран с прекрасными природными условиями, выгодно с целью получения гарантированного дохода от сдачи в аренду, переезда на постоянное место проживания.
Цены на недвижимость в Тайланда
Город | Цена от |
---|---|
koh samui | 3 800$ / м2 |
Бангкок | 1 000$ / м2 |
Лаем-Чабанг | 2 670$ / м2 |
Паттайя | 2 050$ / м2 |
Пхукет | 4 000$ / м2 |
Самут Пракан | 4 700$ / м2 |
Чиангмай | 1 685$ / м2 |
Недвижимость в городах Тайланда
Вопрос-ответ
Можно ли купить недвижимость в Тайланде дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Тайланде?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Тайланде?