Вся недвижимость Армении

Расположение на карте, климат, экономика и инфраструктура

Армения (официально Республика Армения) - небольшое государство в южной части Закавказья. Граничит с Турцией на западе, Грузией на севере, Ираном на юге, Азербайджаном на востоке. Армения славится своей великолепной природой и потрясающими живописными горными ландшафтами. Это страна с богатой и аутентичной культурой, расположенная на стыке Европы и Азии, которая завораживает гостеприимством, историческим и культурным наследием.

Армения расположена в зоне субтропиков, но такой климат присутствует только на южной территории страны. В остальной части Армении преобладает высокогорный и континентальный климат. Летние месяцы здесь сухие и солнечные, а зимние месяцы холодные, с частыми снегопадами.

Армения - аграрно-индустриальная страна. Ведущие отрасли промышленности: машиностроение и металлообработка, химическая и нефтехимическая, цветная металлургия, производство строительных материалов. Развита добыча меди, молибдена, выращивание зерна, хлопка, шелководство. Важное значение имеют плодоводство и виноградарство. Основные виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, трубопроводный, воздушный. Все города связаны автомобильными дорогами, есть международные трассы. Существует железнодорожная сеть, которая соединяет крупнейшие города Армении, функционируют 10 местных аэропортов, 2 международных.

Почему купить недвижимость в Армении выгодно

Жилая недвижимость в Армении является достаточно прибыльным активом с минимальными временными затратами. Квартиры и дома в армянской юрисдикции постоянно дорожают, в том числе в результате повышенной заинтересованности иностранцев к армянскому жилому фонду. В последние годы в Армении наблюдается повышенный интерес к недвижимости еще и из-за приемлемой стоимости.

Самыми надежными являются инвестиции в недвижимость Еревана (объекты покупают для собственного проживания, отдыха, аренды). Это оказывает значительное влияние на рынок недвижимости в Армении. Соответственно, в Ереване самые высокие цены на недвижимость в стране, это столица, туристический, деловой и промышленный центр республики, здесь сосредоточен рынок труда и все основные услуги. Столичный рынок также является самым активным по количеству участников (30% всех сделок с недвижимостью проходят именно в Ереване). Среди других преимуществ приобретения недвижимости в Армении стоит отметить следующие:

• благоприятный климат, чистый воздух и невероятные виды;
• бальнеологические и другие курорты – страна считается центром кавказского оздоровления;
• безвизовый режим для многих граждан стран СНГ, ЕС и т.д.;
• сильная экономика;
• низкие ставки по ипотеке;
• рынок привлекателен для покупки жилой недвижимости (при отсутствии каких-либо ограничений для иностранных граждан, стоимость жилых объектов даже в центре Еревана редко превышает 100 тысяч долларов США);
• высокий спрос на арендуемую недвижимость из-за роста туризма и населения за счет репатриации и урбанизации;
• гарантированное увеличение стоимости объектов недвижимости по экспертным оценкам и прогнозам.

Недвижимость в Армении представлена любым видом жилой площади, начиная от небольшой квартиры-студии и заканчивая роскошными особняками и виллами в пригородах крупных городов. Отзывы покупателей подтверждают, что первичная жилая недвижимость в Армении в ЖК отличается высоким качеством, отвечает современным требованиям и стандартам сейсмостойкости. Во время продажи строящихся проектов застройщики предлагают акции, скидки, рассрочку платежа. Недвижимость страны характеризуется небольшим количеством строящихся объектов, поэтому нерезиденты часто выбирают вторичную недвижимость.

Для инвесторов покупка недвижимости в Армении является эффективным инструментом увеличения собственного капитала, так как цены за квадратный метр (коммерческих и жилых объектов) неуклонно растут, что гарантирует высокую прибыльность инвестиций от аренды и перепродажи.

Стоимость недвижимости в Армении 

Цена недвижимости в Армении относительно невысокая, она зависит от региона и индивидуальных особенностей жилья. Чем дальше объект находится от крупных городов и курортных зон, тем ниже цены. Таким образом, самым дорогим и престижным районом Еревана считается центр - Кентрон. Средняя рыночная цена квадратного метра здесь варьируется примерно от 1000 до 5000 долларов США. В большинстве других административных районов цены в полтора раза ниже. 

Ориентировочные цены на недвижимость в Армении:

• однокомнатная квартира в центре Еревана - от 50 000 долларов США;
• двухкомнатные апартаменты в самом дорогом районе столицы – от 60 000 долларов США;
• земельный участок в пределах Еревана - от 50 долларов США за квадратный метр;
• готовый дом с ремонтом под ключ площадью 80 квадратов на участке в три сотки – 30 000-35 000 долларов США;
• на курорте Дилижан или Агверан участки стоят от 25 долларов США за квадратный метр, строительство дома – от 250-500 долларов США за квадратный метр.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные инвесторы могут выбрать следующие типы недвижимости в Армении:

• жилая (квартира, дом, пентхаус, коттедж, особняк, вилла и т.д.);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, гаражи и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Армении 

Найти и купить жилую недвижимость в Армении инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог недвижимости в Армении. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультациями специалистов.

Покупка недвижимости в Армении иностранцами: нюансы инвестирования

Законодательство страны не ограничивает нерезидентов в выборе и регистрации коммерческой или жилой недвижимости в собственность. Нерезиденты имеют доступ к любым действиям в отношении недвижимости после регистрации права собственности (перепродажа, аренда, завещание, личное пользование и т.д.). Для сделки нет необходимости получать какие-либо разрешения от правительства, а также не нужно доказывать армянское происхождение или другие связи со страной. Более того, покупка недвижимости может стать основанием для получения вида на жительство (объект необходимо использовать для бизнеса, например, сдавать в аренду).

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексную услугу сопровождения для безопасного исполнения сделки. Купля и продажа недвижимости в Армении обеспечивается профессионалами с многолетним опытом работы. 

Покупка недвижимости в Армении – это выгодное вложение средств с разумным расчетом получения дохода от сдачи в аренду и перепродажи жилья в стране с отличными возможностями для отдыха, оздоровления и комфортными условиями для постоянного проживания.