Вся недвижимость Турции

Страна на карте, климат, экономика

Турция (офиц. Турецкая Республика) — страна, расположенная в основном в Азии и лишь в небольшой части — в Европе. Основу территории Турции составляет полуостров Малая Азия. Страна омывается Черным морем — на севере, Эгейским — на западе, Мраморным — на северо-западе, Средиземным — на юге. Член НАТО, Совета Европы, кандидат в члены Евросоюза.

Турция — горная страна, климат зависит от высотной зональности. В центральной части — умеренный континентальный с жарким, сухим летом, достаточно холодной зимой. На побережье Средиземного и Эгейского морей — средиземноморский с очень жарким летом и мягкой зимой, в зоне Черноморского побережья —субтропический с жарким летом и прохладной дождливой зимой, редкими отрицательными температурами.

В общем объеме промышленного производства наибольшую долю занимает обрабатывающая промышленность, развиты также: текстильная, кожевенная, пищевая, химическая, фармацевтическая отрасли, энергетика, металлургия, судостроение, автомобилестроение, производство электробытовых товаров. Важнейшей отраслью является туризм.

Рынок и цены на недвижимость в Турции

Спрос на недвижимость растет и приобретает в последнее время ажиотажный характер. Как следствие, эксперты констатируют устойчивый рост цен, их прогнозы предусматривают сохранение такого тренда и на среднесрочную перспективу. Стоимость недвижимости в Турции повысилась, прежде всего, в связи форс-мажорными геополитическими процессами, притоком иммигрантов, активно скупающих и арендующих жилье. Предприимчивые инвесторы, пользуясь ситуацией, приобретают апартаменты под сдачу. Существенно подорожало жилье в Стамбуле, Анталии, Мерсине и других крупных городах.

Турецкое Средиземноморье активно застраивается, и это все же дает возможность покупателям приобрести недвижимое имущество в локациях активной застройки дешевле. Однако турецкая недвижимость, недооцененная сегодня, по мере роста популярности страны у инвесторов, неизбежно возьмет новые ценовые горизонты и здесь.

Рост стоимости связан также с удорожанием строительных материалов, увеличивается и население страны, стимулируя внутренний спрос. Отсюда вывод: именно сейчас лучшее время купить недвижимость в Турции.

Среди основных преимуществ Турции, как страны для инвестирования:

• защита прав собственности иностранных инвесторов; непрерывное развитие городов,
• положительное отношение к иностранным покупателям,
• теплый климат,
• высокое качество строительства,
• относительно простое получение гражданства при приобретении недвижимости на определенную сумму.

Средние цены в Турции:

• квартиры бюджетного сегмента — 35 000 евро,
• элитные квартиры — 250 000 евро,
• индивидуальный жилой дом — 150 000 евро,
• несельскохозяйственные земельные участки — 60 евро за кв.м.

Самая дорогая земля находится в больших городах. Стоимость 5 соток может стоить от 600 000 TRY, тогда как в Алании такой участок можно купить за 500 000 TRY. В Алании участок в 6 км от береговой линии можно купить в пределах 1-1,5 млн. турецких лир. Чем ближе к морю — тем выше стоимость. Надо понимать, что ценовые значения находятся в динамике и следует пользоваться актуальной информацией.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость представлена в стране: первичным и вторичным жильем, коммерческим фондом (складские, торговые, офисные объекты и пр.), свободными земельными участками. Также на рынке предлагаются индивидуальные жилые дома (виллы), таунхаусы, квартиры, двухэтажные квартиры (дуплексы), апартаменты.

Сайт недвижимости в Турции (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, просто покупателю может помочь сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Турции: нюансы выбора

В Турции общая площадь включает в себя все подсобные и технические помещения, в том числе, балкон. При выборе квартиры важно подбирать комфортную планировку, изучить этажный план. Имеет смысл обратить внимание на первичный рынок. Это — современные помещения в ЖК, квартиры, дома, возводящиеся по новейшим технологиям, отзывы покупателей подтверждают соблюдение всех нормативов и стандартов.

Что касается покупки земельных участков, то свободной земли в Турции не так много, и процесс покупки — дело ответственное. При проведении сделки покупателям надо знать особенности законодательства страны и правила оформления земельных участков в собственность. Сельскохозяйственные земли иностранцы не имеют права приобретать, если покупка делается не для инвестирования в сельское хозяйство. Оптимальным вариантом является земля под строительство жилых или коммерческих объектов.

Приобретение недвижимости в солнечной Турции — это инвестиция, дающая право получать высокий доход от сдачи в аренду, проживать и вести бизнес в стране с развитой экономикой и прекрасной природой, целебным климатом, отдыхать на курортах Средиземного моря.