Вся недвижимость Мармарис, Турция

Недвижимость Мармариса

Город на карте, климат, экономика и инфраструктура

Мармарис - это район, город, важный порт и популярный курорт в Турции. Он расположен на берегу Эгейского моря на юго-западе Турции, в провинции Мугла. Важный центр индустрии парусного спорта.

Климат в Мармарисе типичный средиземноморский. Средняя температура января около +7,5 °C с дождями и мокрым снегом (минимум −4 °C). Летом температура колеблется в районе +40 °C. Осенью в сентябре и октябре - в среднем +30 °C, температура воды 25-28 °C.

Мармарис имеет два основных направления экономики - туризм, а также транспорт и торговлю. Город является одним из наиболее удобно расположенных портов в стране, через который протекает значительная часть товарного потока Средиземноморья. Местное население активно занимается продажей сувениров, товаров для дома, продуктов питания. Кроме того, большая часть трудоспособного населения работает на инфраструктурных предприятиях и в развлекательных заведениях города.

Одной из самых развитых отраслей туризма в городе является парусный спорт. В Мармарисе есть несколько больших яхтенных марин. Самой оживленной транспортной артерией является аэропорт Даламан. Общественный транспорт города представлен маршрутными и обычными такси.

Рынок и цены на недвижимость в Мармарисе

Прежде всего, Мармарис известен иностранным туристам как турецкий аналог Ибицы (город принимает около 300-400 тысяч туристов в течение туристического сезона). Помимо сотен тысяч туристов, которые посещают город каждый год, он привлекает множество предпринимателей и инвесторов в сфере туризма и недвижимости. Соответственно, рынок недвижимости Мармариса характеризуется динамичным развитием. Постоянно растущий поток туристов и положительные процессы в экономике страны приводят к росту цен на жилую недвижимость в Мармарисе.

Инвестиции в жилую недвижимость Мармариса приносят инвестору гарантированный доход от сдачи жилья в аренду. При этом рентабельность объектов недвижимости при сдаче в аренду может составлять до 8% в год (один из самых высоких показателей в мире).

Стоимость недвижимости в Мармарисе высока по сравнению с другими турецкими регионами. Так, цена элитной виллы с частным садом начинается от 250 тысяч евро и достигает 1 миллиона евро и выше. Тем не менее, можно купить двухкомнатную квартиру в ЖК площадью около 80 квадратных метров от 85-90 тысяч евро. Более просторные апартаменты с 3 спальнями обойдутся от 120-130 тысячи евро.

На вторичном рынке цены значительно ниже. Например, 2-комнатную квартиру в центре, в шаговой доступности от городского пляжа можно приобрести за 48 тысяч евро.

Типы недвижимости на продажу

Местный рынок недвижимости предлагает инвесторам широкий спектр объектов, начиная от небольших квартир и заканчивая коттеджами премиум-класса. Самым популярным видом недвижимости Мармариса, с точки зрения выгодного вложения капитала, являются крупные туристические комплексы, которые включают в себя фешенебельный отель, рестораны, бары, бассейны, SPA и фитнес-клубы, а также часть морского пляжа. Кроме того, квартиры, виллы и жилье среднего класса пользуются спросом у инвесторов. До 10% местного рынка недвижимости составляют элитные объекты, расположенные на склонах гор или верхних этажах многоэтажных зданий (виллы, фешенебельные апартаменты).

Соответственно, недвижимость Мармариса представлена следующими видами:

• жилая (квартиры, виллы, апартаменты, особняки, дома, таунхаусы, пентхаусы, дуплексы);
• коммерческая (гостиницы, туристические комплексы, рестораны, кафе, бары, торговые центры и т.д.);
• земельные участки под строительство.

Сайт недвижимости в Мармарисе (полный каталог)

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. Инвестору поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости Мармариса.

Покупка недвижимости в Мармарисе иностранцами: нюансы инвестирования

Иностранные граждане могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость в Мармарисе, земельные участки под строительство. Приобретение недвижимости в Мармарисе на сумму 400 тысяч долларов позволяет иностранцу получить гражданство Турецкой Республики. Иностранцы могут самостоятельно купить недвижимость в Мармарисе, однако в данном случае процедура не лишена рисков, связанных со знанием языка и тонкостей местного законодательства. В связи с этим рекомендуем вам сразу обращаться за помощью к профессионалам, что позволит избежать траты времени, переплат и незаконных сделок.

С помощью экспертов в сфере недвижимости GEOLN можно выбрать жилье по необходимым параметрам и предпочтениям, совершить покупку или продажу недвижимости в Мармарисе и получить комплексную услугу сопровождения безопасного заключения сделки.

Покупка недвижимости в Мармарисе – это инвестиция с высоким потенциалом роста вложенного капитала, что также гарантирует возможность проживания и отдыха в прекрасном городе, окруженном лесами и горами. Это лучшее решение для инвесторов, которые хотят купить жилье в стране с красивой природой, мягким климатом, хорошей экологией и высоким уровнем жизни.

Цены на недвижимость в Мармарис