Квартиры в Грузии — вторичный рынок

Грузия или Сакартвело – государство в Восточной Европе, на юго-восточном побережье Черного моря. Член Совета Европы, Евроконтроля, ОБСЕ и Организации за демократию и экономическое развитие.

На западе страны климат субтропический, на востоке - переходный от субтропического к умеренному. Средняя температура января от +3 до −2°C, августа от +23 до +26 °C.

Экономическая деятельность страны сосредоточена на выращивании аграрной продукции, добыче минералов и производстве напитков, а также металлов, машин и химикатов. Туризм в Грузии является важной составляющей экономики страны. Международный туризм становится быстрорастущей отраслью (примерно 61,4% доходов от экспорта услуг в Грузии приходится на туризм).

Преимущества жизни и инвестирования в Грузии:

• климат и природа. Благодаря разнообразной природе, в этой стране сосуществуют экстремальный туризм, альпинизм и пляжный отдых, все зависит от местности;
• домашняя атмосфера, комфорт и уникальные условия проживания. Грузия – самая гостеприимная из всех кавказских стран, населенная народом, славящимся своей великой доброжелательностью, удивительными традициями и легендами, шумными застольями;
• возможность получения вида на жительство и гражданства Грузии через покупку недвижимости;
• быстрая окупаемость. При покупке квартиры инвестор может рассчитывать на доход от аренды в размере 10-15% годовых (если квадратные метры расположены в центре крупного города);
• доступная стоимость вторичного жилья и стоимость жизни;
• хороший деловой климат. Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем коррупции, а правительство регулярно проводит реформы, направленные на либерализацию экономики и сокращение бюрократических процедур для бизнеса;
• низкие налоги. Налог на недвижимость в Грузии не взимается. Налогом на имущество облагаются физические лица, зарегистрированные в стране в качестве налогоплательщиков;
• отличная инфраструктура. В крупных городах страны созданы комфортные условия проживания, развита транспортная и городская инфраструктура, сочетающая медицинские, образовательные и социальные учреждения с объектами туристического и культурного значения.

Как выгодно купить квартиру в Грузии: предложения на рынке

Рынок вторичной недвижимости в Грузии активно развивается: здесь много туристов и приятный климат даже зимой, поэтому квартиры пользуются спросом круглый год. Если рассматривать покупку квартиры в Грузии как инвестицию, то следует учитывать, что спрос на долгосрочную аренду постоянно растет, так как все больше иностранцев, особенно граждан СНГ, приезжают сюда на длительный срок или для проведения отпуска.

Грузинские банки охотно выдают иностранцам кредит и рассрочку на жилье, причем в любой валюте, независимо от гражданства.

Квартиры в самых живописных и туристических местах страны пользуются большим спросом у потенциальных покупателей с целью дальнейшей аренды. Популярные города: Тбилиси, Батуми, Кутаиси, Гудаури, Рустави, Бакуриани. 

Квартиры в Батуми привлекают инвесторов уникальной природой города, наличием моря с ухоженными пляжами, возможностью получать высокую прибыль от сдачи жилья в аренду. На курорте представлены как недорогие однокомнатные студии по лояльной цене, так и элитные квартиры у моря с панорамным видом. В Тбилиси выгодно приобрести жилье молодым специалистам, бизнесменам, семейным парам с детьми. Здесь доступен широкий выбор качественных квартир (двухкомнатные, элитные трехкомнатные апартаменты в центре). 

Сайт для покупки и продажи квартир в Грузии 

Найти и купить квартиры в Грузии инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиры по необходимым параметрам, воспользоваться консультацией специалистов. Каталог содержит проверенные объекты города, которые владельцы жилья размещают на сайте самостоятельно.

Стоимость квартиры в Грузии

Цены на квартиры в Грузии выросли, но все равно остаются значительно ниже, чем во многих европейских странах. На рынке вторички средняя стоимость квартиры с ремонтом, мебелью и техникой (в среднем сегменте) составляет 1100-1200 долларов США за 1 кв.м.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице начинается от 30 тысяч долларов. Двухкомнатную квартиру можно приобрести от 40 тысяч долларов, трехкомнатные апартаменты в Тбилиси обойдутся более чем в 50 тысяч долларов. 

Квартиры с видом на море в Батуми стоят от 60 тысяч долларов (вторичка обойдется в 650-1200 долларов за квадратный метр, в среднем однокомнатная квартира в глубине города – около 25 тысяч долларов, в центре – в пределах 40 тысяч).

Квартиру с одной спальней в Кутаиси можно купить недорого (от 20 тысяч долларов в старых зданиях).

Дешевые квартиры в Грузии и выгодные предложения можно найти на вторичном рынке в небольших городах.

Как купить квартиру в Грузии: нюансы инвестирования

Процедура купли-продажи жилья в Грузии четко регламентирована законом, процесс заключения сделки прозрачен. Граждане других стран могут свободно купить квартиру. Информация о сделках с вторичной недвижимостью доступна в Публичном реестре. Нерезидентам желательно обезопасить себя, проверив данные по кадастровому коду. Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жильцов дома. 

Покупка иностранцем недвижимости на сумму от 100 тысяч долларов дает право оформить вид на жительство в стране для всей семьи.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры от собственников по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Грузии сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Купить жилье в Грузии – это выгодное вложение для инвесторов, которое быстро окупается за счет сдачи в аренду, приносит стабильную прибыль, способствует получению вида на жительство и гражданства в условиях инвестиционной программы.