Квартири в Грузії — вторинний ринок

Грузія або Сакартвело - держава у Східній Європі, на південно-східному узбережжі Чорного моря. Член Ради Європи, Євроконтролю, ОБСЄ і Організації за демократію та економічний розвиток.

На заході країни клімат субтропічний, на сході - перехідний від субтропічного до помірного. Середні температури січня від +3 до −2°C, серпня від +23 до +26 °C.

Економічна діяльність країни зосереджена на вирощування аграрної продукції, видобутку мінералів і виробництві напоїв, а також металів, машин та хімікатів. Туризм у Грузії є важливою складовою економіки країни. Міжнародний туризм стає швидкозростаючою галуззю (приблизно 61,4 % доходів від експорту послуг в Грузії припадає на туризм).

Переваги проживання та інвестування в Грузії:

• клімат та природа. Завдяки різноманітній природі, в цій країні співіснують екстремальний туризм, альпінізм і пляжний відпочинок, все залежить від місцевості;
• домашня атмосфера, комфорт та унікальні умови для проживання. Грузія - найгостинніша з усіх кавказьких країн, населена народом, що славиться своєю величезною доброзичливістю, дивовижними традиціями і легендами, галасливими бенкетами;
• можливість отримання посвідки на проживання та громадянства Грузії через покупку нерухомості;
• швидка окупність. Купуючи квартиру інвестор може розрахувати на дохід від оренди в розмірі 10-15% річних (якщо квадратні метри розташовані в центрі великого міста);
• доступна вартість вторинного житла та вартість проживання;
• хороший бізнес-клімат. Грузія входить в топ-50 країн з низьким рівнем корупції, а уряд країни регулярно проводить реформи, спрямовані на лібералізацію економіки та скорочення бюрократичних процедур для бізнесу;
• низькі податки. Податок на нерухомість в Грузії не стягується. Податок на майно стягується з фізичних осіб, зареєстрованих в країні в якості платників податків;
• відмінна інфраструктура. У великих містах країни створені комфортні умови проживання, розвинена транспортна і міська інфраструктура, що об'єднує медичні, освітні та соціальні установи з об'єктами туристичного та культурного значення.

Як вигідно купити квартиру в Грузії: пропозиції на ринку

Ринок вторинної нерухомості в Грузії активно розвивається: тут багато туристів і приємний клімат навіть взимку, отже квартири затребувані цілий рік. Якщо розглядати покупку квартири в Грузії як інвестицію, то варто мати на увазі, що постійно зростає попит на довгострокову оренду, оскільки все більше іноземців, особливо громадян СНД, приїжджають сюди на тривалий термін або для проведення відпустки.

Грузинські банки охоче видають іноземцям кредит і розстрочку на житло, причому в будь-якій валюті, незалежно від громадянства.

Великим попитом серед потенційних покупців користуються квартири у наймальовничіших і туристичних місцях країни з метою подальшої здачі в оренду. Популярні міста: Тбілісі, Батумі, Кутаїсі, Гудаурі, Руставі, Бакуріані. 

Квартири в Батумі приваблюють інвесторів унікальною природою міста, наявністю моря з доглянутими пляжами, можливістю отримувати високий прибуток від здачі житла в оренду. На курорті представлені як недорогі однокімнатні студії за лояльною ціною, так і елітні квартири біля моря з панорамним видом. У Тбілісі вигідно придбати житло для молодих фахівців, бізнесменів, сімейних пар з дітьми. Тут доступний широкий вибір якісних квартир (двокімнатні, елітні трикімнатні апартаменти в центрі). 

Сайт для покупки та продажу квартир в Грузії 

Знайти та купити квартири в Грузії інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами, скористатися консультаціями експертів. Каталог містить перевірені об'єкти міста, які власники житла розміщують на сайті самостійно.

Вартість квартири в Грузії

Ціни на квартири в Грузії зросли, але все ще залишаються значно нижчими, ніж у багатьох європейських країнах. На ринку вторинки середня вартість квартири з ремонтом, меблями і технікою (в середньому сегменті) становить 1100-1200 доларів США за 1 кв.м.

Середня вартість однокімнатної квартири у столиці стартує від 30 тисяч доларів. Двокімнатну квартиру можна придбати від 40 тисяч доларів, трикімнатні апартаменти у Тбілісі коштуватимуть понад 50 тисяч доларів. 

Квартири з видом на море у Батумі коштують від 60 тисяч доларів (вторинка обійдеться у 650-1200 доларів за квадратний метр, в середньому однокімнатна квартира в глибині міста - близько 25 тисяч доларів, в центрі - в межах 40 тисяч).

Квартиру з однією спальнею в Кутаїсі можна купити недорого (від 20 тисяч доларів у старих будівлях).

Дешеві квартири в Грузії та вигідні пропозиції можна знайти на вторинному ринку в невеликих містах.

Як купити квартиру в Грузії: нюанси інвестування

Процедура купівлі-продажу житла в Грузії чітко регламентована законодавством, процес укладення угоди прозорий. Громадяни інших країн можуть вільно купити квартиру. Інформація про угоди з вторинною нерухомістю доступна у Публічному реєстрі. Нерезидентам бажано убезпечити себе, перевіривши дані за кадастровим кодом. Перед покупкою (особливо дистанційною) рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку. 

Купівля іноземцем нерухомості на суму від 100 тисяч доларів дає право оформити посвідку на проживання в країні для всієї родини.

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири від власників за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартир в Грузії супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.

Купити житло в Грузії - вигідне вкладення для інвесторів, що досить швидко окупається за рахунок здачі в оренду, приносить стабільний прибуток, сприяє отриманню посвідки на проживання та громадянства в умовах інвестиційної програми.