- 1
- 2
Бакуріані на карті
Бакуріані — селище міського типу в Боржомському муніципалітеті, регіон Самцхе-Джавахеті, Грузія.
Населення складає 2 500 – 3 000 осіб.
Це компактне, затишне поселення на північному схилі Тріалетського хребта.
Чому варто купувати вторинне житло в Бакуріані?
📌 Престижний вибір
Бакуріані — один із найвідоміших і популярних курортів Грузії.
У радянські часи це була спортивна база для підготовки до Олімпійських ігор.
Тут відпочивала царська родина Російської імперії, а також тут знімали сцени відомого радянського фільму "Сімнадцять миттєвостей весни", де один із головних героїв «перетинає кордон Швейцарії».
📌 Прибуткове вкладення
Бакуріані — ідеальне місце для активного способу життя:
- Зимові розваги: сучасні гірськолижні траси, оснащені всім необхідним
- Літній відпочинок: мальовнича природа, що створює чудовий настрій
- Чисте повітря та цілющі властивості хвойних лісів
- Недалеко знаходяться мінеральні джерела
- Піші, кінні прогулянки та джип-тури до озера Табацкурі
📌 Можливість здачі в оренду
Квартиру в Бакуріані можна вигідно здавати туристам у разі тимчасового від’їзду.
🏡 Сюди приїжджають відпочивальники з інших регіонів Грузії, Ізраїлю, арабських країн, Росії.
🚠 Багато сімей відпочивають тут на вихідні або проводять всю відпустку в екологічно чистому середовищі.
📌 Гірськолижний сезон: з листопада по березень (іноді до квітня)
❄ Середня зимова температура: -6°C – -7°C
☀ Велика кількість сонячних днів та відсутність сильного вітру
⛄ Середня товщина снігу: 60-65 см
Ринок вторинного житла у Бакуріані та ціни на квартири
Ринок нерухомості активно розвивається, і ціни поступово зростають.
Однак вони досі залишаються в середньому ціновому сегменті серед гірськолижних курортів.
👉 Можна придбати квартиру безпосередньо від власника, включаючи новобудови, що вже здані в експлуатацію.
✅ Купівля нерухомості у Бакуріані — вигідне вкладення, адже вартість квартир зростає з кожним роком.
🏡 Приблизні ціни на квартири в Бакуріані
📏 30-32 м² — приблизно 37 000 $
📏 28 м² — приблизно 26 000 $
📌 Вартість залежить від розташування, стану та площі квартири.
📌 Пропозиції на вторинному ринку обмежені, оскільки попит високий.
Переваги купівлі квартири в Бакуріані
- Неймовірний вид на гори
- Відсутність мовного бар'єра (багато місцевих жителів говорять російською та англійською)
- Відсутність податку на нерухомість
- Для купівлі достатньо лише паспорта
- Можливість перебувати в Грузії до 360 днів без візи
- Безпечне середовище та дружнє ставлення місцевих жителів
На що варто звернути увагу при купівлі вторинного житла в Бакуріані
📌 Перевірка документів
✅ Перед купівлею варто перевірити кадастровий код у державному реєстрі.
✅ Рекомендується попросити продавця оновити офіційну виписку з реєстру, щоб отримати актуальну інформацію про власника та об'єкт.
📌 Опалення
❄ Центрального опалення в будинках Бакуріані немає
❄ Зимові температури опускаються нижче нуля, тому необхідно перевірити систему опалення (газовий котел, батареї тощо).
📌 Стан будівлі
🏠 Якщо квартира не в новобудові, важливо оцінити стан будівлі
🏠 У разі незадовільного стану можуть знадобитися ремонтні роботи та додаткові витрати
Чи можуть іноземці купувати квартири в Бакуріані?
✅ Так! Іноземці мають ті ж права на купівлю нерухомості, що й громадяни Грузії.
📌 Придбання житла в Бакуріані — це ідеальний вибір для тих, хто не прив’язаний до міста.
Жити в сучасному гірськолижному курорті з чистим повітрям, розвиненою інфраструктурою та комфортними умовами —
це мрія, яка легко здійснюється! ⛷🏔