Бакуриани, Грузия. Вторичный рынок

Вторичка Бакуриани

Бакуриани на карте

Бакуриани - посёлок городского типа в Боржомском муниципалитете Самцхе-Джавахетского края Грузии. Население - 2 500 - 3000 человек. Это компактно застроенное, уютное селение на северном склоне Триалетского хребта.

Вторичка в Бакуриани для жизни – это:

престижный выбор
Бакуриани - раскрученное и весьма популярное место, в советское время это была спортивная база для подготовки к олимпийским играм. Здесь отдыхала когда-то семья российского царя, именно здесь снимались кадры из популярного в СССР фильма «Семнадцать мгновений весны», где один из главных героев фильма «переходит границу Швейцарии»…

полезное и выгодное вложение
Бакуриани подойдет любителям активного образ жизни: горнолыжные трассы оборудованы всем необходимым для катания, летом природа этого горного региона радует глаз яркими, запоминающимися картинами, повышающими настроение. Бакуриани славится чистым воздухом, исцеляющими свойствами хвойных лесов. Совсем недалеко минеральные источники. Можно летом совершать пешие и конные прогулки, джип, взятый в аренду, может увезти на горное озеро Табацкури.

Квартиру в Бакуриани можно выгодно сдавать в случае временного отъезда. Туристы, посещающие поселок из других регионов Грузии, Израиля, арабских стран, России, являются потенциальными арендаторами. Сюда приезжают семьями, чтобы просто отдохнуть на выходные или провести весь отпуск в экологически чистых условиях.

Сезон в Бакуриани - с ноября по март, иногда он длится и до апреля. Средняя зимняя температура - всего минус 6-7 градусов по Цельсию. Бакуриани выгодно отличается большим количеством солнечных дней и отсутствием ветра. Средняя толщина снега 60-65 см.

В настоящее время рынок вторичного жилья Бакуриани развивается, цены растут, но пока еще их можно отнести с среднему ценовому сегменту для курортного высокогорного региона. Здесь можно приобрести квартиру на вторичном рынке от собственников, в том числе в сданном новострое, отвечающую современным требованиям.

Жилье выгодно перепродать, получив прибыль, поскольку в долгосрочной перспективе квартира будет иметь значительно более высокую стоимость.

Кроме вышеуказанных преимуществ вторичного жилья для проживания в Бакуриани, это:

• возможность найти квартиру с великолепным видом на горы;
• отсутствие языкового барьера;
• отсутствие налога на недвижимость;
• паспорт - единственный документ, который нужен для оформления покупки недвижимости;
• возможность находиться на территории Грузии 360 дней в году без визы;
• позитивное отношение местного населения и безопасность.

Особенности приобретения вторички в Бакуриани и цены на квартиры

При покупке вторичного жилья по номеру кадастрового кода следует проверить данные об объекте недвижимости в публичном государственном реестре, предложив продавцу представить официальное обновление записи. Это станет гарантией точной информации о недвижимости и ее владельцах на момент продажи.

Центрального отопления в домах здесь нет. Отопление актуально для Бакуриани, в зимний сезон температура минусовая. Следует проверить наличие и эффективность приборов отопления: газовой колонки, радиаторов.

Если вторичное жилье приобретается не в новом доме, важно также исследовать его состояние. Иначе может понадобиться ремонт, и возникнут дополнительные расходы.

Однокомнатные апартаменты 30-32 кв. м предлагаются по цене около 37 000 долларов, 28 кв.м - 26 000 долларов, что в общем, недорого для курорта такого уровня. Хотя многое зависит от расположения, состояния, площади. С учетом небольшого объема вторичного жилого фонда, предложения о продаже на вторичном рынке от собственника в Бакуриани существенно ограничены.



Приобретение недвижимости в Бакуриани иностранцами

Иностранцы при покупке недвижимости в Грузии, в Бакуриани, имеют точно такие же права, как и местные жители.

Приобрести квартиру в Бакуриани – хороший выбор для независимых от расстояний и близости к месту работы людей, поскольку жить в горах в комфортабельных условиях мягкой зимы среди престижной курортной инфраструктуры, да еще, если любишь горные лыжи - просто мечта, а в случае с Бакуриани – мечта реализуемая.
Оцените полезность информации:

Средняя оценка: 4.41. Проголосовало: 143