Вся недвижимость Бакуриани, Грузия

Недвижимость Бакуриани

Город на карте, климат, инфраструктура

Бакуриани — горнолыжный курорт в Грузии, город находится к западу от столицы —- Тбилиси (в 180 км), в Боржомском ущелье Кавказского хребта. Климат — умеренно холодный, относится к влажному континентальному: зима снежная, не морозная (-5 °C), солнечная в основном безветренная.

Поскольку курорт был среди претендентов на проведение зимней Олимпиады 2014,

Грузией были сюда вложены огромные средства (около 3 миллиардов долларов), строятся новые трассы специально к чемпионату мира по фристайлу и сноуборду, который пройдет в 2023 году.

Бакуриани популярен ботаническим садом, минеральными источниками, окружен лесами, интересен для любителей зимних видов спорта спусками разной степени сложности, трассой для занятий на беговых лыжах, трамплинами, нетронутыми склонами для фрирайда, не уступает лучшим мировым курортам развитостью инфраструктуры: подъемниками, ресторанами, магазинами, отелями и спа-салонами.

Рынок и цены на недвижимость в Бакуриани

Это самый окупаемый горнолыжный курорт в стране, эксперты полагают - доходность может составлять в год до 20%, что объясняется, прежде всего, самым длинным в Грузии курортным сезоном (8 месяцев в году), а также развитой и далее совершенствующейся инфраструктурой.

Активность на рынке повышается, эксперты констатируют, что растет количество продаж, цены на недвижимость в Бакуриани также растут. Некоторым временным сдерживающим фактором может стать ограничение строительства жилья в центральной части, чтобы курорт развивался далее вдоль долины. Тем не менее, это станет стимулом для развития города в целом в среднесрочной перспективе. Немаловажным фактором повышения цен и дополнительной активизации рынка является прибытие в Грузию граждан России, Белоруссии, что связано в большей степени с форс-мажорными обстоятельствами и геополитическими процессами, поэтому эксперты не берутся предсказывать, на какое время тренд на увеличение сохранится.

Минимальные цены на квартиру, апартаменты в Бакуриани – от 700 долларов США за кв.м, за дом – от 800 долларов США за кв.м, коммерческая недвижимость от 1000 — 1500 долларов США за кв.м, земля стоит довольно дорого (около 100-120 долларов США за квадратный метр).

Типы недвижимости в Бакуриани на продажу

Недвижимость в Бакуриани представлена первичным и вторичным жильем, коммерческим фондом, застройкой, находящейся на стадии проектирования, возведения, свободными земельными участками под застройку.

Инвестиции в коммерческую недвижимость — эффективное решение, которое позволит заработать, создать новые рабочие места, улучшить экономические показатели города. Покупка гостиничных апартаментов, гест-хауса — довольно выгодное вложение средств, поскольку количество туристов в Бакуриани остается большим, интересно также приобрести кафе, ресторан, магазин, правда, следует учитывать влияние на бизнес фактора сезонности.

Малоэтажная компактная застройка в Бакуриани превалирует, тем более, что начали действовать новые регуляции: при покупке тысячи квадратных метров земли здание можно построить на площади 200 квадратных метров, введены ограничения и на высоту зданий. Задача также в том, чтобы, учитывая условия национального парка и рекреационной зоны, не допустить ущерба экологии и строительного бума.

Вторичка также представлена малоэтажными ЖК, коттеджами. Цены не дешевые, однако, относительно европейских аналогов не особенно велики при примерной сопоставимости природных условий. Решившим приобрести недвижимость здесь удастся неплохо заработать на аренде или перепродаже из-за постоянного увеличения стоимости земли и самих объектов в этой локации.

Сайт недвижимости в Бакуриани (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, просто покупателю может помочь сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Продажа недвижимости в Бакуриани (нюансы)

Поскольку выписка и сделка оформляются на грузинском языке, важно найти переводчика. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Недвижимость реально купить за криптовалюту. В новых строениях нет централизованного отопления, используются газовые колонки, кондиционеры с функцией обогрева и прочее оборудование, которое владелец квартиры покупает самостоятельно.

Зарубежными гражданами может быть приобретена любая жилая недвижимость в Бакуриани, кроме земли сельскохозяйственного значения. Если стоимость купленного жилья составит сто тысяч долларов и выше, иностранец имеет право получить вид на жительство.

Купить недвижимость в Бакуриани выгодно для цели сдачи в аренду, перепродажи, получения высокого дохода, ведения бизнеса, отдыха и проживания в курортном городе с развитой инфраструктурой и чистым горным воздухом.