Bienes inmuebles en edificios nuevos de desarrolladores de Bakuriani
Reventa de propiedad de propietarios en Bakuriani
Bakuriani. Grandes ofertas inmobiliarias
Los inmuebles en Bakuriani
La ciudad en el mapa, el clima y la infraestructura
Bakuriani es una estación de esquí en Georgia, la ciudad está ubicada al oeste de la capital, Tiflis (180 km), en el desfiladero de Borjomi de la Cordillera del Cáucaso. El clima es moderadamente frío, pertenece al continental húmedo: el invierno es nevado, pero no hace mucho frío (-5 °C), soleado, mayormente sin viento.
Dado que la ciudad se encontraba entre los candidatos para albergar los Juegos Olímpicos de Invierno de 2014, Georgia ha invertido enormes fondos aquí (alrededor de $3 mil millones), se están construyendo nuevas pistas específicamente para el campeonato mundial de estilo libre y snowboard, que se llevará a cabo en 2023.
Bakuriani es popular por su jardín botánico, manantiales de agua mineral, rodeado de bosques, interesante para los amantes de los deportes de invierno con pendientes de diferente dificultad, una pista de esquí de fondo, saltos, pistas de freeride vírgenes, hoteles y balnearios.
El mercado y precios inmobiliarios en Bakuriani
Esta es la estación de esquí más rentable del país, según los expertos: el rendimiento puede ser de hasta un 20% por año, lo que se debe principalmente a la temporada de vacaciones más larga en Georgia (8 meses al año), así como al desarrollo y mejora de la infraestructura.
La actividad en el mercado está aumentando, los expertos afirman que el número de ventas está creciendo y los precios inmobiliarios en Bakuriani también. Una restricción temporal puede ser la restricción de la construcción de viviendas en la parte central, para que el complejo se desarrolle más a lo largo del valle. Sin embargo, esto será un incentivo para el desarrollo de la ciudad en su conjunto en el mediano plazo. Un factor importante en los aumentos de precios y activación adicional del mercado es la llegada de ciudadanos de Rusia y Bielorrusia a Georgia, que en gran parte se debe a causas de fuerza mayor y procesos geopolíticos, por lo que los expertos no se comprometen a predecir por cuánto tiempo se mantendrá la tendencia alcista.
Los precios mínimos para un piso o un apartamento en Bakuriani es desde 700 dólares estadounidenses por metro cuadrado, para una casa - desde 800 dólares estadounidenses por metro cuadrado, las propiedades comerciales desde 1000 - 1500 dólares estadounidenses por metro cuadrado, el terreno urbano es bastante caro (alrededor de 100 -120 USD por metro cuadrado).
Tipos de inmuebles en venta en Bakuriani
Los inmuebles en Bakuriani están representados por viviendas primarias y secundarias, propiedades comerciales, las viviendas en la etapa de diseño o de construcción o terrenos libres para la construcción.
Invertir en bienes raíces comerciales es una solución efectiva que permitirá ganar dinero, crear nuevos empleos y mejorar el desempeño económico de la ciudad. Comprar apartamentos de hotel o un hostal es una inversión bastante rentable, ya que la cantidad de turistas en Bakuriani sigue siendo grande, también es interesante comprar una cafetería, restaurante, tienda, sin embargo, se debe tener en cuenta el impacto del factor de estacionalidad en el negocio.
Los edificios compactos de baja altura prevalecen en Bakuriani, especialmente desde que entraron en vigor nuevas regulaciones: al comprar mil metros cuadrados de terreno, se puede construir un edificio en un área de 200 metros cuadrados, también se han introducido restricciones en la altura de edificios. Es importante evitar daños ambientales y un auge de la construcción, para mantener las zonas del parque nacional y el área recreativa.
La reventa también está representada por complejos residenciales de poca altura o casas de campo. Los precios no son baratos, sin embargo, en relación con sus competidore europeos, no son particularmente altos con una comparación aproximada de las condiciones naturales. Aquellos que decidan comprar bienes raíces aquí podrán ganar un buen dinero en alquiler o reventa debido al aumento constante en el valor de la tierra y de las mismas propiedades en este terreno.
Web inmobiliaria en Bakuriani ( el catálogo completo)
Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. Un inversor y un comprador pueden ser ayudados por el sitio web GEOLN.COM, donde se presentan las propiedades en venta.
La compra de inmuebles en Bakuriani ( lo importante para saber)
Dado que la escritura y la documentación están redactadas en georgiano, es importante encontrar un intérprete. Muchos promotores ofrecen cuotas sin intereses y la oportunidad de comprar bienes raíces con criptomonedas. Los nuevos edificios no tienen calefacción centralizada, usan calentadores de gas, acondicionadores de aire con función de calefacción y otros equipos que el propietario del apartamento compra por su cuenta.
Los ciudadanos extranjeros pueden comprar cualquier propiedad residencial en Bakuriani, excepto las tierras agrícolas. Si el costo de la vivienda adquirida es de cien mil dólares o más, el extranjero tiene derecho a obtener un permiso de residencia.
Comprar inmuebles en Bakuriani es beneficioso para alquilar, revender, generar altos ingresos, hacer negocios, relajarse y vivir en una ciudad turística con infraestructura desarrollada y respirar el aire limpio de montaña.
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