巴库里阿尼 开发商的新建筑中的房地产
巴库里阿尼 业主的转售财产
巴库里阿尼。热门房地产交易
巴库里亚尼房地产
城市位置、气候和基础设施
巴库里亚尼是格鲁吉亚的滑雪胜地，位于首都第比利斯以西（180公里），坐落于高加索山脉的博尔若米峡谷。
气候 温和寒冷，属于湿润的大陆性气候：
冬季降雪丰富，但不严寒（-5°C），主要是晴朗无风的天气。
由于巴库里亚尼曾是2014年冬奥会候选举办地，
格鲁吉亚政府在这里投入了巨额资金（约30亿美元）。
2023年自由式滑雪和单板滑雪世锦赛将在这里举行，因此新建了多条滑雪赛道。
巴库里亚尼因其植物园、矿泉水、周围森林而闻名，也是滑雪爱好者的理想之地，这里拥有：
不同难度的滑雪道
越野滑雪道
滑雪跳台
适合自由滑雪（Freeride）的天然坡道
其基础设施完善，不逊于世界顶级滑雪胜地，包括：
缆车、餐厅、商店、酒店和SPA中心。
巴库里亚尼房地产市场与价格
巴库里亚尼是格鲁吉亚最具投资价值的滑雪胜地，
专家估计年收益率可达20%，主要原因包括：
格鲁吉亚最长的滑雪季（每年8个月）
完善且不断升级的基础设施
房地产市场需求不断增长，房价稳步上升。
由于市中心的住宅建设受到限制，开发正在向山谷扩展，
这将进一步促进城市的可持续发展。
此外，由于大量俄罗斯和白俄罗斯公民迁入格鲁吉亚，
市场需求增加，但专家无法预测这种趋势会持续多久。
巴库里亚尼的房地产最低价格（每平方米）：
公寓和度假公寓 – 700美元起
独立住宅 – 800美元起
商业地产 – 1,000 – 1,500美元
土地价格较高，约100-120美元
巴库里亚尼房地产类型
巴库里亚尼的房地产包括：
新房和二手房
商业地产（酒店、餐厅、商店）
在建和规划中的项目
可用于开发的土地
商业地产投资是一种高效的投资方式，可带来高回报、创造就业机会，并促进城市经济增长。
购买酒店式公寓、民宿（Guesthouse）是一个极具吸引力的投资选择，
因巴库里亚尼的游客数量常年保持在高水平。
此外，投资餐厅、咖啡馆和商店也值得考虑，但应注意旅游旺季的影响。
建筑新规
巴库里亚尼的建筑以低层住宅为主，并引入了新的建设法规：
购买1,000平方米的土地，只允许建设200平方米的建筑
建筑高度受到严格限制
政府采取措施保护国家公园和生态环境，防止过度开发
二手房市场也主要由低层住宅和别墅组成。
尽管房价不便宜，但相比欧洲滑雪胜地仍具有竞争力。
由于土地和房地产价格持续上涨，投资回报率较高，无论是出租还是转售，都能带来可观收益。
巴库里亚尼房地产网站（完整目录）
建议参考专业人士的意见，
GEOLN.COM提供巴库里亚尼所有可售房源的信息，
适合投资者和个人购房者。
巴库里亚尼房地产交易（注意事项）
所有交易文件均为格鲁吉亚语，建议聘请翻译。
开发商提供无息分期付款。
可以使用加密货币购买房产。
新房没有集中供暖，通常使用燃气热水器、空调供暖或其他供暖设备，这些设备需由房主自行购买。
外国人在巴库里亚尼购房的权利
外国人可以购买所有类型的住宅物业，唯独农业用地受限制。
购买超过10万美元的房产，可申请格鲁吉亚居留许可。
为什么在巴库里亚尼投资房地产？
✅ 高投资回报率（出租或转售）
✅ 土地和房产增值潜力大
✅ 旅游业和基础设施持续发展
✅ 空气清新、环境优美，适合度假和长期居住
在巴库里亚尼购买房地产是极具前景的投资选择，无论是投资、经营、度假还是长期居住，
都能带来丰厚回报和舒适的生活体验。