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巴库里亚尼在地图上
巴库里亚尼是 格鲁吉亚萨姆茨赫-贾瓦赫季地区博尔若米市政区的一个城镇。
人口约 2,500 - 3,000 人。
这是一个 结构紧凑、温馨的小村庄，位于特里亚莱季山脉的北坡
为什么二手房在巴库里亚尼受欢迎，且需求稳定？
📌 高端度假胜地
巴库里亚尼是 知名度极高的旅游目的地。
在苏联时期，它曾是 奥运会运动员的训练基地。
俄罗斯皇室曾在此度假，而且这里还是苏联著名电影 《春天十七个瞬间》 部分场景的拍摄地。
📌 有价值的投资选择
巴库里亚尼适合 喜欢活跃生活方式的人：
- 冬季： 滑雪场设施完善
- 夏季： 山区自然风光优美，令人心旷神怡
- 清新的空气，松树林的治愈功效
- 靠近矿泉水源
- 可以远足、骑马或租赁吉普车前往塔巴茨库里湖
📌 房产可用于短租收益
购买的公寓可以 出租给游客，赚取额外收入。
🏡 许多游客 来自格鲁吉亚其他地区、以色列、阿拉伯国家和俄罗斯。
🚠 这里非常适合 家庭度假、周末游或长时间逗留。
📌 滑雪季：11月 - 3月（有时延长至4月）
❄ 冬季平均气温：-6°C - -7°C
☀ 阳光充足，几乎无风
⛄ 平均雪深：60-65厘米
巴库里亚尼二手房市场及价格
目前，巴库里亚尼的房产市场 正处于增长阶段，房价 持续上涨。
尽管如此，与其他高山度假区相比，价格仍处于中等水平。
👉 可以购买二手房，甚至是已竣工的新建筑房源，符合现代居住标准。
✅ 长期来看，房产价值将继续升值，因此是一项可靠的投资。
🏡 巴库里亚尼房价示例
📏 30-32平方米 – 约37,000美元
📏 28平方米 – 约26,000美元
📌 价格取决于 位置、房屋状况和面积。
📌 由于二手房供应有限，市场上的房源较为稀缺。
在巴库里亚尼购房的优势
- 壮丽的山景
- 无语言障碍（许多当地人会讲俄语或英语）
- 无房产税
- 购买房产仅需护照，无需额外文件
- 每年可在格鲁吉亚停留360天，无需签证
- 治安良好，当地居民友好
购买巴库里亚尼二手房需要注意什么？
📌 核实房产信息
✅ 购买前，建议 通过房产登记系统查询房屋编号。
✅ 建议要求卖家提供最新的官方登记文件，以确保房产信息准确。
📌 供暖系统
❄ 巴库里亚尼的公寓通常没有中央供暖
❄ 冬季气温较低，因此需检查房屋是否配备暖气（燃气热水器、散热器等）。
📌 建筑质量
🏠 如果购买的房子不是新建的，建议检查房屋状况
🏠 否则可能需要进行维修，产生额外开支
外国人可以在巴库里亚尼购房吗？
✅ 可以！外国人在巴库里亚尼买房的权利与格鲁吉亚公民相同。
📌 在巴库里亚尼买房是一个理想的选择，特别适合不受距离和通勤约束的人。
住在空气清新的高山度假胜地，享受滑雪和豪华基础设施，
这是一个可以轻松实现的梦想！ ⛷🏔