- 1
- 2
Bakuriani na mapie
Bakuriani to osiedle miejskie w gminie Bordżomi, regionie Samcche-Dżawachetia w Gruzji.
Liczba mieszkańców wynosi 2 500 – 3 000 osób.
Jest to kompaktowa, przytulna miejscowość położona na północnym stoku pasma Trialeti.
Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku wtórnego w Bakuriani?
📌 Prestiżowa lokalizacja
Bakuriani to znane i bardzo popularne miejsce.
W czasach sowieckich było bazą treningową dla olimpijskich sportowców.
Tutaj kiedyś odpoczywała carska rodzina rosyjska, a także kręcono sceny z kultowego radzieckiego filmu „Siedemnaście mgnień wiosny”, w którym jedna z postaci „przekracza granicę Szwajcarii”.
📌 Opłacalna inwestycja
Bakuriani to idealne miejsce dla osób prowadzących aktywny tryb życia:
- Zimą: nowoczesne trasy narciarskie z pełnym wyposażeniem
- Latem: malownicza przyroda, która poprawia samopoczucie
- Świeże powietrze i lecznicze właściwości lasów iglastych
- Bliskość źródeł mineralnych
- Możliwość pieszych wędrówek, jazdy konnej i wycieczek jeepami nad jezioro Tabackuri
📌 Dochód z wynajmu
Zakupione mieszkanie można wynająć turystom, zapewniając sobie dodatkowy dochód.
🏡 Bakuriani przyciąga gości z innych regionów Gruzji, Izraela, krajów arabskich oraz Rosji.
🚠 Wiele rodzin przyjeżdża tu na weekendy lub spędza cały urlop w ekologicznie czystym środowisku.
📌 Sezon narciarski: listopad – marzec (czasem do kwietnia)
❄ Średnia zimowa temperatura: -6°C – -7°C
☀ Duża liczba słonecznych dni i brak silnego wiatru
⛄ Średnia grubość pokrywy śnieżnej: 60-65 cm
Rynek nieruchomości w Bakuriani i ceny mieszkań
Rynek nieruchomości dynamicznie się rozwija, a ceny rosną.
Jednak w porównaniu z innymi górskimi kurortami, ceny wciąż są w średnim przedziale cenowym.
👉 Dostępne są mieszkania z rynku wtórnego od właścicieli, w tym także w nowych budynkach, które już zostały oddane do użytku.
✅ Długoterminowa inwestycja jest opłacalna, ponieważ wartość nieruchomości stale rośnie.
🏡 Przykładowe ceny mieszkań w Bakuriani
📏 30-32 m² – około 37 000 $
📏 28 m² – około 26 000 $
📌 Cena zależy od lokalizacji, stanu technicznego i wielkości mieszkania.
📌 Podaż mieszkań na rynku wtórnym jest ograniczona, ponieważ popyt jest bardzo wysoki.
Zalety zakupu mieszkania w Bakuriani
- Piękne widoki na góry
- Brak bariery językowej (wielu mieszkańców mówi po rosyjsku lub angielsku)
- Brak podatku od nieruchomości
- Do zakupu wystarczy paszport
- Możliwość przebywania w Gruzji do 360 dni w roku bez wizy
- Bezpieczna okolica i przyjazne nastawienie mieszkańców
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym w Bakuriani
📌 Weryfikacja dokumentów
✅ Przed zakupem warto sprawdzić numer katastralny w rejestrze publicznym.
✅ Zaleca się poproszenie sprzedawcy o aktualizację oficjalnego wpisu, aby uzyskać potwierdzenie aktualnego stanu nieruchomości i właścicieli.
📌 System ogrzewania
❄ W Bakuriani nie ma centralnego ogrzewania
❄ Zimą temperatury spadają poniżej zera, więc warto sprawdzić instalację grzewczą (bojler gazowy, grzejniki itp.).
📌 Stan budynku
🏠 Jeśli mieszkanie nie znajduje się w nowym budynku, ważna jest ocena jego stanu technicznego
🏠 W przeciwnym razie mogą pojawić się dodatkowe koszty związane z remontem
Czy cudzoziemcy mogą kupić mieszkanie w Bakuriani?
✅ Tak! Obywatele zagraniczni mają takie same prawa do zakupu nieruchomości jak Gruzini.
📌 Zakup mieszkania w Bakuriani to doskonały wybór dla osób, które nie są przywiązane do miasta.
Mieszkanie w luksusowym kurorcie narciarskim z czystym powietrzem, rozwiniętą infrastrukturą i wysokim komfortem życia –
to marzenie, które można spełnić! ⛷🏔