- 1
- 2
Bakuriani Haritada
Bakuriani, Gürcistan’ın Samtshe-Cavaheti bölgesinde, Borjomi belediyesine bağlı bir kasabadır.
Nüfusu 2.500 - 3.000 kişi arasında değişmektedir.
Trialeti Sıradağları'nın kuzey yamacında yer alan, kompakt ve huzurlu bir yerleşim bölgesidir.
Bakuriani’de İkinci El Konut Satın Almanın Avantajları
📌 Prestijli Bir Seçenek
Bakuriani, popüler ve tanınmış bir tatil beldesidir.
Sovyet döneminde Olimpiyat sporcuları için bir antrenman merkezi olarak kullanılmıştır.
Burası aynı zamanda Rus çar ailesinin tatil yaptığı bir yer olarak bilinir ve ünlü Sovyet filmi “On Yedi Bahar Anı” burada çekilmiştir.
📌 Karlılık ve Akıllı Yatırım
Bakuriani, aktif yaşam tarzını sevenler için mükemmel bir yerdir:
- Kışın: Tam donanımlı kayak pistleri ve modern tesisler
- Yazın: Muhteşem doğa manzaraları ve temiz hava
- Sağlık açısından faydalı çam ormanları
- Yakın çevrede bulunan mineralli su kaynakları
- Yürüyüş, at binme ve Tabatskuri Gölü’ne arazi araçlarıyla yapılan geziler
📌 Kira Getirisi
Bakuriani’de satın alınan bir konut, tatilcilere kiralanarak gelir elde etme fırsatı sunar.
🏡 Gürcistan'ın farklı bölgelerinden, İsrail, Arap ülkeleri ve Rusya’dan gelen turistler yıl boyunca konaklama arayışındadır.
🚠 Aileler buraya hafta sonları veya uzun tatiller için gelmektedir.
📌 Kış Sezonu: Kasım - Mart (Bazen Nisan’a Kadar)
❄ Ortalama kış sıcaklığı: -6°C ila -7°C
☀ Çok sayıda güneşli gün ve düşük rüzgar oranı
⛄ Ortalama kar kalınlığı: 60-65 cm
Bakuriani’de İkinci El Konut Piyasasının Gelişimi ve Fiyatlar
Bakuriani’de ikinci el konut pazarı hızla büyümektedir ve fiyatlar artmaktadır.
Ancak şu anda, diğer yüksek rakımlı tatil bölgelerine kıyasla hala orta fiyat segmentinde yer almaktadır.
👉 Yeni inşa edilmiş ancak teslim edilmiş binalarda bile sahibinden ikinci el konut satın almak mümkündür.
✅ Uzun vadede, mülkün değer kazanması nedeniyle yatırımın karlı olması beklenmektedir.
🏡 Bakuriani’de Konut Fiyatları
📏 30-32 m² daire: yaklaşık 37.000 $
📏 28 m² daire: yaklaşık 26.000 $
📌 Fiyatlar, konum, dairenin durumu ve büyüklüğüne bağlıdır.
📌 İkinci el konut arzı sınırlıdır, çünkü talep yüksektir.
Bakuriani’de Ev Satın Almanın Avantajları
- Muhteşem dağ manzaralı konut seçenekleri
- Dil engeli yok – birçok yerli Rusça veya İngilizce konuşmaktadır
- Emlak vergisi bulunmamaktadır
- Satın alma işlemi için yalnızca pasaport gereklidir
- Yılda 360 güne kadar Gürcistan’da vizesiz kalma imkanı
- Güvenli ve misafirperver bir ortam
Bakuriani’de İkinci El Konut Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
📌 Mülkiyet Kontrolleri
✅ Satın alma işlemi öncesinde, devlet tapu sicilinde mülkün sahibi ve durumu kontrol edilmelidir.
✅ Satıcıdan, mülk üzerindeki bilgileri güncellemesini talep etmek ek bir güvence sağlayabilir.
📌 Isıtma Sistemi
❄ Bakuriani’de merkezi ısıtma sistemi bulunmamaktadır
❄ Kış sezonunda sıcaklık sıfırın altına düştüğünden, dairenin ısıtma sisteminin (gazlı su ısıtıcısı, radyatörler vb.) kontrol edilmesi önemlidir
📌 Binanın Durumu
🏠 Daire yeni bir binada değilse, teknik durumunun değerlendirilmesi gerekmektedir
🏠 Aksi takdirde, tadilat ve ek masraflar ortaya çıkabilir
Yabancılar Bakuriani’de Ev Satın Alabilir mi?
✅ Evet! Yabancılar, Gürcistan vatandaşlarıyla aynı şartlarda mülk satın alabilir.
📌 Bakuriani’de bir daire satın almak, şehir hayatına bağlı olmayanlar için mükemmel bir seçimdir.
Lüks bir kayak merkezi, temiz dağ havası ve modern altyapıya sahip bir bölgede yaşamak –
gerçekleşmesi mümkün olan bir hayaldir! ⛷🏔