Gürcistan’ın Konumu, İklimi ve Ekonomisi
Gürcistan, ya da Sakartvelo, Doğu Avrupa’da, Karadeniz’in güneydoğu kıyısında yer alan bir devlettir. Avrupa Konseyi, Eurocontrol, AGİT (Avrupa Güvenlik ve İşbirliği Teşkilatı) ve Demokrasi ile Ekonomik Kalkınma Örgütü’nün üyesidir.
Ülkenin batı kısmında subtropikal iklim hâkimdir, doğu kesiminde ise subtropikalden ılıman iklime geçiş gözlenir. Ocak ayındaki ortalama sıcaklık +3 ila -2 °C, ağustos ayında ise +23 ila +26 °C arasındadır.
Gürcistan ekonomisi, tarım ürünleri üretimi, maden çıkarımı, içecek, metal, makine ve kimyasal üretimi üzerine yoğunlaşmıştır. Turizm, ülke ekonomisinin önemli bir parçasıdır. Uluslararası turizm hızla büyüyen bir sektördür ve hizmet ihracat gelirlerinin yaklaşık %61,4’ünü oluşturmaktadır.
Gürcistan’da Yaşamanın ve Yatırım Yapmanın Avantajları
- İklim ve doğa: Gürcistan’ın çeşitli doğası sayesinde hem ekstrem sporlar ve dağcılık, hem de sahil tatili mümkündür.
- Samimi ortam: Gürcistan, misafirperverliği, gelenekleri ve kültürüyle tanınır.
- Oturum izni ve vatandaşlık: Taşınmaz mülk satın alarak oturum izni ve vatandaşlık almak mümkündür.
- Hızlı geri dönüş: Yatırımcılar, şehir merkezine yakın gayrimenkullerden yıllık %10–15 kira geliri bekleyebilir.
- Uygun fiyatlar: Konut ve yaşam maliyetleri oldukça düşüktür.
- İş dostu ortam: Gürcistan, düşük yolsuzluk seviyesiyle ilk 50 ülke arasındadır. Hükûmet, iş dünyasını destekleyen reformları düzenli olarak hayata geçirmektedir.
- Düşük vergiler: Gürcistan’da taşınmaz mülklere vergi uygulanmaz. Sadece ülkede vergi mükellefi olarak kayıtlı gerçek kişiler emlak vergisi öder.
- Gelişmiş altyapı: Büyük şehirlerde ulaşım, sağlık, eğitim ve sosyal hizmet altyapısı iyi düzeydedir.
Gürcistan’da Nasıl Konut Satın Alınır
Gürcistan’da taşınmaz mülk satın alma süreci şeffaftır ve yasal olarak düzenlenmiştir. Yabancı vatandaşlar serbestçe mülk satın alabilir. İkinci el mülk işlemleri hakkındaki bilgiler kamuya açık tapu sicilinde mevcuttur.
Yatırımcılara, riskleri en aza indirmek için profesyonel danışmanlardan destek almaları önerilir. GEOLN uzmanları, kişisel kriterlerinize uygun daireleri sizin için seçer ve alım-satım sürecinin tamamını profesyonelce yönetir.
Gürcistan’da konut satın almak kârlı bir yatırımdır: Kira gelirleri sayesinde hızlı bir geri dönüş sağlar, istikrarlı gelir yaratır ve yatırım programı kapsamında oturum izni ile vatandaşlık elde etme sürecine katkı sağlar.
Gürcistan'de daire fiyatları
| Şehir | Price from |
|---|---|
| Bakuriani | 38.000$ |
| Batum | 26.800$ |
| Gonio | 48.500$ |
| Gudauri | 34.000$ |
| Kobuleti | 25.000$ |
| Poti | 50.000$ |
| Tiflis | 40.500$ |
| Tsikhisdziri | 45.000$ |
| Çakvi | 47.250$ |
| Şekvetili | 290.000$ |
Gürcistan'de şehirlerinde sahibinden satılık emlak
Akhalsopeli'da
Aragvispiri'da
Arashenda'da
Bakuriani'da
Batum'da
Bazaleti'da
Borjomi'da
Buknari'da
Çakvi'da
Çhorotsku'da
Çohatauri'da
Duşeti'da
Dvabzu'da
Gantiadi'da
Gardabani'da