باكورياني, جورجيا. العقارات المعاد بيعها

باكورياني على الخريطة

باكورياني هي بلدة حضرية تقع في بلدية بورجومي، في منطقة سامتسخه-جافاخيتي بجورجيا.

يبلغ عدد سكانها من 2500 إلى 3000 نسمة.

إنها قرية مدمجة ومريحة تقع على المنحدر الشمالي لسلسلة جبال ترياليتي.

لماذا تعتبر العقارات المستعملة في باكورياني خيارًا جيدًا للسكن؟

📌 موقع فاخر

باكورياني هي وجهة سياحية مشهورة جدًا.

في العهد السوفيتي، كانت قاعدة تدريب للرياضيين المشاركين في الألعاب الأولمبية الشتوية.

هنا كانت تستجم العائلة الإمبراطورية الروسية، كما تم تصوير بعض مشاهد الفيلم السوفيتي الشهير "سبعة عشر لحظة من الربيع"، حيث يعبر أحد الشخصيات "حدود سويسرا".

📌 استثمار مربح ومفيد

باكورياني مكان مثالي لعشاق الحياة النشطة:

•  في الشتاء: مسارات التزلج على الجليد مجهزة بالكامل
•  في الصيف: طبيعة خلابة ومناظر ساحرة تعزز المزاج
•  هواء نقي وفوائد علاجية لغابات الصنوبر
•  قربها من ينابيع المياه المعدنية
•  فرص المشي لمسافات طويلة وركوب الخيل ورحلات السفاري الجبلية إلى بحيرة تاباتسكوري

📌 فرصة مربحة للإيجار

يمكنك تأجير شقتك في باكورياني عند عدم الإقامة فيها وكسب دخل إضافي.

🏡 يأتي السياح من جميع أنحاء جورجيا وإسرائيل والدول العربية وروسيا لقضاء العطلات هنا.

🚠 كثير من العائلات تختار قضاء عطلات نهاية الأسبوع أو العطلات الطويلة في بيئة نظيفة.

📌 موسم التزلج: من نوفمبر إلى مارس (وأحيانًا حتى أبريل)

❄ متوسط درجة الحرارة في الشتاء: -6°C إلى -7°C

☀ عدد كبير من الأيام المشمسة وانعدام الرياح القوية

⛄ متوسط سماكة الثلج: 60-65 سم

سوق العقارات في باكورياني وأسعار الشقق

سوق العقارات ينمو بسرعة، وأسعار الشقق آخذة في الارتفاع.

ومع ذلك، لا تزال الأسعار ضمن النطاق المتوسط مقارنة بالمنتجعات الجبلية الأخرى.

👉 يمكنك شراء شقق من السوق الثانوية مباشرة من المالكين، بما في ذلك شقق جديدة جاهزة للسكن.

✅ الاستثمار في عقار في باكورياني هو قرار مربح لأن قيمة العقارات في المنطقة تستمر في الارتفاع.

🏡 أسعار الشقق في باكورياني

📏 شقة 30-32 م² – حوالي 37,000 دولار

📏 شقة 28 م² – حوالي 26,000 دولار

📌 السعر يعتمد على الموقع، وحالة العقار، والمساحة.

📌 العروض على السوق الثانوية محدودة بسبب الطلب المرتفع.

مزايا شراء شقة في باكورياني

•  إطلالة رائعة على الجبال
•  عدم وجود حاجز لغوي (يتحدث العديد من السكان الروسية أو الإنجليزية)
•  عدم وجود ضريبة على الممتلكات
•  جواز السفر هو الوثيقة الوحيدة المطلوبة لشراء العقار
•  إمكانية البقاء في جورجيا لمدة تصل إلى 360 يومًا بدون تأشيرة
•  بيئة آمنة وسكان ودودون

ما الذي يجب الانتباه إليه عند شراء عقار مستعمل في باكورياني؟

📌 التحقق من الأوراق القانونية

✅ قبل الشراء، يُنصح بالتحقق من رمز السجل العقاري في السجل العام.

✅ يفضل طلب تحديث السجل الرسمي من البائع لضمان صحة المعلومات حول العقار والملكية.

📌 نظام التدفئة

❄ لا يوجد نظام تدفئة مركزي في باكورياني

❄ تنخفض درجات الحرارة في الشتاء إلى ما دون الصفر، لذا يجب التحقق من كفاءة التدفئة (المدافئ الغازية، المشعات، إلخ).

📌 حالة المبنى

🏠 إذا لم تكن الشقة في مبنى جديد، فمن الضروري فحص حالتها

🏠 قد تكون هناك حاجة إلى أعمال صيانة أو إصلاح، مما يؤدي إلى نفقات إضافية

هل يمكن للأجانب شراء عقار في باكورياني؟

✅ نعم! يتمتع الأجانب بنفس الحقوق لشراء العقارات كما يتمتع بها المواطنون الجورجيون.

📌 شراء شقة في باكورياني هو خيار مثالي لمن يبحثون عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدن.

العيش في منتجع جبلي فاخر يتمتع بالهواء النقي والبنية التحتية المتطورة ووسائل الراحة الحديثة هو

حلم يمكن تحقيقه بسهولة! ⛷🏔