Вся недвижимость Казахстана

Страна на карте, климат, экономика

Казахстан (офиц. Республика Казахстан) — страна в центральной части Евразии, расположена между Каспийским морем, Сибирью, Китаем, Средней Азией, является членом Организации объединенных наций, Всемирной торговой организации. Омывается Каспийским, Аральским морями. В Казахстане климатические условия резко континентального характера, засушливые и полузасушливые — лето довольно теплое, зима очень холодная, сухая.

Развиты отрасли экономики: выращивание зерна, добыча железной руды, каменного угля, урана, машиностроительная, энергетическая, металлургическая (цветная), машиностроительная, лесохозяйственная, скотоводческая промышленность, производство ферросплавов, нефтепродуктов, текстиля. Ведущим экономическим и торговым партнером является Китай.

Рынок недвижимости в Казахстане

Цены на рынке постепенно растут. Значительную роль в этом сыграл закон «О досрочном снятии пенсионных накоплений». Внутренние инвесторы, сняв пенсионные накопления, вкладывают их в недвижимость в Казахстане, стимулируя, таким образом, спрос. В связи с сохранением инерционного влияния вышеуказанного закона он существенно не уменьшился. Продажа недвижимости в Казахстане формируется в основном в низком ценовом сегменте (наибольшей популярностью пользуется жилая недвижимость в Казахстане — квартиры небольшой площади в ЖК), рост платежеспособного спроса возможен за счет российских мигрантов. События начала 2022 года, связанные с войной и санкциями, привели все процессы в сфере недвижимости в турбулентное состояние.

Развитие строительства сдерживается по-причине удорожания стройматериалов и работ из-за ослабления курса национальной валюты и разрыва логистических цепочек (значительная доля строительных материалов импортируется из РФ и Украины), увеличения стоимости металла на мировых биржах. Однако увеличить прибыль лишь поднимая цену, невозможно, это негативно скажется на платежеспособности потребителей. Эксперты полагают, что падение цены на первичное жилье маловероятно, сохранится тенденция небольшого роста и в дальнейшем.

Что касается вторичной недвижимости, то из-за взлета курса доллара собственники повысили цены на объекты или отказались продавать. Никто не может с уверенностью утверждать, что может произойти дальше.

Цена недвижимости в Казахстане (куда выгодно инвестировать)

В среднем по республике стоимость недвижимости в Казахстане на новостройки (за кв.м) выросла за последние 12 месяцев почти на 20%, достигнув суммы в 420 000 тенге. Цены в Нур-Султане (550 000 тенге) и Шымкенте (470 000 тенге) наиболее высоки, ниже — в Таразе (160 000 тенге).

Цены на вторичную недвижимость за 12 месяцев выросли почти на 17%. Самый значительный рост — в Усть-Каменогорске, Кызылорде, Актау. В Алматы и Нур-Султане имеет место замедление роста (0,1%). Нур-Султан в лидерах — 640 000 тенге (за кв.м), далее — Алматы (480 000 тенге). Цена недвижимости в Казахстане в других городах ниже среднего по республике (464 000 тенге), а самая дешевая — в Актобе (меньше 250 000 тенге). Если не учитывать крупнейшие города, наиболее дорогостоящее вторичное жилье — в Талдыкоргане.

Разброс цен на земельные участки огромен, ориентировочно это может быть и меньше 10 000 и 40 000 тенге за кв.м, все зависит от региона, местоположения, почвы, инфраструктуры и прочих особенностей.

Учитывая возможное изменение цен, целесообразно пользоваться только актуальной информацией.

Сайт недвижимости в Казахстане

Выбирая недвижимость, следует опираться на информацию экспертов. Инвесторам в помощь — GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Казахстане.

Типы недвижимости в Казахстане на продажу

Объекты классифицируются в деловом обороте следующим образом: первичная (новостройки), вторичная (от собственника), в т.ч. жилая, нежилая (коммерческая).

Жилая — квартиры в новых домах или построенных в советское время, индивидуальные дома, коттеджи. Нежилая (коммерческая) — помещения в многоэтажных жилых домах, магазины, торговые центры, отели, склады и пр.

Покупка недвижимости в Казахстане иностранцами (нюансы)

В соответствии с законодательством страны иностранцу, желающему купить недвижимость в Казахстане, надлежит получить вид на жительство, после этого он имеет право приобретать недвижимое имущество в собственность, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.

Инвестиция в недвижимость в Казахстане — выгодное вложение для цели сдачи в аренду, получения стабильного дохода, проживания в стране с развивающейся экономикой.