Todas las propiedades inmobiliarias en Kazajstán

País en el mapa, clima, economía.

Kazajistán (oficialmente República de Kazajistán) es un país en la parte central de Eurasia, ubicado entre el Mar Caspio, Siberia, China, Asia Central, es miembro de las Naciones Unidas y de la Organización Mundial del Comercio. Está bañada por los mares Caspio y Aral. En Kazajistán, las condiciones climáticas son marcadamente continentales, áridas y semiáridas: los veranos son bastante cálidos, los inviernos son muy fríos y secos.

Los sectores desarrollados de la economía son el cultivo de cereales, extracción de mineral de hierro, carbón, uranio, construcción de maquinaria, energía, metalúrgico (no ferroso), construcción de maquinaria, silvicultura, ganadería, producción de ferroaleaciones, productos derivados del petróleo, textiles. China es el principal socio económico y comercial.

Mercado inmobiliario en Kazajistán

Los precios de mercado están subiendo gradualmente. La ley "Sobre el Retiro Anticipado de Ahorros para Pensiones" jugó un papel importante en esto. Los inversionistas nacionales, habiendo retirado los ahorros de pensión, los invierten en bienes raíces en Kazajistán, estimulando así la demanda. En relación con la preservación de la influencia inercial de la ley anterior, no ha disminuido significativamente. La venta de bienes raíces en Kazajistán se forma principalmente en el segmento de precios bajos (los bienes raíces residenciales son los más populares: pequeños apartamentos en complejos residenciales), el crecimiento de la demanda efectiva es posible debido a los inmigrantes rusos. Los acontecimientos de principios de 2022, relacionados con la guerra y las sanciones, llevaron a todos los procesos del sector inmobiliario a un estado turbulento.

El desarrollo de la construcción se ve limitado por el aumento del costo de los materiales de construcción y el trabajo debido a la depreciación de la moneda nacional y la ruptura de las cadenas logísticas (una proporción significativa de los materiales de construcción se importan de la Federación Rusa y Ucrania), un aumento en el costo del metal en las bolsas mundiales. Sin embargo, es imposible aumentar las ganancias solo aumentando el precio, esto afectará negativamente la solvencia de los consumidores. Los expertos creen que es improbable una caída en los precios de la vivienda principal y que la tendencia de ligero crecimiento continuará en el futuro.

En cuanto a los inmuebles de reventa, debido a la subida del dólar, los propietarios subieron los precios de las propiedades o se negaron a vender. Nadie puede decir con certeza lo que podría suceder a continuación.

El precio de los bienes inmuebles en Kazajistán (donde es rentable invertir)

En promedio en la república, el costo de los bienes inmuebles en Kazajistán para nuevos edificios (por metro cuadrado) ha crecido en los últimos 12 meses en casi un 20%, alcanzando una cantidad de 420.000 tenge. Los precios en Nur-Sultan (550.000 tenge) y Shymkent (470.000 tenge) son los más altos, más bajos en Taraz (160.000 tenge).

Los precios de los inmuebles de reventa durante 12 meses aumentaron casi un 17%. El crecimiento más significativo está en Ust-Kamenogorsk, Kyzylorda, Aktau. En Almaty y Nur-Sultan, hay una desaceleración del crecimiento (0,1%). Nur-Sultan está a la cabeza - 640.000 tenge (por metro cuadrado), luego - Almaty (480.000 tenge). El precio de los bienes raíces en otras ciudades está por debajo del promedio de la república (464 000 tenge), y el más barato está en Aktobe (menos de 250 000 tenge). Si no tiene en cuenta las ciudades más grandes, la vivienda de reventa más cara está en Taldykorgan.

La variedad de precios de los terrenos es enorme, aproximadamente puede ser inferior a 10 000 y 40 000 tenge por metro cuadrado, todo depende de la región, la ubicación, el suelo, la infraestructura y otras características.

Dados los posibles cambios de precios, es recomendable utilizar solo información actualizada.

El portal inmobiliario en Kazajistán

Al elegir una propiedad, debe confiar en la información de los expertos. El sitio web GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda a los inversores con un catálogo de bienes raíces en Kazajistán.

Tipos de inmuebles en venta en Kazajistán

Las propiedades se clasifican en el volumen de negocios de la siguiente manera: de obra nueva (edificios nuevos), de reventa (del propietario), propiedad residencial o no residencial (comercial).

Residencial: son los apartamentos en casas nuevas o construidas en la época soviética, casas individuales, cabañas. No residencial (comercial): locales en edificios residenciales de varios pisos, tiendas, centros comerciales, hoteles, almacenes, etc.

Compra de bienes inmuebles en Kazajistán por parte de extranjeros (importante para saber)

De acuerdo con la legislación del país, un extranjero que quiera comprar bienes inmuebles en Kazajistán debe obtener un permiso de residencia, después de lo cual tiene derecho a adquirir bienes inmuebles, con la excepción de tierras agrícolas.

Invertir en bienes raíces en Kazajistán es rentable con el fin de alquilar, obtener un ingreso estable, vivir en un país con una economía en desarrollo.