Kazakistan'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Kazakistan’da

Ülke haritada, iklim, ekonomi.

Kazakistan (resmi olarak Kazakistan Cumhuriyeti), Avrasya'nın orta kesiminde, Hazar Denizi, Sibirya, Çin, Orta Asya arasında yer alan bir ülkedir, Birleşmiş Milletler, Dünya Ticaret Örgütü üyesidir. Hazar ve Aral denizleri tarafından yıkanır. Kazakistan'da iklim koşulları keskin bir şekilde karasal, kurak ve yarı kuraktır - yazlar oldukça sıcak, kışlar çok soğuk ve kuraktır.

Ekonominin gelişmiş sektörleri: tahıl ekimi, demir cevheri madenciliği, kömür, uranyum, makine yapımı, enerji, metalurji (demir dışı), makine yapımı, ormancılık, sığır yetiştiriciliği, ferroalyaj üretimi, petrol ürünleri, tekstil. Çin, önde gelen ekonomik ve ticari ortaktır.

Kazakistan gayrimenkul piyasası.

Piyasa fiyatları yavaşça yükselmektedir. Bunda Emeklilik Birikimlerinin erken çekilmesine dair kanun önemli bir rol oynamıştır. Emeklilik birikimlerini geri çeken ve gayrimenkule yatırım yapan yerli yatırımcılar, talebi canlandırıyor. Söz konusu yasanın atalet etkisinin sürdürülmesi ile ilgili olarak, önemli ölçüde azaltılmamıştır. Kazakistan'da gayrimenkul satışı esas olarak düşük fiyat segmentinde oluşmaktadır (Kazakistan'daki konut gayrimenkulleri en popüler - konut komplekslerinde küçük daireler), Rus göçmenler nedeniyle etkin talebin büyümesi mümkündür. 2022 başlarında yaşanan savaş ve yaptırımlarla ilgili olaylar, gayrimenkul sektöründeki tüm süreçleri çalkantılı bir hale getirdi.

İnşaatın gelişimi, ulusal para biriminin değer kaybetmesi ve lojistik zincirlerin kopması (inşaat malzemelerinin önemli bir kısmı Rusya Federasyonu ve Ukrayna'dan ithal edilmektedir) nedeniyle inşaat malzemeleri ve iş maliyetindeki artış ile sınırlıdır. Ancak, yalnızca fiyatı yükselterek karı artırmak mümkün değildir, bu, tüketicilerin ödeme gücünü olumsuz yönde etkileyecektir. Uzmanlar, birincil konut fiyatlarında bir düşüşün olası olmadığına ve gelecekte hafif büyüme eğiliminin devam edeceğine inanıyor.

İkincil gayrimenkul ile ilgili olarak, dolardaki artış nedeniyle mal sahipleri mülk fiyatlarını yükseltti veya satmayı reddetti. Bundan sonra ne olacağını kimse kesin olarak söyleyemez.

Kazakistan gayrimenkul fiyatları (nereye yatırmak karlıdır)

Ortalama olarak, Kazakistan'da yeni binalar için gayrrimenkul maliyeti (m² başına) son 12 ayda yaklaşık %20 artarak 420.000 Tenge'ye ulaştı. Nursultan (550.000 tenge) ve Çimkent'te (470.000 tenge) fiyatlar en yüksek, Taraz'da (160.000 tenge) daha düşüktür.

Son 12 ayda ikincil gayrimenkul fiyatları neredeyse %17 artmıştı. En önemli büyüme Ust-Kamenogorsk, Kyzylorda, Aktau'dadır. Almatı ve Nursultan'da büyüme yavaşlaması (%0,1) yaşanıyor. Nur-Sultan önde - 640.000 tenge (m² başına), sonra - Almatı (480.000 tenge). Kazakistan'da diğer şehirlerdeki gayrimenkul fiyatları cumhuriyet ortalamasının (464.000 tenge) altında ve en ucuzu Aktöbe'de (250.000 tengeden az). En büyük şehirleri hesaba katmazsanız, en pahalı ikincil konut Taldikorgan'dadır.

Arsa fiyatlarının dağılımı çok büyüktür, yaklaşık olarak metrekare başına 10.000 ve 40.000 tenge'den az olabilir, hepsi bölgeye, konuma, toprağa, altyapıya ve diğer özelliklere bağlıdır.

Fiyat değerleri sabit dinamikler içinde olduğundan sadece güncel bilgiler faydalı olabilir.

Kazakistan gayrimenkul sitesi.

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.

Satılık gayrimenkul türleri:

Nesneler, iş cirosunda şu şekilde sınıflandırılır: birincil (yeni inşaat binalar), ikincil (sahiplerden) ve konut, konut dışı (ticari).

Konut - yeni evlerde veya Sovyet döneminde inşa edilmiş daireler, bireysel evlerdir. Konut dışı (ticari) ise çok katlı konut binalarında, mağazalarda, alışveriş merkezlerinde, otellerde, depolarda vb.

Yabancılar tarafından Kazakistan’da daire satın-alma nüansları

Ülkenin mevzuatına göre, Kazakistan'da gayrimenkul satın almak isteyen bir yabancı oturma izni almak zorundadır, bunun ardından tarım arazisi hariç mülk edinme hakkına sahiptir.

Kazakistan'da gayrimenkul yatırımı, kiralamak, istikrarlı bir gelir elde etmek, gelişmekte olan bir ekonomiye sahip bir ülkede yaşamak amacıyla karlı bir yatırımdır.

Kazakistan'de bölgesindeki emlak fiyatları