Wszystkie nieruchomości w Kazachstanu

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Kazachstan (oficjalnie Republika Kazachstanu) to państwo w środkowej Eurazji, położone między Morzem Kaspijskim, Syberią, Chinami, Azją Środkową, członek Organizacji Narodów Zjednoczonych i Światowej Organizacji Handlu. Jest on ograniczony przez Morze Kaspijskie i Morze Aralskie. W Kazachstanie warunki klimatyczne są ostro kontynentalne, jałowe i półpustynne - lata są dość ciepłe, zimy bardzo mroźne i suche.

Do rozwiniętych gałęzi przemysłu należą: uprawa zbóż, wydobycie rud żelaza, węgla, uranu, budowa maszyn, energetyka, metalurgia (nieżelazna), przemysł maszynowy, leśnictwo, hodowla zwierząt, żelazostopy, produkty naftowe i tekstylia. Wiodącym partnerem gospodarczym i handlowym są Chiny.

Rynek nieruchomości w Kazachstanie

Ceny na rynku stopniowo rosną. Dużą rolę odegrała w tym ustawa o wcześniejszym wycofaniu oszczędności emerytalnych. Inwestorzy krajowi, po wycofaniu swoich oszczędności emerytalnych, inwestują je w nieruchomości w Kazachstanie, stymulując tym samym popyt. Ze względu na utrzymujące się inercyjne działanie powyższej ustawy, nie zmniejszył się popyt znacząco. Sprzedaż nieruchomości w Kazachstanie kształtuje się głównie w segmencie niskich cen (najbardziej popularne są nieruchomości mieszkalne w Kazachstanie - małe mieszkania w budynkach mieszkalnych); wzrost efektywnego popytu jest możliwy dzięki rosyjskim migrantom. Wydarzenia z początku 2022 roku związane z wojną i sankcjami wprowadziły wszystkie procesy związane z nieruchomościami w stan turbulencji.

Rozwój budownictwa ograniczają rosnące koszty materiałów i robót budowlanych spowodowane osłabieniem waluty krajowej i zakłóceniem łańcuchów logistycznych (znaczna część materiałów budowlanych jest importowana z Rosji i Ukrainy) oraz wzrostem kosztów metali na giełdach światowych. Nie można jednak zwiększyć zysków tylko poprzez podniesienie ceny, będzie to miało negatywny wpływ na wypłacalność konsumentów. Zdaniem ekspertów spadek cen mieszkań pierwotnych jest mało prawdopodobny, a w przyszłości utrzyma się tendencja lekkiego wzrostu.

Jeśli chodzi o nieruchomości wtórne, właściciele podnieśli ceny na nieruchomościach lub odmówili sprzedaży z powodu gwałtownie rosnącego kursu dolara. Nikt nie może powiedzieć z całą pewnością, co może się wydarzyć dalej.

Cena nieruchomości w Kazachstanie (gdzie opłaca się inwestować)

Średnio koszt nieruchomości w Kazachstanie dla nowych budynków (za m2) wzrósł o prawie 20% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, osiągając kwotę KZT420 000. Najwyższe są ceny w Nur-Sultan (KZT550 000) i Shymkent (KZT470 000), niższe w Taraz (KZT160 000).

Ceny nieruchomości na rynku wtórnym wzrosły w ciągu 12 miesięcy o prawie 17%. Największy wzrost jest w Ust-Kamenogorsku, Kyzylorda i Aktau. W Ałmaty i Nur-Sułtan nastąpiło spowolnienie wzrostu (0,1%). Nur-Sultan jest na czele - 640 000 KZT (za m2), a następnie Almaty (480 000 KZT). Ceny nieruchomości w innych miastach Kazachstanu są niższe od średniej krajowej (464 000 tenge), a najtaniej jest w Aktobe (poniżej 250 000 tenge). Pomijając największe miasta, najdroższe mieszkania wtórne są w Tałdykorganie.

Zróżnicowanie cen ziemi jest ogromne, w przybliżeniu może to być zaledwie 10 000 lub 40 000 tenge za metr kwadratowy, w zależności od regionu, lokalizacji, gleby, infrastruktury i innych cech.

Biorąc pod uwagę, że ceny mogą się zmieniać, zaleca się korzystanie wyłącznie z aktualnych informacji.

Strona o nieruchomościach w Kazachstanie

Wybierając nieruchomość, warto opierać się na informacji od ekspertów. Dla pomocy inwestorom - GEOLN.COM (z przyjaznym interfejsem wyszukiwania) - katalog nieruchomości w Kazachstanie.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż w Kazachstanie

Obiekty są klasyfikowane w następujący sposób: pierwotne (nowe budownictwo), wtórne (od właścicieli), w tym mieszkaniowe, niemieszkalne (komercyjn)e.

Mieszkaniowe - mieszkania w nowych budynkach lub wybudowanych w czasach radzieckich, domy jednorodzinne, domki. Niemieszkalne (komercyjne) - lokale w wielokondygnacyjnych budynkach mieszkalnych, sklepy, centra handlowe, hotele, magazyny itp.

Kupno nieruchomości w Kazachstanie przez cudzoziemców (niuanse)

Zgodnie z ustawodawstwem kraju, obcokrajowiec chcący kupić nieruchomość w Kazachstanie musi uzyskać pozwolenie na pobyt, po którym ma prawo do zakupu nieruchomości, z wyjątkiem gruntów rolnych.

Inwestowanie w nieruchomości w Kazachstanie jest dobrą inwestycją dla celów wynajmu, uzyskania stabilnego dochodu i życia w kraju o rozwijającej się gospodarce.