Nur Sultan, Kazakhstan. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Nur-Sułtan

Nur-Sułtan na mapie

Nur-Sułtan (dawniej Astana) jest stolicą Republiki Kazachstanu. Miasto jest położone w północnej części kraju, na brzegu rzeki Iszim. Sieć hydrograficzną miasta tworzą także jego prawe dopływy: Sarybulak i Akbulak. Miasto jest podzielone na dwie części - prawobrzeżną i lewobrzeżną. Miasto leży na równinie stepowej. Większa część miasta leży na skałach osadowych, głównie na glinach piaszczystych. W promieniu 25-30 km od miasta znajdują się jeziora słodko i słonowodne. Na początku 2020 roku liczba ludności miasta Nur-Sułtan wynosiła 1 136 156 osób, co stanowi drugą co do wielkości liczbę ludności w Kazachstanie po Ałma-Acie.

Dlaczego Nur-Sułtan?

Kazachstan jest rynkiem, który dopiero zaczyna nabierać rozpędu, ale już teraz daje o sobie znać: popyt na mieszkania w nowych budynkach stale rośnie, a dla inwestora oznacza to nowe pomysły, nową jakość i zanurzenie w kulturze. Aktywność na rynku nieruchomości w Nur-Sultan zaczęła się ożywiać po zniesieniu środków ograniczających. Ceny mieszkań rosną. Przyczyną jest wysoki popyt wynikający z państwowych środków wsparcia, takich jak decyzja rządu zezwalająca na przeznaczenie części oszczędności emerytalnych na zakup mieszkań.

W perspektywie krótkoterminowej eksperci nie widzą warunków do obniżenia kosztów mieszkań. Nowe budynki w Nur-Sultan są oferowane w dużej liczbie, aby zaspokoić każdy wybór, gust i portfel. Rozsądnie jest kupować tu mieszkania nie tylko w celach inwestycyjnych, ale także mieszkalnych, ponieważ stosowane są materiały wysokiej jakości, kompleksy mieszkalne w Nur-Sultan mają własne tereny przyległe, własne obiekty infrastruktury, mieszkania mogą być klasy ekonomicznej i komfortowej, biznesowej lub elitarnej.

Dzielnice w Nur-Sultan, w których warto mieszkać, kupować domy i inwestować

Według ostatnich badań przeprowadzonych wśród mieszkańców, dzielnica Esil jest uważana za jedną z najbardziej przyjaznych środowisku. Nie jest tania, ma przestronne mieszkania i strzeżone podwórka oraz znajduje się z dala od zgiełku i hałasu.

Wysoko oceniana jest także dzielnica Ałmaty. Zdarzają się jednak korki, a czasem problemy z kanalizacją burzową. Nie jest to najlepszy obszar dla rodzin z dziećmi. Luksusowe widoki z najwyższych pięter są jednak gwarantowane.

Dzielnica Saryarka jest dobra, ponieważ jest dobrze sytuowana, ale wciąż jest tam wiele nowych budynków w przystępnych cenach, zwłaszcza w porównaniu z dzielnicą Esil. Ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę i wspaniałą promenadę spacerową - tutejszy Arbat. Transport publiczny działa nawet w późnych godzinach. Znajduje się tu wiele małych sklepów specjalistycznych. Oprócz dużych osiedli mieszkaniowych są tu także osiedla domków o niskiej zabudowie i nietypowe projekty klubowe.

Bajkonurski jest najmniej komfortową dzielnicą do mieszkania, ale jest wygodny, ponieważ sklepy, markety i centra handlowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru.

Ceny mieszkań w nowych budynkach w Nur-Sułtan

Mieszkania w Nur-Sultan są dość drogie, ale biorąc pod uwagę szeroką ofertę mieszkań w nowych budynkach, można znaleźć mieszkanie za całkiem rozsądną cenę. W szczególności, cena za metr kwadratowy w Nur-Sultan zaczyna się od 390 dolarów za metr kwadratowy w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM. Mieszkania w nowych budynkach w Nur-Sułtan są uważane za prestiżowe ze względu na fakt, że miasto jest stolicą administracyjną i, wraz z Ałmaty, centrum finansowym.

Warunki dla cudzoziemców kupujących mieszkanie w Nur-Sultan od dewelopera

Zgodnie z ustawodawstwem Kazachstanu, cudzoziemiec, który nie jest mieszkańcem Republiki Kazachstanu, a chce kupić dom, musi najpierw uzyskać pozwolenie na pobyt, a dopiero potem prawo do zakupu domu.

Co jest niezwykłego w Nur-Sultan

To stylowy bulwar Nurzhol z rozpoznawalnym symbolem - pomnikiem Baiterek. Muzeum Narodowe Republiki Kazachstanu pomoże lepiej poznać kulturę Kazachstanu. Plac Niepodległości z pomnikiem Świerka Kozackiego i Pałacem Niepodległości to kolejne miejsca, które trzeba zobaczyć. Pałac Pokoju i Zgody to tzw. piramida zaprojektowana przez Normana Fostera, architekta, który zaprojektował budynki w Londynie, Nowym Jorku i Hongkongu. Wewnątrz znajduje się sala operowa i centrum sztuki współczesnej, a wokół rozciąga się park. EXPO 2017 - Międzynarodowa wystawa, która odbyła się w Nur-Sułtan w 2017 r. Wystawy już nie ma, ale obiekty pozostały, dla tego są piękne i edukacyjne miejsca. Reprezentowane są na przykład: Muzeum Energii Przyszłości, Centrum Sztuki i Centrum Kongresowe. Strefa Najlepszych Praktyk dotyczy projektów związanych z energią odnawialną. Khan Shatyr to kolejny symbol miasta i centrum handlowe z niezwykłym elementem: prawdziwą plażą, która zajmuje czwarte piętro, z piaskiem i wodą morską! Można wybrać się na spacer do Parku Zakochanych. Meczet Khazret Sultan, pierwszy największy meczet w Azji Środkowej. Kompleks memorialny ALZHIR, muzeum upamiętniające ofiary represji politycznych. Wśród miejsc przyrodniczych na szczególną uwagę zasługuje ośrodek Borovoye w pobliżu Nur-Sułtana. Jest to duży las sosnowy z małymi skałami i kilkoma jeziorami. Do Borowojów można dojechać pociągiem, autobusem lub taksówką. Podróż trwa kilka godzin. Można nawet spędzić cały dzień w pięknych miejscach - popływać w jeziorze Borowoje lub w słonych jeziorach Małoje i Bolszoje Chebachje, przejść się na górę Okzhetpes, wejść na jeden ze szczytów górskich.

Zakup mieszkania w nowym budynku Nur-Sultan - to korzystna strategia, prestiżowa i wysoce opłacalna decyzja, wprowadzenie do nowej kultury i pięknymi miejscami przyrodniczymi, a także poszukiwanie dodatkowych możliwości na rozwijającym się rynku mieszkaniowym.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Nur Sultan