Nur-Sultan, Kasachstan. Alle Neubauten

Neubauten in Nur-Sultan

Nur-Sultan auf der Landkarte 

Nur-Sultan (ehemals Astana) ist die Hauptstadt der Republik Kasachstan. Die Stadt liegt im Norden des Landes, am Ufer des Flusses Ishim. Das hydrographische Netz der Stadt wird auch durch seine rechte Nebenflüsse - Sarybulak und Akbulak - repräsentiert. Die Stadt ist in zwei Teile geteilt - das rechte und das linke Ufer. Die Stadt liegt auf der Steppenebene. Der größte Teil der Stadt steht auf Sedimentgestein, hauptsächlich auf sandigem Lehm. In der Nähe der Stadt, in einer Entfernung von 25-30 km, gibt es Süß- und Salzseen. Zu Beginn des Jahres 2020 betrug die Einwohnerzahl von Nur-Sultan 1.136.156, was nach Almaty der zweite Indikator in Kasachstan ist. 

Warum Nur-Sultan? 

Kasachstan ist ein Markt, der gerade erst an Fahrt gewinnt, sich aber bereits bemerkbar macht. Die Nachfrage nach Wohnungen im Neubau wächst hier stetig. Für einen Investor sind das neue Ideen, neue Qualität, sowie das Eintauchen in deren Kultur. Die Aktivität auf dem Immobilienmarkt in Nur-Sultan, begann sich nach der Aufhebung der restriktiven Maßnahmen zu erholen. Die Immobilienpreise in Tenge steigen. Grund dafür ist die hohe Nachfrage durch staatliche Fördermaßnahmen. Beispielsweise die Entscheidung der Regierung, einen Teil des Rentensparens für den Wohnungskauf zu verwenden. 

Kurzfristig sehen Experten keine Voraussetzungen für eine Senkung der Wohnkosten. Neubauten in Nur-Sultan werden in großen Mengen angeboten, für jede Wahl, jeden Geschmack und jedes Budget. Es ist ratsam, hier nicht nur zu Investitionszwecken, sondern auch für das Leben zu kaufen, da hochwertige Materialien verwendet werden, da in Nur-Sultan-Wohnkomplexe ein eigenes angrenzendes Territorium haben, eigene Infrastruktureinrichtungen, hier zu wohnen kann Economy- als auch Komfortklasse bedeuten, einfach nur geschärftlich oder aber auch bei und mit der Elite. 

Der Bezirk Nur-Sultan, zum leben, Wohnung kaufen und zum investieren 

Laut den aktuellesten Umfragen, gilt Esil als einer der umweltfreundlichsten Gebiete zum wohnen, kaufen und investieren von Eigenheimen. Immobilien hier sind nicht billig. Geräumige Wohnungen und bewachte Höfe, weit weg von Hektik und Lärm. 

Auch die Region Almaty wird hoch bewertet. Allerdings gibt es Staus, manchmal Probleme mit Regenwasserkanälen. Dies ist nicht die beste Gegend für Familien mit Kindern. Luxuriöse Ausblicke aus den oberen Etagen sind garantiert. 

Der Bezirk Saryarka ist gut, weil er bewohnbar ist, obwohl es noch viele neue Gebäude gibt, deren Kosten, vor allem im Vergleich zum Bezirk Esil, erschwinglich sind. Es gibt eine ausgebaute Infrastruktur, eine herrliche Promenade zum Spazierengehen - den lokalen Arbat. Der öffentliche Nahverkehr funktioniert auch zu später Stunde. Es gibt viele kleine Fachgeschäfte. Neben großen Wohnanlagen gibt es auch flache Cottage-Dörfer und außergewöhnliche Clubprojekte. Die am wenigsten angenehme Wohngegend ist Baikonur, aber es ist praktisch, weil Geschäfte, Märkte und Einkaufszentren zu Fuß erreichbar sind. 

Die Preise für Neubauten in Nur-Sultan 

Wohnungen in Nur-Sultan sind recht teuer, aber angesichts der großen Auswahl an Wohnungen in Neubauten können Sie eine Wohnung zu einem sehr günstigen Preis finden. Insbesondere der Preis pro m² der Wohnanlagen in Nur-Sultan, startet ab 390 US-Dolla, so die Angaben der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM. Wohnungen in Neubauten in Nur-Sultan gelten als prestigeträchtig, da die Stadt Verwaltungshauptstadt und neben Almaty ein Finanzzentrum ist.

Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Nur-Sultan, durch Ausländer 

Gemäß der kasachischen Gesetzgebung muss ein Ausländer, der nicht in der Republik Kasachstan lebt, aber eine Wohnung kaufen möchte, eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Erst dann erhält er das Recht, eine Wohnung zu kaufen. 

Die Highlights von Nur-Sultan 

Es gibt einen stilvollen Nurzhol-Boulevard, mit einem erkennbaren Symbol - dem Bayterek-Denkmal. Das Nationalmuseum der Republik Kasachstan hilft Ihnen, die kasachische Kultur besser kennenzulernen. Der Unabhängigkeitsplatz mit dem Kosaken-Yeli-Denkmal und dem Unabhängigkeitspalast ist ein weiterer Ort, an dem Sie nicht vorbeischauen können. 

Der Palast des Friedens und der Versöhnung, die sogenannte Pyramide, entworfen von Norman Foster, dem Architekten, der Gebäude für London, New York und Hongkong schuf. Im Inneren befinden sich ein Opernsaal und ein Zentrum für zeitgenössische Kunst, um einen Park herum. EXPO 2017 ist eine internationale Ausstellung, die 2017 in Nur-Sultan stattfand. Die Ausstellung ging, aber die Objekte blieben. Es ist schön und informativ dort. Präsentiert werden beispielsweise: das Museum der Energie der Zukunft, das Art Center und das Congress Center. In der Best Practice Zone geht es um erneuerbare Energieprojekte. Khan Shatyr ist ein weiteres Symbol der Stadt, es ist auch ein Einkaufszentrum mit einem ungewöhnlichen Objekt: ein echter Strand im vierten Stock mit Sand und Meerwasser! Sie können im Lovers' Park spazieren gehen. Khazret Sultan Moschee, die erste größte Moschee in Zentralasien. 

Der Gedenkkomplex ALZHIR ist ein Museum zum Gedenken an die Opfer politischer Repressionen. Von den natürlichen Orten ist der Kurort Borovoe in der Nähe von Nur-Sultan bemerkenswert. Es ist ein großer Pinienwald mit kleinen Felsen und mehreren Seen. Sie können Borovoye mit dem Zug, Bus oder Taxi erreichen. Die Fahrt wird mehrere Stunden dauern. Sie können sogar den ganzen Tag an schönen Orten verbringen - schwimmen Sie im Borovoe-See oder in den Salzseen Maloye und Bolshoye Chebachye, wandern Sie zum Berg Okzhetpes, besteigen Sie einen der Berggipfel. 

Der Kauf einer Wohnung in einem Neubau in Nur-Sultan ist eine profitable Strategie, eine prestigeträchtige und hochprofitable Entscheidung, eine neue Kultur und schöne Naturräume kennenzulernen und nach zusätzlichen Möglichkeiten auf dem sich entwickelnden Wohnungsmarkt zu suchen.

Prices per sq. m. in popular districts of Nur-Sultan