Нур-Султан, Казахстан. Всі новобудови

Новобудови Нур-Султана

Нур-Султан на мапі

Нур-Султан (колишня Астана) - столиця Республіки Казахстан. Місто розташоване на півночі країни, на березі річки Ішим. Гідрографічна мережа міста також представлена його правими притоками - Сарибулаком і Акбулаком. Місто розділене на дві частини - правий і лівий береги. Місто стоїть на степовій рівнині. Велика частина міста стоїть на осадових породах, в основному на піщаних суглинках. В околицях міста на відстані 25-30 км знаходяться прісні і солоні озера. На початок 2020 року населення Нур-Султана склало 1 136 156 осіб, що є другим показником в Казахстані після Алмати.

Чому саме Нур-Султан

Казахстан - це ринок, який тільки почав набирати обертів, але вже істотно заявляє про себе, попит на квартири в новобудовах тут неухильно зростає, для інвестора це нові ідеї, нова якість, занурення в культуру. Активність на ринку нерухомості в Нур-Султані після скасування обмежувальних заходів почала відновлюватися. Ціни на житло в тенге зростають. Причина – високий попит через заходи державної підтримки, наприклад, рішення уряду про можливість використання частини пенсійних накопичень для придбання житла.

У короткостроковій перспективі експерти не бачать умов для зниження вартості житла. Новобудови в Нур-Султані пропонуються у великій кількості, на будь-який вибір, смак і бюджет. Житло тут доцільно купувати не тільки в інвестиційних цілях, але і для проживання, оскільки використовуються якісні матеріали для будівництва, ЖК Нур-Султана мають свою прибудинкову територію, власні інфраструктурні об'єкти; житло може бути економ і комфорт-класу, бізнес або еліт.

Райони для проживання, купівлі житла та інвестування в Нур-Султані

Єсільський район вважається, згідно з останніми опитуваннями жителів, одним з найбільш сприятливих з точки зору екології. Нерухомість тут не дешева, просторі апартаменти і двори під охороною, віддаленість від метушні та шуму.

Алматинський район також має високу оцінку. Однак спостерігаються затори, іноді - проблеми зі зливною каналізацією. Це не найкращий район для проживання сімей з дітьми. Розкішні види з верхніх поверхів гарантовані.

Район Сариарка хороший тим, що заселений, незважаючи на те, що тут ще багато новобудов, вартість яких доступна, особливо в порівнянні з Єсільським районом. Тут розвинена інфраструктура, чудова набережна для прогулянок - місцевий Арбат. Громадський транспорт працює навіть в пізній час. Є багато невеликих спеціалізованих магазинів. Крім великих житлових комплексів, є ще і малоповерхові котеджні селища, незвичайні клубні проекти.

Найменш комфортною зоною для проживання є Байконурський район, але він зручний для наявністю магазинів, ринків і торгових центрів в пішій доступності.

Ціни на новобудови в Нур-Султані

Квартири в Нур-Султані коштують досить дорого, але з огляду на великий вибір житла, пропонованого в новобудовах, можна знайти квартиру за абсолютно розумною вартістю. Зокрема, ціна за кв.м в ЖК Нур-Султана починається від 390 доларів США в чорному каркасі, згідно з інформацією, наданою пошуковою системою нерухомості GEOLN.COM. Квартири в новобудовах в Нур-Султані вважаються престижними через те, що місто є адміністративною столицею і, на рівні з Алмати, фінансовим центром.

Особливості придбання нерухомості в новобудовах Нур-Султана іноземцями

Відповідно до законодавства Казахстану, на даний момент, іноземець, який не проживає в Республіці Казахстан, але хоче купити житло, повинен отримати посвідку на проживання, і тільки після цього він отримає право на придбання житла.

Фішки Нур-Султана

Це стильний бульвар Нуржол з впізнаваним символом - монументом Байтерек. Національний музей Республіки Казахстан допоможе краще ознайомитися з казахською культурою. Площа Незалежності з пам'ятником «Козак ялини» і Палацом Незалежності – це ще одне місце, яке не можна пройти повз. Палац миру і згоди, так звана Піраміда, спроектована Норманом Фостером, архітектором, який створив будівлі для Лондона, Нью-Йорка і Гонконга. Всередині є оперний зал і центр сучасного мистецтва, оточений парком. ЕКСПО 2017 - Міжнародна виставка, що відбулася в Нур-Султані в 2017 році. Виставка поїхала, але об'єкти залишилися. Там красиво та пізнавально. Наприклад, представлені: Музей енергії майбутнього, Арт-центр і Конгрес-центр. Зона найкращих практик стосується проектів відновлюваної енергії. Хан Шатір - ще один символ міста, він же торговий центр з незвичайним об'єктом: справжнім пляжем, що займає четвертий поверх, з піском і морською водою! Можна прогулятися по Парку закоханих. Мечеть Хазрет Султан , перша за величиною мечеть в Центральній Азії. Меморіальний комплекс АЛЖИР – музей пам'яті жертв політичних репресій. З природних місць примітний курорт Борове в околицях Нур-Султана. Це великий сосновий ліс з невеликими скелями і декількома озерами. Дістатися до Борового можна поїздом, автобусом або таксі. Поїздка займе кілька годин. Можна навіть цілий день провести в красивих місцях - купатися в озері Борове або солоних озерах Мале і Велике Чебачьє, прогулятися на гору Окжетпес, піднятися на одну з гірських вершин.

Купівля квартири в новобудові в Нур-Султані - це вигідна стратегія, престижне і високорентабельне рішення, знайомство з новою культурою і красивими природними місцями, пошук додаткових можливостей на ринку житла, що розвивається.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Нур-Султана