Цена
По дате добавления
По популярности
Найдено объектов: 1070

Квартира возле стадиона Динамо
Квартира возле стадиона Динамо
97 570$
ID: 20497 | 97 м2 | Этаж: 5/8 | Апартаменты
Квартира на одной из самых престижных улиц Тбилиси
Квартира на одной из самых престижных улиц Тбилиси
65 000$
ID: 20428 | 52 м2 | Этаж: 2/9 | Апартаменты
Новая квартира с двумя спальнями
Новая квартира с двумя спальнями
115 000$
ID: 20427 | 90 м2 | Этаж: 11/12 | Апартаменты
5 комнатная квартира в Ваке
5 комнатная квартира в Ваке
200 000$
ID: 20422 | 140 м2 | Этаж: 2/4 | Апартаменты
Квартира в Старом Городе
Квартира в Старом Городе
225 000$
ID: 20417 | 95 м2 | Этаж: 2/3 | Апартаменты
Продается квартира c мебелью и техникой
Продается квартира c мебелью и техникой
62 000$
ID: 20228 | 65 м2 | Этаж: 7/8 | Апартаменты
Частный дом в Варкетили
Частный дом в Варкетили
220 000$
ID: 20201 | 509 м2 | Этаж: 1/1 | Дом
Квартира возле метро Ахметели
Квартира возле метро Ахметели
45 500$
ID: 20200 | 45 м2 | Этаж: 10/15 | Апартаменты
Продается дом 220 м²
Продается дом 220 м²
300 000$
ID: 20177 | 220 м2 | Дом
Продается дом
Продается дом
165 000$
ID: 20167 | 140 м2 | Дом
Продаётся 3х комнатная квартира
Продаётся 3х комнатная квартира
120 000$
ID: 20160 | 80 м2 | Этаж: 3/10 | Апартаменты
Квартира-студио в Тбилиси
Квартира-студио в Тбилиси
111 000$
ID: 20144 | 41 м2 | Этаж: 22 | Апартаменты
Продается 4 комнатная квартира
Продается 4 комнатная квартира
390 000$
ID: 20092 | 288 м2 | Этаж: 4/4 | Апартаменты
Продается 3-х комнатная квартира
Продается 3-х комнатная квартира
120 000$
ID: 19891 | 85 м2 | Этаж: 8/9 | Апартаменты
Продается 3-х комнатная квартира
Продается 3-х комнатная квартира
107 000$
ID: 19889 | 79 м2 | Этаж: 15/19 | Апартаменты
Готовая квартира
Готовая квартира
68 000$
ID: 19830 | 77 м2 | Этаж: 4/4 | Апартаменты
For sale Hotel in Ivertubani
For sale Hotel in Ivertubani
500 000$
ID: 19796 | 500 м2 | Этаж: 3/2 | Отель
Однокомнатная в туристическом районе Тбилиси
Однокомнатная в туристическом районе Тбилиси
46 000$
ID: 19795 | 30 м2 | Этаж: 2/2 | Апартаменты
Продажа квартиры в Глдани
Продажа квартиры в Глдани
85 000$
ID: 19794 | 100 м2 | Апартаменты
Продается 1 комнатная квартира
Продается 1 комнатная квартира
35 000$
ID: 19789 | 33 м2 | Этаж: 2/2 | Апартаменты
Продается 3-х комнатная квартира
Продается 3-х комнатная квартира
80 000$
ID: 19788 | 73 м2 | Апартаменты
Продается 2 комнатная квартира
Продается 2 комнатная квартира
84 000$
ID: 19608 | 69 м2 | Этаж: 3/9 | Апартаменты
Продается 3-х комнатная квартира
Продается 3-х комнатная квартира
45 000$
ID: 19607 | 60 м2 | Этаж: 3/11 | Апартаменты
Продается 2 комнатная квартира
Продается 2 комнатная квартира
52 000$
ID: 19606 | 50 м2 | Этаж: 14/20 | Апартаменты

Вторичка Тбилиси

Тбилиси на карте

Тбилиси - столица и крупнейший город Грузии, расположенный на берегу реки Куры с населением около 1,1 миллиона человек. Город основан в пятом веке. Тбилиси - важнейший промышленный, социальный и культурный центр.
Город дает дышать в прямом и переносном смысле: открытые ландшафты с видом на горы, респектабельные современные постройки и невероятные по давности и драматизму событий культурные слои создают ощущение внутренней гармонии с собой и со временем.

Сюда любят приезжать и жить здесь художники, режиссеры, дизайнеры, люди с технологическими идеями, которые вынуждены покидать другие места, где больше нет места для свободы творчества или она им слишком дорого обходится.

Почему привлекателен рынок вторички в Тбилиси

Потому что это идеальный для жизни город! В нем европейский лоск сочетается с древнейшей культурой, в облике и атмосфере - красота, самодостаточность и достоинство.

Предложения вторичной недвижимости в Тбилиси разнообразно по времени постройки, расположению, архитектуре. Чтобы покупка себя оправдала, и не пришлось жалеть о сделанном выборе, ключевое значение имеет внимательный поиск, изучение всех характеристик жилья, проверенные данные, добросовестный собственник. Все предложенные параметры должны тщательно анализироваться.

Иностранцы для жизни чаще всего покупают квартиры именно в Тбилиси. По сравнению с ценами в столицах европейских стран или в России, вторичное жилье здесь пока еще более чем доступно.

Преимущества покупки жилья на вторичном рынке в Тбилиси

  • покупка квартиры в уже построенном и сданном доме;
  • относительно невысокая цена;
  • возможность получить уступку по цене от собственника;
  • покупка квартиры с акцентом на желательное место расположения;
  • покупка квартиры в местном стиле;
  • возможность дальнейшей выгодной перепродажи под новую застройку.
Кроме того:
  • теплый умеренный климат;
  • великолепный чистый водоем (тбилисское пресноводное море);
  • исторические, культурные и природные достопримечательности, как в черте города, так и в окрестностях;
  • современная инфраструктура и насыщенная культурная жизнь;
  • отсутствие языкового барьера, как для русскоязычных, так и для англоязычных покупателей из Европы и Америки;
  • отсутствие налога на недвижимость;
  • паспорт - единственный документ, который нужен для оформления покупки недвижимости;
  • возможность находиться на территории Грузии 360 дней в году без визы;
  • толерантность властей и позитивное отношение местного населения;
  • безопасность.

Какие районы вторичного жилья в Тбилиси востребованы. Особенности приобретения вторички и цены на квартиры

Востребованными являются практически все районы Тбилиси. Наиболее популярны: Ваке, Вера, Сабуртало, Мтацминда. Квартиры в Старом Тбилиси позволяют лучше познакомиться с культурой и историей города. Старый фонд все еще вызывает огромный интерес у покупателей. Это также и дома с признанной исторической ценностью.

Зачастую покупатели инвестируют в старый фонд, рассчитывая на предложения по покупке от застройщиков, которые планомерно скупают эти площади для строительства отелей или новых домов.

При покупке квартиры для жизни на вторичном рынке следует обращать внимание на состояние труб и канализации. Важно, не относится ли дом к историческим объектам, потому что это может оказать существенное влияние на потенциальный ремонт. Стоит посмотреть и на соседние дома: не продали ли дом по соседству, и не закроет ли шикарный вид из вашего окна новая гостиница.

Стоимость квартир в Тбилиси на вторичном рынке существенно разнится, в частности, трехкомнатная квартира в том же районе Ваке площадью 90 кв.м может стоить всего чуть более 50 000 долларов, а в престижном районе Мтацминда тоже трехкомнатная, площадью 58 кв.м - более 60 000 долларов. Цены зависят от района, состояния, площади, этажа. Причем, в отличие от жилья в новостройках, во вторичном жилье зачастую самые дорогие этажи - чуть выше первого, а далее - чем выше, тем дешевле. Хотя и это не аксиома, иногда многое зависит от расположения дома и вида из окон. В таких случаях, этаж будет иметь значение в сторону удорожания. Подробный перечень квартир и цен по районам доступен на поисковике недвижимости - GEOLN.СОМ.

Особенности приобретения недвижимости в Тбилиси иностранцами

Иностранцы имеют точно такие же права, как и местные жители, когда речь идет о недвижимости. Единственный документ, необходимый для покупки недвижимости, это паспорт.

Фишки Тбилиси

  • Абанотубани - уникальный район серных бань в центре Тбилиси;
  • Анчисхати - Церковь Рождества Девы Марии - самое древнее сооружение в Тбилиси из сохранившихся до наших дней;
  • Крепость Нарикала или Неприступная - самый известный и древний памятник старины;
  • район Метехи. Принадлежит к старейшим местам поселения человека на территории Грузии;
  • Метехский храм Божьей Матери, построенный в 12 веке;
  • Площадь Свободы;
  • Проспект Руставели. Здесь находятся Парламент Грузии, Национальный музей, отель «Мариотт», Академия наук, театр оперы и балета, прочие музеи, театры, гостиницы, а также множество кафе, ресторанов, бутиков и сувенирных магазинов;
  • Сиони или Сионский собор - исторически главный храм Тбилиси;
  • Старый город (Кала) или «дзвели калаки» располагается на территории, которую занимал Тбилиси в 12 веке;
  • Тбилисский ботанический сад;
  • Тбилисский фуникулёр;
  • Ваке-парк, Воронцовский дворец, Гора Мтацминда, самое романтичное место в Тбилиси (находится на вершине древнего города).
  • И многое-многое другое.
Тбилиси - «островок осознанной свободы» по версии Washington Post. Все это делает честь великому городу, прекрасным людям, в нем живущим. Стать маленькой частью этого большого сообщества, насладиться полной жизнью - разве не мечта любого адекватно мыслящего современного человека? Нахождение в стране, где уважают и поймут, если уважаешь и понимаешь сам - приятная особенность жизни в Грузии, в Тбилиси.
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.41. Проголосовало: 143

Вопрос-ответ

В каких районах Тбилиси чаще всего покупают недвижимость от собственников?
Сколько квартир на продажу от собственников в Тбилиси?
Какая минимальная цена квартиры на продажу от собственника в Тбилиси?
Какая минимальная квадратура продаваемой собственником квартиры в Тбилиси?
Какая максимальная квадратура продаваемой квартиры от владельца в Тбилиси?
Будут ли новые предложения квартир от собственников в Тбилиси?
Можно ли купить жилье в Тбилиси дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить квартиру в новостройке в Тбилиси?
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Тбилиси?

Экспертные статьи о Тбилиси