Тбілісі – столиця та найбільше місто Грузії
Тбілісі – це столиця і найбільше місто Грузії, розташоване на березі річки Кура, з населенням близько 1,1 мільйона осіб. Місто засноване у V столітті і сьогодні є важливим промисловим, соціальним і культурним центром.
Тбілісі дарує свободу дихання як у буквальному, так і в переносному сенсі: відкриті пейзажі з видом на гори, престижні сучасні будівлі та глибокі історичні пласти культури створюють відчуття гармонії із собою і часом.
Тут люблять зупинятися і жити художники, режисери, дизайнери, інноватори та технологічні підприємці, які змушені залишати інші місця, де більше немає місця для творчої свободи або вона стала занадто дорогою.
Чому квартири у Тбілісі такі привабливі?
Тому що це ідеальне місто для життя! Тут поєднуються європейська елегантність і стародавня культура. В архітектурі та атмосфері міста панують краса, самодостатність і гідність.
Ринок вторинного житла в Тбілісі дуже різноманітний – будинки різних періодів, з унікальною архітектурою та у різних районах. Щоб придбати квартиру в Тбілісі і не пошкодувати, потрібно ретельно шукати, перевіряти всі характеристики житла, мати достовірні дані і працювати з добросовісними власниками. Кожен параметр має бути ретельно проаналізований.
Іноземці найчастіше купують квартири саме в Тбілісі. У порівнянні з цінами в європейських столицях або Росії, вторинне житло тут залишається дуже доступним.
Переваги купівлі квартири у Тбілісі
- Купівля квартири у вже збудованому та зданому будинку
- Відносно невисока ціна
- Можливість отримати знижку від власника
- Купівля квартири у бажаному районі
- Купівля квартири в автентичному стилі
- Можливість вигідного перепродажу у майбутньому під нову забудову
А також:
- Теплий помірний клімат
- Чисте та велике водосховище (Тбіліське прісноводне море)
- Історичні, культурні та природні пам'ятки як у межах міста, так і в околицях
- Сучасна інфраструктура та насичене культурне життя
- Відсутність мовного бар'єру – легко порозумітися російською чи англійською
- Відсутність податку на купівлю нерухомості
- Єдиний документ для оформлення покупки – паспорт
- Можливість перебувати в Грузії 360 днів на рік без візи
- Толерантність влади та доброзичливе ставлення місцевого населення
- Безпека
Які райони вторинного житла в Тбілісі користуються попитом? Ціни та особливості купівлі
Попитом користуються майже всі райони Тбілісі, але найбільш популярні: Ваке, Вера, Сабуртало, Мтацмінда. Квартири в Старому Тбілісі дозволяють відчути дух історії та культури міста. Старий житловий фонд досі дуже цікавий покупцям, оскільки багато будинків мають історичну цінність.
Часто інвестори купують старі будівлі в надії отримати пропозиції від забудовників, які поступово викуповують ці території для будівництва готелів або нових житлових комплексів.
Що варто перевірити перед купівлею квартири на вторинному ринку?
- Стан труб та каналізації
- Чи є будинок історичною пам’яткою? Це може вплинути на можливість ремонту
- Сусідні будівлі – чи не проданий сусідній будинок, і чи не зведуть перед вашими вікнами новий готель, що закриє панорамний вид
Ціни на квартири у Тбілісі на вторинному ринку
- У районі Ваке трикімнатна квартира площею 90 м² може коштувати трохи більше 50 000 доларів
- У престижному районі Мтацмінда трикімнатна квартира площею 58 м² коштуватиме понад 60 000 доларів
Вартість залежить від:
- Району
- Стану квартири
- Площі
- Поверху
На відміну від новобудов, у вторинному житлі найдорожчі поверхи – трохи вище першого, а далі ціна зменшується. Але це не правило – іноді розташування будинку і вид з вікна можуть значно підвищити ціну.
Детальні списки квартир і цін по районах можна знайти на платформі нерухомості GEOLN.COM.
Чи може іноземець купити квартиру в Тбілісі?
Так! Іноземці мають такі ж права, як і громадяни Грузії, коли йдеться про купівлю нерухомості. Єдиний документ, який необхідний – паспорт.
Цікаві місця Тбілісі
- Абанотубані – унікальний район сірчаних лазень у центрі Тбілісі
- Анчисхаті – Церква Різдва Діви Марії, найдавніша будівля Тбілісі
- Фортеця Нарікала ("Неприступна") – найвідоміший і найдавніший історичний пам’ятник
- Район Метехі – одне з найстаріших місць заселення людини в Грузії
- Метехський храм Божої Матері – збудований у XII столітті
- Площа Свободи
- Проспект Руставелі – тут розташовані Парламент Грузії, Національний музей, готель "Маріотт", Академія наук, театр опери та балету, численні музеї, театри, готелі, ресторани, бутики і сувенірні магазини
- Сіонський собор – головний історичний храм Тбілісі
- Старе місто ("Дзвелі Калаки") – територія, яку займав Тбілісі у XII столітті
- Тбіліський ботанічний сад
- Тбіліський фунікулер
- Парк Ваке, Воронцовський палац, гора Мтацмінда – найбільш романтичне місце у Тбілісі
І ще багато іншого!
На думку The Washington Post, Тбілісі – це "острівець свідомої свободи".
Стати частиною цього великого міста, насолоджуватися повноцінним життям – хіба це не мрія кожної сучасної людини?
У Грузії та Тбілісі ви знайдете країну, де вас поважатимуть і зрозуміють – якщо ви самі готові поважати і розуміти інших.
Ціни на квартири у популярних районах Тбілісі
| Район | Ціна від |
|---|---|
| район Ваке-Сабуртало | 24000$ |
| район Глдані-Надзалаветі | 14000$ |
| район Дідгорі | 33500$ |
| район Дідубе-Чугуреті | 15000$ |
| старий Тбілісі | 19500$ |