Недвижимость в новостройках от застройщиков ОАЭ
![1 Комната с Залом На продажу с Расрочкой на 7 лет | Свободное Владения На Всю Жизнь](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e7705dace1364edf98bf6bf32b6167d0.thumbnail_big.jpg)
![Studio For Sell in Ajman With 7 years Payment Plan | Free-Hold Ownership](https://gstatic.me/uploads/building_photos/7c73051540624eabaf1ae3504e86a315.thumbnail_big.jpg)
![Fam Holding](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5d872e81b6cb4c238baebbff77aa9206.thumbnail_big.jpg)
![Rukan Maison](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e5259de521744c6cb3ccacfd45f557fc.thumbnail_big.jpg)
Вторичная недвижимость от собственников в ОАЭ
![Luxury Sea View Appartment and Penthouse at Dubai Harbour](https://gstatic.me/uploads/building_photos/fed846e260aa490a9e79df50b4bcac76.thumbnail_big.jpg)
![Rosso Bay](https://gstatic.me/uploads/building_photos/2005216faa664952ae91b1253b98eb15.thumbnail_big.jpg)
![Apartment sale in Royal Park](https://gstatic.me/uploads/building_photos/2251ef9e1e43470c935fbefe8ff646ec.thumbnail_big.jpg)
![Apartment sale in LIV Waterside](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9772b9308e6643a7a9d99f874a6b1113.thumbnail_big.jpg)
Коммерческая недвижимость в ОАЭ
![Продаются коммерческие участки Право собственности для всех национальностей](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e002c13d56c3465f87ff06cc5f60a926.thumbnail_big.jpg)
![Уникальная возможность владения недвижимостью в комплексном проекте в Аджмане](https://gstatic.me/uploads/building_photos/3587e0a988d04d96b2ec9099fa585fb8.thumbnail_big.jpg)
![Коммерческие участки на продажу](https://gstatic.me/uploads/building_photos/bd20468f59be434595eb6d7bae1050ef.thumbnail_big.jpg)
ОАЭ. Горячие предложения по недвижимости
![Union Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ceb313155a2d482d897487dbcbda1f1c.thumbnail_big.jpg)
![Corniche Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/7aae70e99a2f4f2fafb4d3030d67400e.thumbnail_big.jpg)
![Rainbow Towers](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ebdd6d1a9e3c4a6986f2e5a08d598e76.thumbnail_big.jpg)
![Family Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b03cadace2d043b6a6ade5ce77ff319b.thumbnail_big.jpg)
Недвижимость ОАЭ
Положение страны на карте, климатические условия, экономика
Объединенные Арабские Эмираты (аббревиатура ОАЭ) — страна, расположенная на Ближнем Востоке, на Аравийском полуострове, состоящая из семи эмиратов, каждый является монархией: Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-аль-Хайма, Умм-эль-Кайвайн, Фуджейра, Шарджа. Побережье ОАЭ омывают воды Оманского и Персидского заливов.
Климат — тропический пустынный, жарко и сухо. Температура в летнее время — около + 45-50 °С, зимнее — +18-25 °С, ночью холодно, бывают заморозки. Дожди в основном в ноябре-мае.
Экономика страны — это торговля, добыча и продажа газа и нефти. Быстрое ее развитие связано с нефтью, однако внешне торговые операции также играют важную роль за счет высокоорганизованной транзитной транспортной инфраструктуры (имеется несколько аэропортов, морские порты, передовые телекоммуникационные технологии). Огромные инвестиционные вложения в современные заводы по опреснению воды позволяют обеспечить потребности населения, высаживать деревья, преображающие пустынную местность. Правительство страны принимает меры для диверсификации, понимая, что запасы углеводородов конечны: развивается строительство, туризм, торговля, сельское хозяйство (земляника идет на экспорт). На деловую атмосферу влияют климат, религия, исторические традиции. В апреле 2022 года в стране создан венчурный фонд, цель которого — финансировать стартапы, привлечь инвесторов со всего мира.
Рынок недвижимости в ОАЭ и цена (куда лучше инвестировать)
Иначе как бум, процессы, происходящие на рынке недвижимости ОАЭ с начала 2002 года, не охарактеризуешь. Подъем обусловлен высокой ликвидностью, низкими процентными ставками и значительным увеличением миграции в ОАЭ. Несмотря на препятствия, вызванные инфляцией и пандемией, спрос на недвижимость в ОАЭ растет, особенно на жилые активы среди состоятельных инвесторов. Бурное увеличение объемов продаж связано с притоком иностранных покупателей. Основные зарубежные инвесторы — представители России, Австралии и Великобритании. При этом стоит особо отметить масштабный приток россиян, уезжающих из своей страны в поисках возможности нормальной жизни и ведения бизнеса.
Жилая недвижимость в ОАЭ особенно интересна элитными объектами: виллами, домами, апартаментами в ЖК с видом на море, в пешей доступности от комфортной инфраструктуры. Отзывы покупателей подтверждают соответствие новостроек строительным стандартам качества. Инвесторы проявляют интерес к покупке разнообразных типов недвижимости с целью сдачи в аренду, поскольку этот вид бизнеса надежен и обеспечивает высокую доходность. Продажа недвижимости в ОАЭ регламентирована действующим. законодательством, порядок совершения сделок прозрачен и надежен.
В соответствии с последними данными инвесторы в эмирате Абу-Даби проявляют особый интерес к пригородам — Аль-Гадир, Аль-Риф, для покупки недорогих квартир и вилл. Состоятельные покупатели предпочитают элитную недвижимость в центре столицы, в прибрежных районах, на островах Аль-Рим, Яс, Саадият.
Цена недвижимости в ОАЭ в некоторых популярных районах Абу-Даби следующая: стоимость студий в Аль-Гадире в среднем составляет 95 000 долларов США, стоимость апартаментов с одной и двумя спальнями — 140 000 долларов США и 195 000 долларов США соответственно. Цена студий в Аль-Рифе в среднем составляет 130 000 долларов США, апартаменты с одной и двумя спальнями оцениваются в 170 000 долларов США и 210 000 долларов США соответственно. Популярно жилье и в эмирате Дубай, цены здесь выросли в годовом исчислении на 15,3% в марте 2022 года, в настоящее время отмечается дальнейший рост.
Цена земли разнится в зависимости от эмирата, расположения, инфраструктуры, в частности, в Дубае она может стоить 30, 100 долларов США за кв.м и более.
Стоимость недвижимости в ОАЭ растет постоянно, поэтому полезной может быть только актуальная информация.
Типы недвижимости на продажу
- жилая (квартиры, апартаменты в многоквартирных домах, в том числе дуплексы, пентхаусы, индивидуальные дома, коттеджи, виллы, особняки, таунхаусы);
- коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, супермаркеты), отели, склады, офисы и пр.;
- земельные участки.
Сайт недвижимости в ОАЭ
Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в ОАЭ, где представлены объекты на продажу.
Покупка недвижимости в ОАЭ иностранцами (нюансы)
Иностранные граждане имеют право купить недвижимость в ОАЭ, но с ограничениями по территориальному признаку. В любом месте эмирата Дубай могут приобретать объекты лишь граждане ОАЭ и стран Персидского залива.
Инвестиция в недвижимость ОАЭ — дорогое, высоколиквидное вложение в страну с богатейшими ресурсами и колоссальными возможностями экономики, развитой инфраструктурой, возможностью получения высокого дохода от перепродажи, предоставления недвижимости в пользование по договору аренды.
Цены на недвижимость в ОАЭ
Город | Цена от |
---|---|
Абу-Даби | 2 530$ / м2 |
Аджман | 1 100$ / м2 |
Дубай | 1 320$ / м2 |
Рас-эль-Хайма | 1 540$ / м2 |
Умм-эль-Кайвайн | 1 760$ / м2 |
Шарджа | 1 760$ / м2 |