Вся недвижимость ОАЭ

Положение страны на карте, климатические условия, экономика

Объединенные Арабские Эмираты (аббревиатура ОАЭ) — страна, расположенная на Ближнем Востоке, на Аравийском полуострове, состоящая из семи эмиратов, каждый является монархией: Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-аль-Хайма, Умм-эль-Кайвайн, Фуджейра, Шарджа. Побережье ОАЭ омывают воды Оманского и Персидского заливов.

Климат — тропический пустынный, жарко и сухо. Температура в летнее время — около + 45-50 °С, зимнее — +18-25 °С, ночью холодно, бывают заморозки. Дожди в основном в ноябре-мае.

Экономика страны — это торговля, добыча и продажа газа и нефти. Быстрое ее развитие связано с нефтью, однако внешне торговые операции также играют важную роль за счет высокоорганизованной транзитной транспортной инфраструктуры (имеется несколько аэропортов, морские порты, передовые телекоммуникационные технологии). Огромные инвестиционные вложения в современные заводы по опреснению воды позволяют обеспечить потребности населения, высаживать деревья, преображающие пустынную местность. Правительство страны принимает меры для диверсификации, понимая, что запасы углеводородов конечны: развивается строительство, туризм, торговля, сельское хозяйство (земляника идет на экспорт). На деловую атмосферу влияют климат, религия, исторические традиции. В апреле 2022 года в стране создан венчурный фонд, цель которого — финансировать стартапы, привлечь инвесторов со всего мира.

Рынок недвижимости в ОАЭ и цена (куда лучше инвестировать)

Иначе как бум, процессы, происходящие на рынке недвижимости ОАЭ с начала 2002 года, не охарактеризуешь. Подъем обусловлен высокой ликвидностью, низкими процентными ставками и значительным увеличением миграции в ОАЭ. Несмотря на препятствия, вызванные инфляцией и пандемией, спрос на недвижимость в ОАЭ растет, особенно на жилые активы среди состоятельных инвесторов. Бурное увеличение объемов продаж связано с притоком иностранных покупателей. Основные зарубежные инвесторы — представители России, Австралии и Великобритании. При этом стоит особо отметить масштабный приток россиян, уезжающих из своей страны в поисках возможности нормальной жизни и ведения бизнеса.

Жилая недвижимость в ОАЭ особенно интересна элитными объектами: виллами, домами, апартаментами в ЖК с видом на море, в пешей доступности от комфортной инфраструктуры. Отзывы покупателей подтверждают соответствие новостроек строительным стандартам качества. Инвесторы проявляют интерес к покупке разнообразных типов недвижимости с целью сдачи в аренду, поскольку этот вид бизнеса надежен и обеспечивает высокую доходность. Продажа недвижимости в ОАЭ регламентирована действующим. законодательством, порядок совершения сделок прозрачен и надежен.

В соответствии с последними данными инвесторы в эмирате Абу-Даби проявляют особый интерес к пригородам — Аль-Гадир, Аль-Риф, для покупки недорогих квартир и вилл. Состоятельные покупатели предпочитают элитную недвижимость в центре столицы, в прибрежных районах, на островах Аль-Рим, Яс, Саадият.

Цена недвижимости в ОАЭ в некоторых популярных районах Абу-Даби следующая: стоимость студий в Аль-Гадире в среднем составляет 95 000 долларов США, стоимость апартаментов с одной и двумя спальнями — 140 000 долларов США и 195 000 долларов США соответственно. Цена студий в Аль-Рифе в среднем составляет 130 000 долларов США, апартаменты с одной и двумя спальнями оцениваются в 170 000 долларов США и 210 000 долларов США соответственно. Популярно жилье и в эмирате Дубай, цены здесь выросли в годовом исчислении на 15,3% в марте 2022 года, в настоящее время отмечается дальнейший рост.

Цена земли разнится в зависимости от эмирата, расположения, инфраструктуры, в частности, в Дубае она может стоить 30, 100 долларов США за кв.м и более.

Стоимость недвижимости в ОАЭ растет постоянно, поэтому полезной может быть только актуальная информация.

Типы недвижимости на продажу

• жилая (квартиры, апартаменты в многоквартирных домах, в том числе дуплексы, пентхаусы, индивидуальные дома, коттеджи, виллы, особняки, таунхаусы);
• коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, супермаркеты), отели, склады, офисы и пр.;
• земельные участки.

Сайт недвижимости в ОАЭ

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в ОАЭ, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в ОАЭ иностранцами (нюансы)

Иностранные граждане имеют право купить недвижимость в ОАЭ, но с ограничениями по территориальному признаку. В любом месте эмирата Дубай могут приобретать объекты лишь граждане ОАЭ и стран Персидского залива.

Инвестиция в недвижимость ОАЭ — дорогое, высоколиквидное вложение в страну с богатейшими ресурсами и колоссальными возможностями экономики, развитой инфраструктурой, возможностью получения высокого дохода от перепродажи, предоставления недвижимости в пользование по договору аренды.