Недвижимость в новостройках от застройщиков Дубая
![Rukan Maison](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e5259de521744c6cb3ccacfd45f557fc.thumbnail_big.jpg)
![Avanos](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c7f89b9a84af48739f9ae013f376dd64.thumbnail_big.jpg)
![Q Garden Lofts](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cfcd67405b5a48d7860b63299c9767fd.thumbnail_big.jpg)
![Marquise Signature](https://gstatic.me/uploads/building_photos/0febe624ded64a58be1f1a37515c6939.thumbnail_big.jpg)
Вторичная недвижимость от собственников в Дубае
![Luxury Sea View Appartment and Penthouse at Dubai Harbour](https://gstatic.me/uploads/building_photos/fed846e260aa490a9e79df50b4bcac76.thumbnail_big.jpg)
![Apartment sale in LIV Waterside](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9772b9308e6643a7a9d99f874a6b1113.thumbnail_big.jpg)
![Apartment sale in Red Square](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9d92ad7224124e86b3c15de85f4e1573.thumbnail_big.jpg)
![Apartment sale in AEON](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cb0c70ae87a14fb7b70d814cd0f3667d.thumbnail_big.jpg)
Дубай. Горячие предложения по недвижимости
Недвижимость Дубая
Положение города на карте, климатические условия, экономика
Дубай — мегаполис и порт в ОАЭ, расположенный на побережье Персидского залива.
Климат аридный (сухой пустынный), очень жаркий. Средняя температура в самом теплом месяце — августе составляет +35°C, иногда превышает +40°C и доходит до 50°C. Зимы не особенно жаркие — +19 °C.Осадки в виде дождей, как правило, с февраля по март, с мая по октябрь осадки практически невозможны.
В городе развиты следующие отрасли экономики: нефтедобывающая, нефтегазовая и нефтехимическая, металлургическая, рыбная, кораблестроительная, ремесла, услуги (торговля, банковская деятельность, туризм и пр.)
Рынок и цены на недвижимость в Дубае
В 2022 году (второй квартал) рынок недвижимости в Дубае вырос в 1,5 раза и достиг десятилетнего максимума. Объем продаж увеличился почти на 50% относительно аналогичного периода 2021 года. Недвижимость в Дубае по-прежнему пользуется огромным спросом, несмотря на постоянное удорожание. Покупка недвижимости в Дубае (вторичной) составила более половины всех зарегистрированных сделок. Большинство инвесторов отдает предпочтение недвижимости в связи с желанием участвовать в программе «золотая виза» (приобретение гражданства за инвестиции), поскольку большинство европейских программ такого рода приостановлено.
Кроме того, Дубай привлекателен для состоятельных инвесторов высочайшим уровнем инфраструктуры вблизи частных домов и ЖК, применением современных технологий в строящихся объектах, логистике, сфере услуг. Жилая недвижимость в Дубае отличается комфортом, новостройка интересна предложением проектов премиум-класса. Купить жилую недвижимость в Дубае дорого, цены высоки, но вложение обеспечивает и соответствующее качество жизни и доход.
Однако особенно небывалый спрос в этом городе на коммерческую недвижимость, что стимулирует увеличение цен за квадратный метр: в некоторых районах квадрат стоит уже более 9 000 долларов. Интерес к коммерческой недвижимости продиктован наличием программ для ведения международного бизнеса, поддерживаемых правительством ОАЭ. Эксперты отмечают, что в краткосрочной перспективе в этом сегменте рост также продолжится, в 2023 году цены вырастут в районе 5-7%. Зарубежные инвесторы могут приобретать недвижимость с ограничениями по территориальным зонам.
Ориентировочная стоимость недвижимости в Дубае (мин. за кв. м):
- квартиры: 35 кв.м, студия — 250000 долларов США, 70 кв.м, 1 спальня — 450000 долларов США, 1400 кв.м, пентхаус, 4 спальни, 100 м от моря — 17000000 долларов США,
- вилла (в зависимости от площади, количества спален, расположения, наличия бассейна, гаража — от 500000 до 25000000 долларов США,
- коммерческое помещение: офис — 1500-5500 долларов США, магазин — 3500-4500 долларов США,
- земельный участок — от 200 до 10000 долларов США.
Из-за высокой динамики изменения цен, следует пользоваться актуальными на момент запроса сведениями по объектам.
Типы недвижимости на продажу
первичный и вторичный фонд:
- жилая (квартиры в многоквартирных домах: дуплексы, лофты, пентхаусы, частные дома: виллы, таунхаусы),
- коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, финансовые центры, супермаркеты), отели, склады, офисы и пр.;
- земельные участки.
В помощь инвестору — сайт GEOLN.COM, позволяющий осуществлять в каталоге объектов недвижимости (от застройщика или собственника на вторичном рынке) поиск подходящего варианта без посредника, получать консультацию. Продажа недвижимости в Дубае регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям.
Купить недвижимость в Дубае — осуществить дорогую инвестицию, позволяющую получать высокий арендный доход, проживать и вести дела в одном из богатейших городов с высоким качеством жизни.
Цены на недвижимость в Дубая
Район | Цена от |
---|---|
Торговый центр | 5 500$ / м2 |
Умм Сукейм | 3 190$ / м2 |
Центр города Дубай | 3 300$ / м2 |
Эмирейтс Хиллз | 2 310$ / м2 |
Эстелла Виллидж | 2 310$ / м2 |