Найдено объектов: 394

Недвижимость в новостройках от застройщиков Дубая

Rukan Maison
Rukan Maison
От 2850$ / м2
ID: 23678 | 8 этажей
Avanos
Avanos
От 2615$ / м2
ID: 23677 | 4 этажа
Q Garden Lofts
Q Garden Lofts
От 4130$ / м2
ID: 23676 | 22 этажа
Marquise Signature
Marquise Signature
От 3364$ / м2
ID: 23572 | 2 этажа
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Дубае

Balqis Residence, Palm Jumeirah
Balqis Residence, Palm Jumeirah
2 450 000$
ID: 23797 | 330 м2 | Этаж: 6/6 | Апартаменты
Продаю 6-ти комнатную квартиру в Дубай со своим пляжем
Продаю 6-ти комнатную квартиру в Дубай со своим пляжем
2 500 000$
ID: 23783 | 350 м2 | Апартаменты
Новая вилла в Дубае
Новая вилла в Дубае
6 100 000$
ID: 23751 | 966 м2 | Вилла
Новый особняк
Новый особняк
45 000 000$
ID: 23750 | 4181 м2 | Вилла
Показать еще

Дубай. Горячие предложения по недвижимости

District One Residences
District One Residences
От 4400$ / м2
ID: 1531 | 13 этажей

Недвижимость Дубая

Положение города на карте, климатические условия, экономика

Дубай — мегаполис и порт в ОАЭ, расположенный на побережье Персидского залива.

Климат аридный (сухой пустынный), очень жаркий. Средняя температура в самом теплом месяце — августе составляет +35°C, иногда превышает +40°C и доходит до 50°C. Зимы не особенно жаркие — +19 °C.Осадки в виде дождей, как правило, с февраля по март, с мая по октябрь осадки практически невозможны.

В городе развиты следующие отрасли экономики: нефтедобывающая, нефтегазовая и нефтехимическая, металлургическая, рыбная, кораблестроительная, ремесла, услуги (торговля, банковская деятельность, туризм и пр.)

Рынок и цены на недвижимость в Дубае

В 2022 году (второй квартал) рынок недвижимости в Дубае вырос в 1,5 раза и достиг десятилетнего максимума. Объем продаж увеличился почти на 50% относительно аналогичного периода 2021 года. Недвижимость в Дубае по-прежнему пользуется огромным спросом, несмотря на постоянное удорожание. Покупка недвижимости в Дубае (вторичной) составила более половины всех зарегистрированных сделок. Большинство инвесторов отдает предпочтение недвижимости в связи с желанием участвовать в программе «золотая виза» (приобретение гражданства за инвестиции), поскольку большинство европейских программ такого рода приостановлено.

Кроме того, Дубай привлекателен для состоятельных инвесторов высочайшим уровнем инфраструктуры вблизи частных домов и ЖК, применением современных технологий в строящихся объектах, логистике, сфере услуг. Жилая недвижимость в Дубае отличается комфортом, новостройка интересна предложением проектов премиум-класса. Купить жилую недвижимость в Дубае дорого, цены высоки, но вложение обеспечивает и соответствующее качество жизни и доход.

Однако особенно небывалый спрос в этом городе на коммерческую недвижимость, что стимулирует увеличение цен за квадратный метр: в некоторых районах квадрат стоит уже более 9 000 долларов. Интерес к коммерческой недвижимости продиктован наличием программ для ведения международного бизнеса, поддерживаемых правительством ОАЭ. Эксперты отмечают, что в краткосрочной перспективе в этом сегменте рост также продолжится, в 2023 году цены вырастут в районе 5-7%. Зарубежные инвесторы могут приобретать недвижимость с ограничениями по территориальным зонам.

Ориентировочная стоимость недвижимости в Дубае (мин. за кв. м):

  • квартиры: 35 кв.м, студия — 250000 долларов США, 70 кв.м, 1 спальня — 450000 долларов США, 1400 кв.м, пентхаус, 4 спальни, 100 м от моря — 17000000 долларов США,
  • вилла (в зависимости от площади, количества спален, расположения, наличия бассейна, гаража — от 500000 до 25000000 долларов США,
  • коммерческое помещение: офис — 1500-5500 долларов США, магазин — 3500-4500 долларов США,
  • земельный участок — от 200 до 10000 долларов США.

Из-за высокой динамики изменения цен, следует пользоваться актуальными на момент запроса сведениями по объектам.

Типы недвижимости на продажу

первичный и вторичный фонд:

  • жилая (квартиры в многоквартирных домах: дуплексы, лофты, пентхаусы, частные дома: виллы, таунхаусы),
  • коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, финансовые центры, супермаркеты), отели, склады, офисы и пр.;
  • земельные участки.

В помощь инвестору — сайт GEOLN.COM, позволяющий осуществлять в каталоге объектов недвижимости (от застройщика или собственника на вторичном рынке) поиск подходящего варианта без посредника, получать консультацию. Продажа недвижимости в Дубае регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям.

Купить недвижимость в Дубае — осуществить дорогую инвестицию, позволяющую получать высокий арендный доход, проживать и вести дела в одном из богатейших городов с высоким качеством жизни.

Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.35. Проголосовало: 202

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Дубае дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Дубае?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Дубае?

Экспертные статьи о недвижимости в Дубае