Дубай, ОАЭ. Все новостройки

Новостройки Дубая

На карте

Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах и глубоководный морской порт, расположенный на берегу Персидского залива.

Почему купить квартиру в Дубае в новостройке выгодно

Дубай — великолепный, технологически оснащенный город в природных условиях, которые не благоволят этому. За исключением одного обстоятельства: в 1966 году здесь случайно была найдена нефть, которая изменила все. Небольшой поселок-порт, жители которого в основном добывали с морского дна жемчуг, выменивая его у купцов на еду, инструменты и одежду, превратился в визуальный образец того, как следует жить. Это «чудо» стало возможно за счет привлечения инвесторов. А еще потому, что правящая династия проявила прозорливость, понимая, что запасы ресурсов не безграничны. Упор своевременно и последовательно был сделан на развитие экономики и туризма. Именно в этом — особое достоинство и блеск Дубая. Он не столько в самой удаче, сколько в мудрости распоряжения ею.

В архитектуре Дубай демонстрирует как объекты исторические, традиционные, так и новейшие. Узкие улочки сменяются суперсовременными магистралями. Пляжи с белым песком, невероятно чистая вода Персидского залива, модные бутики с ароматом дорогих духов, сочетание арабских и европейский традиций — вот что такое Дубай в ощущениях.

Да, здесь жарковато. Средняя температура августа — плюс тридцать пять, а средний максимум — плюс сорок, но это компенсируется продуманной и повсеместной системой кондиционирования, к тому же зимы более прохладные. Средняя температура января — плюс девятнадцать. Осадки выпадают в основном с февраля по март, с мая по октябрь их нет. И это порадует тех, кто не очень любит сырость, холод и дожди.

А теперь о главном для инвесторов аспекте: многие налоги здесь упразднены, что привело к появлению в городе компаний с мировым именем. Правительство, таким образом, всячески стимулирует экономику, содействуя новым деловым инициативам и капиталовложениям. Именно поэтому, а не за «красивые глаза», то есть внешнюю красоту и технологические фишки, город вполне заслужил неофициальный титул города завтрашнего дня — его просто сделали самым креативным, престижным и красивым местом на Земле. Ведь это не так сложно, если есть ресурсы, мечта в сердце и здравый рассудок. Дубай создает невероятные возможности для шикарного морского отдыха и шопинга. Мировые бренды представляют свои товары по низким ценам.

Интересные процессы происходят на рынке первичной недвижимости. В частности, правительство пытается сбалансировать рынок нового жилья, чтобы не допустить «пузырей», но, в то же время, выдвигает много инициатив с целью повысить спрос. В результате возникают устойчивые перспективы для дальнейшего роста цен. Сейчас, когда участие правительства помогает регулировать темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, как считают эксперты, самое подходящее время для покупки недвижимости. Очевидно, что цены на недвижимость не будут зафиксированы на существующем уровне, поскольку город предлагает едва ли не самое доступное жилье в мире, считаясь лучшим по инфраструктуре даже в сравнении с Нью-Йорком или Лондоном — цены на недвижимость меньше в 4-5 раз.

Жилые комплексы в Дубае предлагают большое количество единиц жилья, возведенных с соблюдением самых передовых технологий в строительстве. Предложение объектов варьируется широко: от малогабаритных квартир-студий до крупных отельных комплексов, элитных объектов.

Строители имеют значительный опыт и положительные отзывы о качестве строительства. Продажа квартир от застройщиков осуществляется на условиях рассрочки, предлагаются различные акции, скидки. Новостройки в Дубае от застройщика гарантируют инвестору-покупателю высокотехнологичные коммуникации, продуманную до мелочей современную планировку.

Инвестиции в недвижимость Дубая в новостройке принесут растущий пассивный доход (сдача в аренду, перепродажа), который останется довольно высоким с учетом потенциала роста цен на недвижимость в этом городе.

Квартира в новостройке Дубая — это большой разброс стоимости квадратного метра, от умеренной до очень высокой, при хорошем качестве застройки.

Купить квартиру в Дубае в новостройке можно на любой кошелек, с учетом материальных возможностей. Минимальная цена квадратного метра площади квартиры с новым ремонтом — 1 200$, согласно информации, представленной поисковиком недвижимости GEOLN.СОМ.

Особенности приобретения квартиры в Дубае от застройщика иностранцами

Граждане любых стран имеют право покупать недвижимость в ОАЭ, но с ограничениями по территориальному признаку. В любом месте Дубая могут приобретать объекты только граждане ОАЭ и стран Персидского залива.

В 2006–2008 годах вышел ряд постановлений, благодаря которым был утвержден список свободных зон в Дубае, где большая часть территории уже признана зонами «свободного владения».

С 2006 года иностранные покупатели недвижимости в ОАЭ получили те же права распоряжаться своей собственностью, что и граждане страны. То есть перепродавать, сдавать в аренду, дарить, передавать по наследству. До введения этого закона иностранцам позволялось лишь арендовать недвижимость в стране на 99 лет.

Владельцы недвижимости в ОАЭ не платят ежегодный налог, но есть годовой взнос на содержание здания, общей и прилегающей территории. Точная ставка зависит от застройщика и района, но варьируется в пределах $14,6-58,7 за кв.м.

Фишки Дубая

• Бурдж-Халифа — самое высокое когда-либо существовавшее сооружение в мире;
• Бурдж аль-Араб — отель в форме паруса, один из самых роскошных в мире;
• Фонтан Дубай — музыкальный фонтан;
• Аквариум — один из самых больших аквариумов мир;
• Мир — строящийся архипелаг у побережья ОАЭ в форме континентов Земли;
• Emirates Towers — серебристо-серые башни-близнецы, одна из которых до недавнего времени считалась самым высоким зданием на Ближнем Востоке и в Европе;
• Острова Пальм — группа искусственных островов;
• Крытый горнолыжный курорт Ski Dubai;
• Бастакия — старинная часть Бар-Дубая;
• Скульптура «Вместе» — арабская пара, одетая в традиционные белые и чёрные одежды в традиционном стиле;
• Парк Мушриф с множеством тропических растений.

Какие районы лучше для покупки

Очень популярны районы: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah. Другие районы менее популярны, но и среди них есть перспективные локации, где применяются современные технологии. В частности, район District 2020 — массив жилых комплексов, торговых центров и выставочных павильонов. Здесь планируется разместить самый большой в мире аэропорт. С точки зрения перспективы, район очень интересен, как считают эксперты. Вложения начнут окупаться за счет большого спроса на краткосрочную аренду, поскольку гости, скорее всего, предпочтут жить в том районе, куда прилетают и где работают.

Заслуживает внимания и район Dubai Creek Harbour. Застройка здесь будет вестись ближайшие лет десять. Однако на рынке объекты появляются уже сейчас.

Купить квартиру от застройщика в Дубае выгодно и в новом районе, который эксперты считают перспективным — Emaar Beachfront. Он строится на насыпном острове с резиденциями класса люкс, жители которых получают непосредственный доступ к частному пляжу. Кроме этого, в рамках проекта появятся яхт-клуб, порт для круизных кораблей, места для отдыха и 135-метровый маяк со смотровой площадкой наверху.

Но есть два периферийных района — International City и Dubailand, где есть возможность приобрести и самое бюджетное жилье. Помимо цены инвестора привлекает высокая доходность от сдачи в долгосрочную аренду — до 9%. Однако эксперты отмечают, что недвижимость здесь неликвидна с точки зрения перепродажи - реализовать купленный объект обычно сложно из-за относительно невысоких характеристик зданий, а в Dubailand — из-за слабо развитой инфраструктуры.

Новостройки в Дубае — идеальный вариант для инвесторов, поскольку находятся во всемирно признанном инвестиционном раю. Первичное жилье сочетает в себе высокие технологии, комфорт, возможность наслаждаться морским отдыхом и жизнью в городе совершенной инфраструктуры.

Сервисы для тех, кто хочет купить квартиру в ЖК Дубая

Автотур по новостройкам в Дубае
Смотрите лично ЖК в Дубае. Предложения представлены от отдела продаж застройщика. Смотрите все ЖК, добавляйте в автотур. Прописывайте дату визита и отправляйтесь смотреть жилье на комфортабельном авто по выбранному маршруту. Подробнее об сервисе читайте по ссылке.

Подбор недвижимости в новостройках Дубая
Ищете себе жилье в Дубае с учетом указанных требований? Доверьте подбор недвижимости профессионалу. Специалисты компании недвижимости GEOLN.COM выберут объекты, соответствующие заданным заказчиком характеристикам. Готовый отчет вы получите по электронной почте. Подробнее.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Дубае
Хотите купить жилье в Дубае без финансовых рисков? Тогда пригласите эксперта для проведения сделки. Опытный юрист по недвижимости внимательно изучит документы, предоставит услуги по сопровождению сделки под ключ. Юридическая защита ваших интересов – гарантия сохранности денег.

Онлайн-туры по новостройкам Дубая
Есть желание посмотреть приглянувшиеся объекты в Дубае, но нет возможности совершить поездку лично? Удобная альтернатива индивидуальному осмотру – онлайн-тур по объектам. Используются современные средства связи на выбор клиента, эксперт пройдет по выбранным вами объектам недвижимости, укажет параметры, особенности расположения ЖК.

Ипотека на покупку недвижимости в новостройке Дубая
Хотите купить жилье в ЖК, но не хватает личных денег? Тогда вас заинтересует услуга оформления ипотеки через интернет. Банковские специалисты по онлайн-ипотеке согласуют условия кредита без посещения отделения. Вы узнаете доступные сроки, процентные ставки, схему погашения. Это позволит выбрать максимально выгодную ипотеку в Дубае.

Трансфер до офиса продаж застройщика в Дубае, ОАЭ
Планируете визит в объект? Согласуйте детали через интернет, уточните интересующие вопросы, закажите бесплатный трансфер до офиса застройщика. Просто укажите нужные параметры, а трансфер мы организуем сами.

Тур за недвижимостью в Дубае
Тур за недвижимостью от компании GEOLN.COM – это 100% уникальный продукт. Вы посмотрите интересующие варианты в минимальные сроки. Выбирайте регион, совмещайте туристическую поездку, отдых с инвестированием. Тур для покупателя бесплатный – после оформления сделки застройщиком вам будет начислен 100% возврат средств.

Хотите продать квартиру в Дубае?
Благодаря сервису GEOLN.COM сделать это очень просто. Выставляйте недвижимость онлайн в пару кликов и продавайте! На GEOLN.COM покупатели со всего мира ищут недвижимость. Вы найдете покупателя в минимальные сроки. Условия выгодные. Предоставляем услуги 3Д показа объектов. Чтобы опубликовать объявление, достаточно создать личный кабинет.

Консультация эксперта по недвижимости Дубая
Предоставляем консультации специалистов и комплексные сервисы по сопровождению сделок с недвижимостью в Дубае. Покупка будет осуществлена при поддержке эксперта. Заказывая услугу сопровождения в GEOLN.COM, вы получаете гарантию сохранности денег, минимизируете риски. Инвестирование будет на 100% безопасным. Большой выбор недвижимости, полный перечень дополнительных услуг.

Оценка недвижимости в новостройках Дубая
Если вы хотите продать недвижимость через систему GEOLN.COM, укажите максимально достоверные, на 100% корректные характеристики. Фото, цены, прочие параметры дадут покупателям полную информацию о апартаменте. Предоставляем услуги оценки в Дубае. Называем реальные цены, оформляем документы. Апартамент после оценки маркируется в базе специальным значком.

Цены на новостройки в популярных районах Дубая

Цены на новостройки возле станций метро Дубая