![1 Комната с Залом На продажу с Расрочкой на 7 лет | Свободное Владения На Всю Жизнь](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e7705dace1364edf98bf6bf32b6167d0.thumbnail_big.jpg)
![Studio For Sell in Ajman With 7 years Payment Plan | Free-Hold Ownership](https://gstatic.me/uploads/building_photos/7c73051540624eabaf1ae3504e86a315.thumbnail_big.jpg)
![Fam Holding](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5d872e81b6cb4c238baebbff77aa9206.thumbnail_big.jpg)
![Rukan Maison](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e5259de521744c6cb3ccacfd45f557fc.thumbnail_big.jpg)
![Avanos](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c7f89b9a84af48739f9ae013f376dd64.thumbnail_big.jpg)
![Q Garden Lofts](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cfcd67405b5a48d7860b63299c9767fd.thumbnail_big.jpg)
![Marquise Signature](https://gstatic.me/uploads/building_photos/0febe624ded64a58be1f1a37515c6939.thumbnail_big.jpg)
![Plazzo Residence](https://gstatic.me/uploads/building_photos/4534fd1bc15d4b928928faa8eceaf539.thumbnail_big.jpg)
![Nicholas Residence](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c4b6845353a648b3bb9303dd63a11d35.thumbnail_big.jpg)
![Plazzo Residence](https://gstatic.me/uploads/building_photos/39fac6628cca4bb3af12a819eb8bb08f.thumbnail_big.jpg)
![S Tower by Sobha](https://gstatic.me/uploads/building_photos/6ac464d18042461e9058564a09e929c0.thumbnail_big.jpg)
![Creek Vistas Heights 3 BHK](https://gstatic.me/uploads/building_photos/491676839d834d12978a3b2ecc85538f.thumbnail_big.jpg)
![Creek Vistas Heights 2 BHK](https://gstatic.me/uploads/building_photos/321d8dc5bb934d96bdbc09dedf21ccad.thumbnail_big.jpg)
![Creek Vista Heights](https://gstatic.me/uploads/building_photos/48c20109e10e4ccabd575e3f586aad59.thumbnail_big.jpg)
![PIXEL](https://gstatic.me/uploads/building_photos/aa19264f87cf4638b2bd72f5239f3496.thumbnail_big.jpg)
![Sherena Residence 2](https://gstatic.me/uploads/building_photos/009274edbf9e43468f837f842de25364.thumbnail_big.jpg)
![Royal Breeze Residence](https://gstatic.me/uploads/building_photos/89cab972eea44c69af0922786bd05720.thumbnail_big.jpg)
![Bayti Residences](https://gstatic.me/uploads/building_photos/bb09259f2c6c4fbeb9895067e0bbbfc0.thumbnail_big.jpg)
![The Bab Al Bahr Residences](https://gstatic.me/uploads/building_photos/079cdbca29cb43a290cecc1f79fcd60c.thumbnail_big.jpg)
![Uniestate Prime Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/28dc55cd499a407292cda10bc53a1f4e.thumbnail_big.jpg)
![Union Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ceb313155a2d482d897487dbcbda1f1c.thumbnail_big.jpg)
![Blu Mirage](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f97d3384fb6f4027865cbcb865d9234b.thumbnail_big.jpg)
![Corniche Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/7aae70e99a2f4f2fafb4d3030d67400e.thumbnail_big.jpg)
![Rainbow Towers](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ebdd6d1a9e3c4a6986f2e5a08d598e76.thumbnail_big.jpg)
Новостройки ОАЭ
Положение на карте, климат, экономика
Объединенные Арабские Эмираты (аббревиатура ОАЭ) — страна, расположенная на Ближнем Востоке, на Аравийском полуострове, состоящая из семи эмиратов, каждый является монархией: Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-аль-Хайма, Умм-эль-Кайвайн, Фуджейра, Шарджа. Побережье ОАЭ омывают воды Оманского и Персидского заливов.
Климат — тропический пустынный, жарко и сухо. Температура в летнее время — около + 45-50 °С, зимнее — +18-25 °С, ночью холодно, дожди — в ноябре-мае.
Развиты следующие отрасли экономики: добыча и продажа газа, нефти, торговля, логистика (связанная с нефтью и газом, внешнеторговыми операциями, транспортной инфраструктурой), опреснение морской воды и озеленение, строительство, туризм, сельское хозяйство.
Рынок новостроек ОАЭ
Предложение на рынке сдаваемых в эксплуатацию объектов сохраняется на высоком уровне, тем не менее, спрос на новостройки в ОАЭ растет, особенно в среде состоятельных инвесторов. Растут и цены, их увеличение в 2022 году составило в среднем 2-3%, при этом премиальная недвижимость в новостройке подорожала в еще большем размере. Основные зарубежные инвесторы — представители России, Австралии и Великобритании. При этом стоит особо отметить масштабный приток россиян, приезжающих в поисках возможности ведения бизнеса и приобретающих квартиры в новостройке ОАЭ, другие объекты первичного фонда. Элитные объекты в новостройках (виллы, апартаменты в ЖК с видом на море) наиболее популярны.
Отзывы покупателей подтверждают, что жилые комплексы в ОАЭ соответствуют строительным стандартам качества. Виллы, квартиры от застройщика в ОАЭ продаются в соответствии с нормами и регламентом действующего законодательства, порядок совершения сделок прозрачен и надежен. По данным исследовательских агентств в ближайший год-полтора будет завершена реализация еще нескольких десятков тысяч строительных проектов. Купить квартиру в ОАЭ в новостройке престижно и выгодно, но, главное — это следует делать сейчас, на тренде повышения цен.
Цены на недвижимость от застройщика в ОАЭ
Согласно информации сайта GEOLN.COM минимальные цены за 1 кв.м площади новостройки, сдаваемой в состоянии под ключ, в нижеуказанных городах страны следующие:
- Абу-Даби — от 2300 долларов США,
- Аджман — от 1000 долларов США,
- Дубай — от 1200 долларов США,
- Рас-эль-Хайма — от 1400 долларов США,
- Шарджа — от 1600 долларов США,
- Умм-эль-Кайвайн — от 1600 долларов США.
Высокая динамика изменения цен требует поиска информации, достоверной именно на момент запроса.
Недвижимость ОАЭ в новостройке (типы)
- жилая (квартиры, апартаменты в многоквартирных домах, в том числе дуплексы, таунхаусы, пентхаусы, индивидуальные дома, коттеджи, виллы, особняки);
- коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, супермаркеты), отели, склады, офисы и пр.
Нюансы покупки в новостройке
Иностранец неарабского происхождения может приобрести объекты в новостройках в определенных фрихолд-регионах ОАЭ. Объекты, расположенные в этих зонах, передаются в полную частную собственность (разрешено продавать, сдавать аренду, дарить, передавать по наследству). Недвижимость в новостройке продается множеством агентств и застройщиков, однако, важно проверить, прошла ли соответствующая компания сертификацию в RERA (Земельный департамент) во избежание ситуации, когда агент, строительная компания могут уйти с рынка, не завершив проект. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (интерфейс поиска очень удобен), где каталогизированы объекты в новостройках на продажу.
Купить квартиру от застройщика в ОАЭ, иную первичную недвижимость означает реализовать перспективный проект, предоставляющий инвестору возможность иметь идеальный баланс жизни, работы, отдыха и получения дохода от сдачи в аренду, перепродажи в стране высочайшего качества жизни, однако и местного колорита (следует учесть религиозный аспект, местные традиции).