Новостройки ОАЭ
Положение на карте, климат, экономика
Объединенные Арабские Эмираты (аббревиатура ОАЭ) — страна, расположенная на Ближнем Востоке, на Аравийском полуострове, состоящая из семи эмиратов, каждый является монархией: Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-аль-Хайма, Умм-эль-Кайвайн, Фуджейра, Шарджа. Побережье ОАЭ омывают воды Оманского и Персидского заливов.
Климат — тропический пустынный, жарко и сухо. Температура в летнее время — около + 45-50 °С, зимнее — +18-25 °С, ночью холодно, дожди — в ноябре-мае.
Развиты следующие отрасли экономики: добыча и продажа газа, нефти, торговля, логистика (связанная с нефтью и газом, внешнеторговыми операциями, транспортной инфраструктурой), опреснение морской воды и озеленение, строительство, туризм, сельское хозяйство.
Рынок новостроек ОАЭ
Предложение на рынке сдаваемых в эксплуатацию объектов сохраняется на высоком уровне, тем не менее, спрос на новостройки в ОАЭ растет, особенно в среде состоятельных инвесторов. Растут и цены, их увеличение в 2022 году составило в среднем 2-3%, при этом премиальная недвижимость в новостройке подорожала в еще большем размере. Основные зарубежные инвесторы — представители России, Австралии и Великобритании. При этом стоит особо отметить масштабный приток россиян, приезжающих в поисках возможности ведения бизнеса и приобретающих квартиры в новостройке ОАЭ, другие объекты первичного фонда. Элитные объекты в новостройках (виллы, апартаменты в ЖК с видом на море) наиболее популярны.
Отзывы покупателей подтверждают, что жилые комплексы в ОАЭ соответствуют строительным стандартам качества. Виллы, квартиры от застройщика в ОАЭ продаются в соответствии с нормами и регламентом действующего законодательства, порядок совершения сделок прозрачен и надежен. По данным исследовательских агентств в ближайший год-полтора будет завершена реализация еще нескольких десятков тысяч строительных проектов. Купить квартиру в ОАЭ в новостройке престижно и выгодно, но, главное — это следует делать сейчас, на тренде повышения цен.
Цены на недвижимость от застройщика в ОАЭ
Согласно информации сайта GEOLN.COM минимальные цены за 1 кв.м площади новостройки, сдаваемой в состоянии под ключ, в нижеуказанных городах страны следующие:
- Абу-Даби — от 2300 долларов США,
- Аджман — от 1000 долларов США,
- Дубай — от 1200 долларов США,
- Рас-эль-Хайма — от 1400 долларов США,
- Шарджа — от 1600 долларов США,
- Умм-эль-Кайвайн — от 1600 долларов США.
Высокая динамика изменения цен требует поиска информации, достоверной именно на момент запроса.
Недвижимость ОАЭ в новостройке (типы)
- жилая (квартиры, апартаменты в многоквартирных домах, в том числе дуплексы, таунхаусы, пентхаусы, индивидуальные дома, коттеджи, виллы, особняки);
- коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, супермаркеты), отели, склады, офисы и пр.
Нюансы покупки в новостройке
Иностранец неарабского происхождения может приобрести объекты в новостройках в определенных фрихолд-регионах ОАЭ. Объекты, расположенные в этих зонах, передаются в полную частную собственность (разрешено продавать, сдавать аренду, дарить, передавать по наследству). Недвижимость в новостройке продается множеством агентств и застройщиков, однако, важно проверить, прошла ли соответствующая компания сертификацию в RERA (Земельный департамент) во избежание ситуации, когда агент, строительная компания могут уйти с рынка, не завершив проект. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (интерфейс поиска очень удобен), где каталогизированы объекты в новостройках на продажу.
Купить квартиру от застройщика в ОАЭ, иную первичную недвижимость означает реализовать перспективный проект, предоставляющий инвестору возможность иметь идеальный баланс жизни, работы, отдыха и получения дохода от сдачи в аренду, перепродажи в стране высочайшего качества жизни, однако и местного колорита (следует учесть религиозный аспект, местные традиции).
Приветствуем!