PIXEL в Абу-Даби

Name: Открыты продажи в PIXEL
Start: 2022-06-07T07:44:44.643514+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: PIXEL

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в PIXEL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в PIXEL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в PIXEL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в PIXEL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в PIXEL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в PIXEL — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Отзывы о PIXEL

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 20446

Окончание постройки	III квартал 2023
Цена, м²	От 4600$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 75,00 м²
Этажей	16
Квартир	525
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Фитнес-зал Бассейн Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 605$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

530$

5% подоходный налог

8 283$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	50$	250$
Февраль	28	21%	6	50$	300$
Март	31	16%	5	55$	275$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	32%	10	60$	600$
Июнь	30	60%	18	70$	1260$
Июль	31	80%	25	95$	2375$
Август	31	80%	25	100$	2500$
Сентябрь	30	46%	14	75$	1050$
Октябрь	31	45%	14	60$	840$
Ноябрь	30	30%	9	50$	450$
Декабрь	31	29%	9	45$	405$
Всего	365		145		10605$
В среднем		39%		64$

Всего инвестировано

345 000$

Чистая прибыль

8 283$

Период окупаемости

32.5 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в PIXEL

О проекте

Pixel, многофункциональный комплекс площадью 85 000 квадратных метров в Абу-Даби, включает 525 квартир, магазинов, офисов и удобств, расположенных вокруг оживленной общественной площади. Дизайн позволяет вести образ жизни, основанный на жизни на свежем воздухе и духе сообщества — инновационный подход в Эмиратах.

Pixel — это первый строящийся проект в Makers District, новой застройке на острове Реем в Абу-Даби, которую застройщик IMKAN называет новым сердцем Абу-Даби и представляет собой творческий аналог культурного центра города на близлежащем острове Саадият. Основанный на новаторском космополитическом духе Makers District, Pixel задуман как развитие, которое охватывает природу и создает чувство общности, отклоняясь от преобладающей в Объединенных Арабских Эмиратах типологии несвязанных башен.

Комплекс включает в себя семь компактных башен средней этажности разной высоты для оптимального обзора и затенения, которые сдвинуты к краям участка, образуя между ними центральную площадь. Фасады этих башен, обращенные наружу, просты, обогащены трехмерным графическим рисунком, но именно фасады, обращенные к центральной площади, действительно оживляют застройку; у основания каждой башни эти фасады «разбиваются» на балконы и эркеры, идеально подходящие для взаимодействия с оживленной площадью внизу и для активного образа жизни в прохладные месяцы года. Эти балконы дополнительно затенены керамическими экранами, которые в знак уважения к наследию Абу-Даби по добыче жемчуга имеют мерцающую перламутровую отделку. Эти экраны также украшают ряд подходящих павильонов, которые MVRDV разместили на центральной площади, чтобы обеспечить дополнительную тень.

Застройщик

MVRDV была основана в 1993 году Вини Маасом, Джейкобом ван Рийсом и Натали де Врис. Базируясь в Роттердаме, Нидерланды, мы работаем по всему…
Подробнее о MVRDV