Новобудови ОАЕ
Розташування на карті, клімат, економіка
Об'єднані Арабські Емірати (абревіатура ОАЕ) - країна, розташована на Близькому Сході, на Аравійському півострові, що складається з семи еміратів, кожен з яких є монархією: Абу-Дабі, Аджман, Дубай, Рас-ель-Хайма, Умм-ель-Кайвайн, Фуджейра, Шарджа. Узбережжя ОАЕ омивається водами Оманської і Перської заток.
Клімат тропічний пустельний, спекотно та сухо. Температура влітку близько +45-50 °C, взимку +18-25 °C, вночі холодно, дощі - в листопаді-травні.
Розвинені такі галузі економіки: видобуток і продаж газу, нафти, торгівля, логістика (пов'язана з нафтою і газом, зовнішньоторговельними операціями, транспортною інфраструктурою), опріснення морської води та озеленення, будівництво, туризм, сільське господарство.
Ринок новобудов ОАЕ
Пропозиція на ринку об'єктів, що вводяться в експлуатацію, залишається на високому рівні, проте попит на новобудови в ОАЕ зростає, особливо серед заможних інвесторів. Ціни також зростають, їх підвищення в 2022 році склало в середньому 2-3%, в той час як преміальна нерухомість в новобудові подорожчала у ще більшому обсязі. Основними іноземними інвесторами є представники Росії, Австралії та Великобританії. При цьому варто відзначити масштабний наплив росіян, які приїжджають в пошуках можливостей для бізнесу і купують квартири в новобудові в ОАЕ, інші об'єкти первинного фонду. Елітні об'єкти в новобудовах (вілли, апартаменти в ЖК з видом на море) користуються найбільшою популярністю.
Відгуки покупців підтверджують, що житлові комплекси в ОАЕ відповідають будівельним стандартам якості. Вілли, квартири від забудовника в ОАЕ продаються відповідно до норм і правил чинного законодавства, процедура здійснення угод прозора та надійна. За даними дослідницьких агентств, в найближчі рік-півтора буде завершена реалізація ще декількох десятків тисяч будівельних проектів. Купити квартиру в ОАЕ в новобудові престижно та вигідно, але, головне, робити це потрібно вже зараз, з початком зростання цін.
Ціни на нерухомість від забудовника в ОАЕ
За інформацією сайту GEOLN.COM мінімальні ціни за 1 кв.м. площі новобудови, що здається у стані "під ключ", в наступних містах країни становить:
- Абу-Дабі – від 2 300 доларів США;
- Аджман - від 1 000 доларів США;
- Дубай – від 1 200 доларів США;
- Рас-ель-Хайма – від 1 400 доларів США;
- Шарджа – від 1 600 доларів США;
- Умм-ель-Кайвайн – від 1 600 доларів США.
Висока динаміка зміни цін вимагає пошуку інформації, що є достовірною на момент запиту.
Нерухомість ОАЕ в новобудові (типи)
- житлова (квартири, апартаменти в багатоквартирних будинках, включаючи дуплекси, таунхауси, пентхауси, індивідуальні будинки, котеджі, вілли, особняки);
- комерційна: виробнича (промислові підприємства), торгова (магазини, ТЦ, супермаркети), готелі, склади, офіси та ін.
Нюанси покупки в новобудові
Іноземець неарабського походження може придбати об'єкти в новобудовах в певних фріхолд-регіонах ОАЕ. Об'єкти, розташовані в цих зонах, передаються в повну приватну власність (дозволяється продавати, здавати в оренду, дарувати, передавати у спадок) Нерухомість в новобудові продається багатьма агентствами і забудовниками, проте важливо перевірити, чи пройшла відповідна компанія сертифікацію у RERA (Земельний департамент), щоб уникнути ситуації, коли агент, будівельна компанія можуть піти з ринку, не завершивши проект. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (дуже зручний інтерфейс пошуку), де каталогізовані об'єкти в новобудовах, що продаються.
Купити квартиру від забудовника в ОАЕ, іншу первинну нерухомість означає реалізувати перспективний проект, що надає інвестору можливість мати ідеальний баланс життя, роботи, відпочинку та отримання доходу від здачі в оренду, перепродажу в країні найвищої якості життя, особливого місцевого колориту (слід враховувати релігійний аспект, місцеві традиції).
Вітаємо!