Вся нерухомість Об'єднаних Арабських Еміратів

Нерухомість ОАЕ

Положення країни на карті, кліматичні умови, економіка

Об'єднані Арабські Емірати (абревіатура ОАЕ) - країна, розташована на Близькому Сході, на Аравійському півострові, що складається з семи еміратів, кожен з яких є монархією: Абу-Дабі, Аджман, Дубай, Рас-ель-Хайма, Умм-ель-Кайвайн, Фуджейра, Шарджа. Узбережжя ОАЕ омивається водами Оманської та Перської заток.

Клімат тропічний пустельний, спекотно та сухо. Температура влітку близько + 45-50 °C, взимку + 18-25 °C (вночі холодно, бувають заморозки). Дощі йдуть в основному в листопаді-травні.

Економіка країни представлена торгівлею, видобутком і продажем газу та нафти. Її бурхливий розвиток пов'язаний з нафтою, але зовнішньоторговельні операції також відіграють важливу роль завдяки високоорганізованій транзитній транспортній інфраструктурі (є кілька аеропортів, морських портів, застосовуються передові телекомунікаційні технології). Величезні інвестиції в сучасні опріснювальні установки дають можливість задовольнити потреби населення, висаджувати дерева, що трансформує пустельну місцевість. Уряд країни вживає заходів щодо диверсифікації, розуміючи, що запаси вуглеводнів скінченні: розвивається будівництво, туризм, торгівля, сільське господарство ( експортується полуниця). На ділову атмосферу впливають клімат, релігія, історичні традиції. У квітні 2022 року в країні був створений венчурний фонд, метою якого є фінансування стартапів, залучення інвесторів з усього світу.

Ринок нерухомості в ОАЕ і ціни (куди краще інвестувати)

Інакше ніж бум, процеси, що відбуваються на ринку нерухомості ОАЕ з початку 2002 року, описати не можна. Підйом пов'язаний з високою ліквідністю, низькими процентними ставками і значним зростанням міграції в ОАЕ. Незважаючи на перешкоди, викликані інфляцією та пандемією, попит на нерухомість в ОАЕ зростає, особливо на житлові активи серед заможних інвесторів. Стрімке збільшення обсягів продажів пов'язане з притоком іноземних покупців. Основними іноземними інвесторами є представники Росії, Австралії та Великобританії. У той же час варто відзначити масштабний наплив росіян, які залишають свою країну в пошуках можливостей для нормального життя та ведення бізнесу.

Житлова нерухомість в ОАЕ особливо вражає елітними об'єктами: віллами, будинками, апартаментами в ЖК з видом на море, які розташовані у пішій доступності від комфортної інфраструктури. Відгуки покупців підтверджують відповідність новобудов будівельним стандартам якості. Інвестори зацікавлені в покупці різноманітних типів нерухомості з метою здачі в оренду, оскільки даний вид бізнесу надійний і забезпечує високу рентабельність. Продаж нерухомості в ОАЕ регулюється чинним законодавством, порядок здійснення угод прозорий і надійний.

За останніми даними, інвестори в еміраті Абу-Дабі виявляють особливий інтерес до передмістя (Аль-Гадір, Аль-Ріф) з метою покупки недорогих квартир і вілл. Заможні покупці віддають перевагу елітній нерухомості в центрі столиці, у прибережних районах, на островах Рем, Яс, Саадіят.

Ціна нерухомості в ОАЕ в деяких популярних районах Абу-Дабі наступна: вартість студій в Аль-Гадірі становить в середньому 95 000 доларів США, вартість апартаментів з однією та двома спальнями - 140 000 і 195 000 доларів США відповідно. Ціна студій в Аль-Ріфі в середньому становить 130 000 доларів США, апартаменти з однією та двома спальнями оцінюються у 170 000 і 210 000 доларів США відповідно. Житло також популярне в еміраті Дубай, ціни тут зросли впродовж року на 15,3% в березні 2022, зараз спостерігається подальше зростання.

Ціна землі варіюється в залежності від емірату, місця розташування, інфраструктури, зокрема, в Дубаї вона може коштувати 30-100 доларів США за кв.м і більше.

Вартість нерухомості в ОАЕ постійно зростає, тому корисною може бути тільки актуальна інформація.

Типи нерухомості для продажу

• житлова (квартири, апартаменти в багатоквартирних будинках, в тому числі дуплекси, пентхауси, індивідуальні будинки, котеджі, вілли, особняки, таунхауси);
• комерційна: виробнича (промислові підприємства), торгова (магазини, торгові центри, супермаркети), готелі, склади, офіси і т.д .;
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в ОАЕ

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним інтерфейсом пошуку) – каталог нерухомості в ОАЕ, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в ОАЕ іноземцями (нюанси)

Іноземні громадяни мають право купувати нерухомість в ОАЕ, але з обмеженнями за територіальною ознакою. У будь-якій точці емірату Дубай придбати об'єкти можуть тільки громадяни ОАЕ і країн Перської затоки.

Інвестиція в нерухомість в ОАЕ - це дороге, високоліквідне вкладення в країну з найбагатшими ресурсами та колосальними економічними можливостями, розвиненою інфраструктурою, можливістю отримання високого доходу від перепродажу, надання нерухомості в користування за договором оренди.

Ціни на нерухомість у Об'єднаних Арабських Еміратів