Todas las propiedades inmobiliarias en EAU

La posición del país en el mapa, las condiciones climáticas, la economía.

Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) es un país ubicado en el Medio Oriente, en la Península Arábiga, que consta de siete emiratos, cada uno es una monarquía: Abu Dhabi, Ajman, Dubai, Ras al-Khaimah, Umm al-Qaiwain, Fujairah , Sharja. La costa de los Emiratos Árabes Unidos está bañada por las aguas de los golfos de Omán y Pérsico.

El clima es tropical desértico, cálido y seco. La temperatura en verano es de aproximadamente + 45-50 °С, en invierno +18-25 ° С, hace frío por la noche, hay heladas. Llueve principalmente de noviembre a mayo.

La economía del país se basa en el comercio, la producción y venta de gas y petróleo. Su rápido desarrollo está asociado al petróleo, pero las operaciones de comercio exterior también juegan un papel importante debido a una infraestructura de transporte de tránsito altamente organizada (existen varios aeropuertos, puertos marítimos, tecnologías de telecomunicaciones avanzadas). Las grandes inversiones en modernas plantas desalinizadoras permiten satisfacer las necesidades de la población, plantar árboles que transforman la zona desértica. El gobierno del país está tomando medidas para diversificar el mercado, son consciente de que las reservas de hidrocarburos son finitas: la construcción, el turismo, el comercio y la agricultura se están desarrollando (se exportan las fresas). El ambiente de negocios está influenciado por el clima, la religión y las tradiciones históricas. En abril de 2022 se creó en el país un fondo de riesgo cuyo objetivo es financiar startups.

El mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos y los precios ( en qué es mejor invertir)

De lo contrario, como un auge, no se pueden caracterizar los procesos que tienen lugar en el mercado inmobiliario de los EAU desde principios de 2002. El aumento se debe a la alta liquidez, las bajas tasas de interés y un aumento significativo en la migración a los Emiratos Árabes Unidos. A pesar de la inflación y la pandemia, la demanda de los inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos está creciendo, especialmente en las propiedades residenciales entre los inversionistas adinerados. El rápido aumento de las ventas se debe a la afluencia de compradores extranjeros. Los principales inversores extranjeros son representantes de Rusia, Australia y Gran Bretaña. Al mismo tiempo, cabe señalar la afluencia masiva de rusos que abandonan su país en busca de oportunidades para llevar una vida normal y hacer negocios.

Las propiedades residenciales en los Emiratos Árabes Unidos son especialmente interesantes para propiedades de élite: villas, casas, apartamentos en complejos residenciales con vistas al mar, a poca distancia de una infraestructura cómoda. Las opiniones de los clientes confirman el cumplimiento de los nuevos edificios con los estándares de calidad de la construcción. Los inversionistas están interesados en comprar una variedad de tipos de bienes inmuebles con el fin de alquilarlos, ya que este tipo de negocio es confiable y brinda altos rendimientos. La venta de bienes inmuebles en los EAU está regulada por la legislación actual, el procedimiento para realizar transacciones es transparente y confiable.

Según los últimos datos, los inversores del emirato de Abu Dhabi están mostrando especial interés en los suburbios Al Ghadir y Al Reef, para la compra de apartamentos y villas de bajo coste. Los compradores adinerados prefieren inmuebles de lujo en el centro de la capital, en las zonas costeras, en las islas de Al-Rim, Yas, Saadiyat.

Los precios de los bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos en algunas áreas populares de Abu Dhabi son: los estudios en Al Ghadir cuestan alrededor de 95 000 USD, los apartamentos de una y dos habitaciones es de 140 000 USD y 195 000 USD respectivamente. Los estudios en Al Reef se venden alrededor de $130,000, los apartamentos de una y dos habitaciones por $170,000 y $210,000 respectivamente. Las propiedades son populares en el Emirato de Dubái, con precios que subieron un 15,3 % interanual en marzo de 2022, y ahora se observan nuevos aumentos.

El precio de las parcelas varía según el emirato, la ubicación, la infraestructura, en particular, en Dubai, puede costar de 30 a 100 dólares estadounidenses por metro cuadrado o más.

El costo de las propiedades en los EAU crece constantemente, por lo que solo la información actualizada puede ser útil.

Tipos de propiedades en venta

• Viviendas residenciales (pisos, apartamentos en edificios residenciales, incluidos dúplex, áticos, casas privadas, bungalows, villas, mansiones, casas adosadas);
• Locales comerciales: industria manufacturera (empresas industriales), comercio (tiendas, centros comerciales, supermercados), hoteles, almacenes, oficinas, etc.;
• Parcelas.

El portal inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio web GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda a los inversores y ofrece un catálogo de bienes raíces en los EAU con las propiedades actuales en venta.

La compra de bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos por parte de extranjeros (importante para tener en cuenta)

Los ciudadanos extranjeros tienen derecho a comprar bienes inmuebles en los EAU, pero con restricciones territoriales. En cualquier lugar del emirato de Dubai, sólo los ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos y los países del Golfo Pérsico pueden comprar propiedades.

Invertir en bienes inmuebles en los EAU es una inversión costosa y altamente rentable en un país con los recursos más ricos y oportunidades económicas colosales, infraestructura desarrollada y con la posibilidad de obtener altos ingresos de la reventa o de alquiler.