Sarja, EAU. Todos los edificios nuevos

Nuevos edificios en Sharjah

Ciudad en el mapa

Sharjah es la segunda ciudad más grande de los Emiratos Árabes Unidos, el centro administrativo del emirato de Sharjah, está ubicada en la costa del Golfo Pérsico al noreste de la capital, Abu Dhabi, adyacente a Dubai y Ajman.

¿Por qué es rentable comprar un apartamento en un edificio nuevo de Sharjah?

La tarea de Sharjah no incluye la implementación de proyectos ambiciosos, ya que en Dubai, la arquitectura de Sharjah no es particularmente notable y no difiere de ninguna ciudad moderna del Medio Oriente. Hay que tener en cuenta que esta es una ciudad conservadora, como todo el emirato: hay reglas estrictas en cuanto al alcohol, no hay establecimientos de entretenimiento, y las mujeres están obligadas a llevar ropa que les cubra por completo, especialmente durante el mes de Ramadán. .

La ciudad tiene un puerto marítimo y un aeropuerto internacional que atiende vuelos de carga, hay grandes empresas industriales, incluida una planta que produce pinturas y barnices.

La infraestructura de transporte requiere una mejora adicional para eliminar los atascos asociados con la proximidad de Sharjah al vecino Dubai, y el tráfico pesado de automóviles hacia la capital por la mañana y en la dirección opuesta por la noche. Se están tomando medidas para eliminar el problema mediante el desarrollo del transporte público: autobuse, y taxis (los precios son razonables) o en bicicleta.

El clima subtropical local se caracteriza por pocas precipitaciones durante los meses de verano. Otra característica del clima de Sharjah es un invierno ligeramente más frío que en Dubai y un contenido de oxígeno relativamente bajo en el aire. La mayor parte de la lluvia cae en febrero y marzo, y las tormentas tropicales ocurren al mismo tiempo.

Todas las deficiencias de infraestructura mencionadas anteriormente, características climáticas algo poco atractivas, se compensan con la cantidad de días soleados, el agua más pura del Golfo Pérsico, en su mayoría playas libres y bien equipadas, con arena blanca y una costa pintoresca.

Hay muchos museos y bibliotecas interesantes en Sharjah. No en vano es conocido como el centro cultural islámico de los Emiratos Árabes Unidos, la mayoría de las universidades de la ciudad están ubicadas en un gran territorio del campus universitario: American University, Sharjah University y otras. También hay varias escuelas privadas internacionales que operan aquí.

Existe información alentadora sobre el mercado inmobiliario local, que está ganando impulso de forma activa. Las propiedades inmobiliarias de Sharjah en los nuevos edificios son relativamente baratas, los costos operativos y de energía son más bajos que en Dubai, la distancia entre las ciudades es corta, solo 24 km. Los complejos residenciales en Sharjah ofrecen una variedad de viviendas, construidas de acuerdo con las tecnologías modernas. Los constructores de los complejos residenciales tienen una experiencia significativa y críticas positivas sobre la calidad. La venta de apartamentos de desarrolladores se lleva a cabo, por regla general, en condiciones de obra gris .

Los nuevos edificios en Sharjah de los desarrolladores en condición de obra gris se venden a un precio (según la información del motor de búsqueda GEOLN.COM) de $ 1,600 por metro cuadrado.

Características de comprar un apartamento en Sharjah a un desarrollador por extranjeros

En 2014, Sharjah abrió su mercado inmobiliario a los extranjeros, sin embargo, el acuerdo se concluye como un contrato de arrendamiento a largo plazo por un período de cien años y solo con aquellos que tienen una visa de residente en los Emiratos Árabes Unidos. Por lo tanto, aún no es posible que los extranjeros que no cumplan con estos criterios compren un apartamento de un desarrollador en Sharjah. Sin embargo, el país está abriendo gradualmente el mercado y son posibles nuevas regulaciones.

Aspectos destacados de Sharjah

• Museos: civilización islámica; arqueología; historia natural y ciencia;
• Navegación;
• Herencia histórica;
• Cuerda Al Qasba con noria "Eye of the Emirates";
• Fuente con música e iluminación láser;
• Zoo;
• Acuario.

Comprar un apartamento en un edificio nuevo en Sharjah es una solución pragmática para los compradores con la oportunidad de disfrutar de unas vacaciones junto al mar (si el calor o las estrictas reglas de vida dictadas por la mentalidad local no interfieren).

Precios por m2. en barrios populares de Sarja