Schardscha, Vereinigte Arabische Emiraten. Alle Neubauten

Neubauten in Sharjah

Die Stadt auf der Landkarte

Sharjah ist die zweitgrößte Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate, das Verwaltungszentrum des Emirats Sharjah, an der Küste des Persischen Golfs nordöstlich der Hauptstadt - Abu Dhabi, angrenzend an Dubai und Ajman.

Warum es sich lohnt, eine Wohnung in einem Neubau, in Sharjah zu kaufen

Die Aufgabe von Sharjah beinhaltet nicht die Umsetzung ambitionierter Projekte, da in Dubai die Architektur von Sharjah nicht besonders bemerkenswert ist und sich von keiner modernen Stadt des Nahen Ostens unterscheidet. Es ist zu bedenken, dass dies eine konservative Stadt ist, wie das gesamte Emirat: Es gibt strenge Regeln für Alkohol, es gibt keine Unterhaltungseinrichtungen und die Frauen müssen sich vollständig bedecken, insbesondere im Monat Ramadan.

Die Stadt hat einen Seehafen und einen internationalen Flughafen für Frachtflüge, es gibt große Industrieunternehmen, darunter ein Werk, das Farben und Lacke herstellt.

Die Verkehrsinfrastruktur muss weiter verbessert werden, um Staus zu beseitigen, die mit der Nähe von Sharjah zum benachbarten Dubai und starkem Autoverkehr in Richtung Hauptstadt morgens und in entgegengesetzter Richtung am Abend verbunden sind. Es werden Maßnahmen ergriffen, um das Problem durch den Ausbau des öffentlichen Verkehrs - Busse zu beseitigen. Sie können sich mit dem Taxi (die Preise sind angemessen) oder dem Fahrrad fortbewegen.

Das lokale subtropische Klima zeichnet sich durch geringe Niederschläge in den Sommermonaten aus. Ein weiteres Merkmal des Klimas in Sharjah ist ein etwas kälterer Winter als in Dubai und ein relativ niedriger Sauerstoffgehalt in der Luft. Der meiste Regen fällt im Februar und März, gleichzeitig treten tropische Stürme auf.

Alle oben genannten Infrastrukturmängel, etwas wenig attraktive Klimamerkmale werden durch die Anzahl der Sonnentage, das reinste Wasser des Persischen Golfs, meist freie und gut ausgestattete Strände, mit weißem Sand und einer malerischen Küste ausgeglichen.

Es gibt viele interessante Museen und Bibliotheken in Sharjah. Nicht umsonst ist es als islamisches Kulturzentrum der VAE bekannt, die meisten Universitäten der Stadt befinden sich auf einem großen Gelände des Universitätscampus: American University, Sharjah University und andere. Hier sind auch mehrere internationale Privatschulen tätig.

Es gibt ermutigende Informationen über den lokalen Immobilienmarkt – er nimmt aktiv Fahrt auf. Sharjah-Immobilien in den Neubauten sind relativ günstig, Betriebs- und Energiekosten sind niedriger als in Dubai, die Entfernung zwischen den Städten ist kurz, nur 24 km. Wohnkomplexe in Sharjah bieten eine Vielzahl von Wohnungen, die nach modernen Technologien gebaut wurden. Die Bauherren der Wohnanlagen haben umfangreiche Erfahrungen und positive Bewertungen über die Qualität.

Der Verkauf von Wohnungen von Bauträgern erfolgt in der Regel im schwarzen Rahmen. Neubauten in Sharjah von den Entwicklern im Black-Frame-Zustand werden zu einem Preis (nach Angaben der Suchmaschine GEOLN.COM) ab 1.600 US-Dollar pro qm verkauft.

Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Sharjah, durch Ausländer

2014 hat Sharjah seinen Immobilienmarkt für Ausländer geöffnet, der Deal wird jedoch als langfristiger Mietvertrag für einen Zeitraum von einhundert Jahren und nur mit denen abgeschlossen, die ein Aufenthaltsvisum in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Daher ist es für Ausländer, die diese Kriterien nicht erfüllen, noch nicht möglich, eine Wohnung von einem Bauträger in Sharjah zu kaufen. Allerdings öffnet das Land den Markt nach und nach und neue Regelungen sind möglich.

Highlights der Stadt

• Sharjah-Museen: Islamische Zivilisation; Archäologie; Naturgeschichte und Wissenschaft; Navigation
• Historisches Erbe
• Al-Qasba-Seil mit Riesenrad "Eye of the Emirates"
• Brunnen mit Musik und Laserbeleuchtung
• Zoo
• Aquarium

Der Kauf einer Wohnung in einem Neubau in Sharjah ist eine pragmatische Lösung für Käufer mit der Möglichkeit, einen Urlaub am Meer zu genießen (wenn die Hitze oder die strengen Lebensregeln der lokalen Mentalität nicht stören).

Prices per sq. m. in popular districts of Schardscha