Шарджа, ОАЭ. Всі новобудови

Новобудови Шарджи

Розташування на карті

Шарджа - друге за величиною місто в ОАЕ, адміністративний центр емірату Шарджа, розташований на березі Перської затоки на північний схід від столиці Абу-Дабі, поруч з Дубаєм і Аджманом.

Чому купити квартиру в Шарджі в новобудові вигідно

Завдання Шарджи не в реалізації амбітних проектів, як в Дубаї, архітектура Шарджи не особливо примітна, не відрізняється від будь-якого сучасного близькосхідного міста. Слід враховувати, що це консервативне місто, як і весь емірат: існують суворі правила щодо алкоголю, немає розважальних закладів, потрібно носити закритий одяг, особливо в місяць Рамадан.

У місті є морський порт і міжнародний аеропорт, що обслуговує вантажні рейси, розташовані великі промислові підприємства, в тому числі завод з виробництва лакофарбової продукції.

Транспортна інфраструктура вимагає подальшого вдосконалення для усунення заторів, пов'язаних з близькістю Шарджи до сусіднього Дубая та інтенсивного руху в напрямку столиці вранці й у зворотному напрямку ввечері. Вживаються заходи щодо усунення проблеми через розвиток громадського транспорту - автобусів. Можна пересуватися на таксі (ціни помірні), велосипеді.

Місцевий субтропічний клімат характеризується невеликими опадами в літні місяці. Ще однією особливістю клімату Шарджи є трохи холодніша зима, ніж в Дубаї, відносно низький вміст кисню в повітрі. Дощі в основному випадають в лютому і березні, в той же час бувають тропічні шторми.

Всі перераховані вище недоліки інфраструктури, в деякому роді не дуже привабливі особливості клімату, компенсуються кількістю сонячних днів, найчистішою водою Перської затоки, більшістю безкоштовних і добре обладнаних пляжів з білим піском і мальовничою береговою лінією.

У Шарджі багато цікавих музеїв і бібліотек, недарма воно відоме як ісламський культурний центр ОАЕ, більшість університетів міста розташовані на великій території університетського містечка: Американський університет, Університет Шарджи та інші. Тут також функціонує кілька міжнародних приватних шкіл.

Є обнадійлива інформація про місцевий ринок нерухомості – він активно набирає обертів. Нерухомість Шарджи в новобудові відносно недорога, витрати на експлуатацію та енергоресурси нижче, ніж в Дубаї, відстань між містами невелика - 24 км. Житлові комплекси в Шарджі пропонують різноманітне житло, побудоване з дотриманням сучасних технологій. Будівельники ЖК мають значний досвід і позитивні відгуки про якість. Продаж квартир від забудовників здійснюється, як правило, в стані чорний каркас.

Новобудови в Шарджі від забудовника в стані чорний каркас продаються за ціною (за інформацією пошукової системи GEOLN.COM) від 1600 доларів США / кв.м.

Особливості придбання квартири в Шарджі від забудовника іноземцями

У 2014 році Шарджа відкрила свій ринок нерухомості для іноземців, однак угода укладається як довгостроковий договір оренди, терміном на сто років і тільки з тими, хто має візу резидента в ОАЕ. Тому купити квартиру від забудовника в Шарджі поки не вдається іноземцям, які не відповідають цим критеріям. Однак країна поступово відкриває ринок і можливі нові регуляції.

Фішки Шарджи

• музеї: ісламської цивілізації; археології; природничої історії та науки; мореплавства; історичної спадщини;
• Канат Аль Касба з колесом огляду «Око Еміратів»;
• фонтан з музикою і лазерним підсвічуванням;
• зоопарк;
• акваріум.

Квартира в новобудові Шарджи - прагматичне рішення для покупців, з можливістю насолоджуватися морським відпочинком (якщо не заважає спека, суворі правила життя, продиктовані місцевою ментальністю).

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Шарджи