![Sahara Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/0f6e3a2cf2344a0a8a9d0562fc918775.thumbnail_big.jpg)
![La Plage Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/997b5a2e8ce9496c9ccb5031b649aff0.thumbnail_big.jpg)
![Sharjah Garden City](https://gstatic.me/uploads/building_photos/415468108ab146ff891beb19b12b8e84.thumbnail_big.jpg)
![Al Mamsha Apartments](https://gstatic.me/uploads/building_photos/576829770f5a42ea9ce7c9542bf5a2f5.thumbnail_big.jpg)
![Art Tower Apartments](https://gstatic.me/uploads/building_photos/93fd12571fd4416eade9e3ba6628dc3a.thumbnail_big.jpg)
![Family Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b03cadace2d043b6a6ade5ce77ff319b.thumbnail_big.jpg)
![Sarkoa Tower](https://gstatic.me/uploads/building_photos/bfd7cd3246744fe2b7c672d2507b7a65.thumbnail_big.jpg)
![Afamia Tower II](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b1ede856ea264f1b8fa30cc56ef65b72.thumbnail_big.jpg)
![Afamia Tower I](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a6558b44d9bd4c358eaa0cee8dad91b1.thumbnail_big.jpg)
![Smart Tower 2](https://gstatic.me/uploads/building_photos/52910688a79047c780bea4fbd9bf7b5e.thumbnail_big.jpg)
![Acacia Villas Phase 4](https://gstatic.me/uploads/building_photos/d4d7d25a2ab14d05be478754a039e336.thumbnail_big.jpg)
![Al Zahia](https://gstatic.me/uploads/building_photos/58f344395ad44fd0abdadf67ae53df94.thumbnail_big.jpg)
![The Riff 3 in East Village](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c75033b4bd444765bf9631b2d8a4f41d.thumbnail_big.jpg)
![Rehan Apartments](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5de1ef83d4144c118a35df84e8ec83f9.thumbnail_big.jpg)
![Misk Lofts](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f3e10f82524740bd879e1d822324ff4d.thumbnail_big.jpg)
![Nasma Residences](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c16880186945491b9e5196df19657899.thumbnail_big.jpg)
![Misk Apartments](https://gstatic.me/uploads/building_photos/fa7d6cd01a4c4910bbac4b419d5be2d7.thumbnail_big.jpg)
![Areej Apartments](https://gstatic.me/uploads/building_photos/54bb98c698ef48cb9c2c7679073673f0.thumbnail_big.jpg)
![Azure Beach Residences](https://gstatic.me/uploads/building_photos/0d71cd572c434c8f9494ac3bf27def39.thumbnail_big.jpg)
![Maryam Island](https://gstatic.me/uploads/building_photos/c9850292177e4c3db3fc82b34a685b99.thumbnail_big.jpg)
![Sapphire Beach Residence](https://gstatic.me/uploads/building_photos/593a37f9f07c4b60876ab239f83ed206.thumbnail_big.jpg)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2678/1750.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2679/1750.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2678/1749.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2679/1749.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2678/1751.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2679/1751.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2677/1750.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2680/1750.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2677/1749.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2680/1749.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2677/1751.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2680/1751.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2676/1750.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2681/1750.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2676/1749.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2681/1749.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2676/1751.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/12/2681/1751.png)
Nowe budynki w Shardży
Na mapie
Szardża, drugie co do wielkości miasto w ZEA i centrum administracyjne emiratu Szardża, leży nad Zatoką Perską, na północny wschód od stolicy kraju, Abu Zabi, obok Dubaju i Adżmanu.
Dlaczego zakup nowego mieszkania w Sharjah jest opłacalny
W Szardży nie realizuje się tak ambitnych projektów jak w Dubaju, a architektura Szardży nie jest szczególnie godna uwagi, nie różni się od architektury innych współczesnych miast Bliskiego Wschodu. Jest to jednak miasto konserwatywne, podobnie jak reszta Emiratów, z surowymi zasadami dotyczącymi alkoholu, brakiem lokali rozrywkowych i zamkniętym strojem, zwłaszcza w czasie ramadanu.
W mieście znajduje się port morski i międzynarodowe lotnisko obsługujące loty towarowe, a także duże zakłady przemysłowe, w tym fabryka produkująca farby.
Infrastruktura transportowa wymaga dalszej poprawy, aby uniknąć zatorów komunikacyjnych, wynikających z bliskości Szardży do sąsiedniego Dubaju oraz dużego natężenia ruchu samochodowego do i ze stolicy w godzinach porannych i powrotnych w godzinach wieczornych. Podejmowane są wysiłki, aby przezwyciężyć ten problem poprzez rozwój transportu publicznego - autobusów. Po okolicy można poruszać się taksówką (ceny są umiarkowane), rowerem.
Lokalny klimat subtropikalny charakteryzuje się niewielkimi opadami w miesiącach letnich. Kolejną cechą klimatu Szardży są nieco chłodniejsze zimy niż w Dubaju oraz stosunkowo niska zawartość tlenu w powietrzu. Opady deszczu występują głównie w lutym i marcu, wtedy też pojawiają się burze tropikalne.
Wszystkie wyżej wymienione braki infrastrukturalne i mało atrakcyjny klimat są rekompensowane przez liczbę słonecznych dni, najczystsze wody Zatoki Perskiej, w większości bezpłatne i dobrze wyposażone plaże z białym piaskiem oraz malownicze wybrzeże.
W Szardży znajduje się wiele interesujących muzeów, bibliotek i jest ona znana jako centrum kultury islamskiej w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, a na jej rozległym kampusie mieści się większość uniwersytetów: Uniwersytet Amerykański, Uniwersytet w Szardży i inne. Znajduje się tu również kilka międzynarodowych szkół publicznych.
Z lokalnego rynku nieruchomości napływają zachęcające wiadomości - aktywnie nabiera on rozpędu. Nieruchomości w Sharjah są stosunkowo niedrogie, koszty eksploatacji i energii są niższe niż w Dubaju, a odległość między miastami wynosi zaledwie 24 km. Osiedla mieszkaniowe w Sharjah oferują różnorodne mieszkania, zbudowane z wykorzystaniem najnowszych technologii. Budowniczowie mieszkań mają duże doświadczenie i pozytywne opinie na temat jakości. Mieszkania na sprzedaż od deweloperów są zazwyczaj w stanie surowym.
Nowe budynki w Sharjah w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka) są wyceniane (według wyszukiwarki GEOLN.COM) od 1.600 USD/m kw.
Warunki zakupu mieszkania w Szardży od dewelopera przez cudzoziemców
W 2014 r. Szardża otworzyła swój rynek nieruchomości dla obcokrajowców, choć umowa dotyczy długoterminowej umowy najmu na okres stu lat i tylko z posiadaczami wizy pobytowej w ZEA. Dlatego też cudzoziemcy, którzy nie spełniają tych kryteriów, nie mogą jeszcze kupić mieszkania od dewelopera w Szardży. Jednak kraj ten stopniowo otwiera rynek i możliwe jest wprowadzenie nowych regulacji.
Atrakcje Szardży
- Muzea: Cywilizacja islamska, Archeologii, Historii naturalnej i nauki, Nawigacji, Dziedzictwa;
- Kolejka linowa Al Qasba z diabelskim młynem Eye of the Emirates Ferris Wheel;
- Fontanna z muzyką i oświetleniem laserowym;
- zoo;
- akwarium.
Mieszkanie w nowej inwestycji w Shardży to pragmatyczne rozwiązanie dla nabywców, którzy mogą cieszyć się wakacjami nad morzem (o ile nie przeszkodzi im upał i sztywne zasady życia dyktowane przez lokalną mentalność).
Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Szardża
Dzielnica | Cena od |
---|---|
Al Khan | 2 090$ / m2 |
Al Mamzar | 1 760$ / m2 |
Al Nahda | 1 760$ / m2 |
Al Seyouh | 1 870$ / m2 |
Muwailih | 1 980$ / m2 |