Szardża, ZEA. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Shardży

Na mapie

Szardża, drugie co do wielkości miasto w ZEA i centrum administracyjne emiratu Szardża, leży nad Zatoką Perską, na północny wschód od stolicy kraju, Abu Zabi, obok Dubaju i Adżmanu.

Dlaczego zakup nowego mieszkania w Sharjah jest opłacalny

W Szardży nie realizuje się tak ambitnych projektów jak w Dubaju, a architektura Szardży nie jest szczególnie godna uwagi, nie różni się od architektury innych współczesnych miast Bliskiego Wschodu. Jest to jednak miasto konserwatywne, podobnie jak reszta Emiratów, z surowymi zasadami dotyczącymi alkoholu, brakiem lokali rozrywkowych i zamkniętym strojem, zwłaszcza w czasie ramadanu.

W mieście znajduje się port morski i międzynarodowe lotnisko obsługujące loty towarowe, a także duże zakłady przemysłowe, w tym fabryka produkująca farby.

Infrastruktura transportowa wymaga dalszej poprawy, aby uniknąć zatorów komunikacyjnych, wynikających z bliskości Szardży do sąsiedniego Dubaju oraz dużego natężenia ruchu samochodowego do i ze stolicy w godzinach porannych i powrotnych w godzinach wieczornych. Podejmowane są wysiłki, aby przezwyciężyć ten problem poprzez rozwój transportu publicznego - autobusów. Po okolicy można poruszać się taksówką (ceny są umiarkowane), rowerem.

Lokalny klimat subtropikalny charakteryzuje się niewielkimi opadami w miesiącach letnich. Kolejną cechą klimatu Szardży są nieco chłodniejsze zimy niż w Dubaju oraz stosunkowo niska zawartość tlenu w powietrzu. Opady deszczu występują głównie w lutym i marcu, wtedy też pojawiają się burze tropikalne.

Wszystkie wyżej wymienione braki infrastrukturalne i mało atrakcyjny klimat są rekompensowane przez liczbę słonecznych dni, najczystsze wody Zatoki Perskiej, w większości bezpłatne i dobrze wyposażone plaże z białym piaskiem oraz malownicze wybrzeże.

W Szardży znajduje się wiele interesujących muzeów, bibliotek i jest ona znana jako centrum kultury islamskiej w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, a na jej rozległym kampusie mieści się większość uniwersytetów: Uniwersytet Amerykański, Uniwersytet w Szardży i inne. Znajduje się tu również kilka międzynarodowych szkół publicznych.

Z lokalnego rynku nieruchomości napływają zachęcające wiadomości - aktywnie nabiera on rozpędu. Nieruchomości w Sharjah są stosunkowo niedrogie, koszty eksploatacji i energii są niższe niż w Dubaju, a odległość między miastami wynosi zaledwie 24 km. Osiedla mieszkaniowe w Sharjah oferują różnorodne mieszkania, zbudowane z wykorzystaniem najnowszych technologii. Budowniczowie mieszkań mają duże doświadczenie i pozytywne opinie na temat jakości. Mieszkania na sprzedaż od deweloperów są zazwyczaj w stanie surowym.

Nowe budynki w Sharjah w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka) są wyceniane (według wyszukiwarki GEOLN.COM) od 1.600 USD/m kw.

Warunki zakupu mieszkania w Szardży od dewelopera przez cudzoziemców

W 2014 r. Szardża otworzyła swój rynek nieruchomości dla obcokrajowców, choć umowa dotyczy długoterminowej umowy najmu na okres stu lat i tylko z posiadaczami wizy pobytowej w ZEA. Dlatego też cudzoziemcy, którzy nie spełniają tych kryteriów, nie mogą jeszcze kupić mieszkania od dewelopera w Szardży. Jednak kraj ten stopniowo otwiera rynek i możliwe jest wprowadzenie nowych regulacji.

Atrakcje Szardży

• Muzea: Cywilizacja islamska, Archeologii, Historii naturalnej i nauki, Nawigacji, Dziedzictwa;
• Kolejka linowa Al Qasba z diabelskim młynem Eye of the Emirates Ferris Wheel;
• Fontanna z muzyką i oświetleniem laserowym;
• zoo;
• akwarium.

Mieszkanie w nowej inwestycji w Shardży to pragmatyczne rozwiązanie dla nabywców, którzy mogą cieszyć się wakacjami nad morzem (o ile nie przeszkodzi im upał i sztywne zasady życia dyktowane przez lokalną mentalność).

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Szardża