Вся нерухомість Абу-Дабі, ОАЭ

Розташування міста на карті, кліматичні умови, економіка

Абу-Дабі є столицею Об'єднаних Арабських Еміратів і емірату Абу-Дабі, займає територію острова на сході Перської затоки.

Клімат тропічний пустельний. Температура влітку підвищується до плюс п'ятдесяти градусів тепла. Взимку погода прохолодніша. Найспекотніший місяць - серпень.

Основні галузі економіки міста: нафтохімічна, нафтогазова, металургія, суднобудування, виробництво пластмас, меблів, медичних інструментів, будівництво, рибальство, надання послуг (фінансових, банківських, торгових та ін.), ремесла, туризм.

Ринок і ціни на нерухомість в Абу-Дабі

Після значної активності впродовж майже всього 2021 року, ринок нерухомості в Абу-Дабі демонструє більш помірні темпи в третьому кварталі. Проте в перші чотири місяці 2022 року спостерігається постійне зростання попиту на нерухомість в Абу-Дабі, він збільшився на 50% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Експерти запевняють, що в найближчі місяці житлова нерухомість в Абу-Дабі буде такою ж популярною, заданий імпульс розвитку ринку в цілому збережеться. Позитивні тенденції обумовлені не тільки сприятливим інвестиційним середовищем і ситуацією всередині держави, експерти враховують поточну геополітичну ситуацію: багато представників бізнесу, які потрапили під санкції, намагаються вивести гроші з інших місць з підвищеними ризиками з метою реінвестування, тобто плануючи купити житлову нерухомість в Абу-Дабі.

В даний час після стабілізації ситуації з приїжджими росіянами (ті, хто мав намір вже здійснили вкладення) прийшли китайські інвестори, які активно входять в проекти, оскільки в самому Китаї виникли серйозні ризики, пов'язані з борговими проблемами серед забудовників. В основному інвестиції спрямовуються на об'єкти, що будуються: вілли, квартири в ЖК для відпочинку та проживання.

Закордонні інвестори можуть купити нерухомість в Абу-Дабі в повну власність тільки в районах, які виділені в дев'ять інвестиційних зон. Відгуки повідомляють про відповідність введених в експлуатацію новобудов прийнятим стандартам якості. Експерти констатують, що ситуація на ринку оптимальна для входу, прогнозують не таке значне, але стабільне зростання цін.

Вартість нерухомості в Абу-Дабі (мін. за кв.м):

• квартира в кондомініумі - 2 500 доларів США;
• будинок, вілла – 1 600 доларів США;
• комерційне приміщення (офіс) - 2 000 доларів США;
• земельна ділянка під забудову - 500 доларів США.

У зв'язку з високою динамікою зміни цін слід використовувати

дані про об'єкт, які є актуальними на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

первинний і вторинний фонд:

• квартири в ЖК, будинки, вілли;
• комерційні об'єкти (офісні приміщення, готелі, фінансові та торгові центри і т.д.);
• земельні ділянки.

Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM, що дозволяє здійснювати пошук підходящого варіанту в каталозі об'єктів нерухомості (від забудовника або власника на вторинному ринку) без посередника, отримувати консультацію. Продаж нерухомості в Абу-Дабі регулюється законодавчо, угоди прозорі та безпечні, але щоб мінімізувати ризики інвестування, доцільно користуватися інформацією експертів, слідувати їх рекомендаціям.

Купівля нерухомості в Абу-Дабі - це дорога, статусна інвестиція, яка дає можливість отримувати стабільний і високий дохід від оренди, жити, вести бізнес, відпочивати в одному з найбагатших міст світу з величезними інвестиційними перспективами.