Dubai, ZEA. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Dubaju

Na mapie

Dubaj to największe miasto w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i port dalekomorski nad Zatoką Perską.

Dlaczego zakup nowego mieszkania w Dubaju jest opłacalny

Dubaj jest wspaniałym, zaawansowanym technologicznie miastem w środowisku naturalnym, które mu nie sprzyja. Z wyjątkiem jednej rzeczy: w 1966 r. przypadkowo znaleziono tu ropę naftową, co zmieniło wszystko. Mała wioska portowa, której mieszkańcy głównie wykopywali perły z dna morza, wymieniając je na żywność, narzędzia i ubrania, stała się wizualnym wzorem tego, jak powinno wyglądać życie. Ten "cud" był możliwy dzięki pozyskaniu inwestorów. A także dlatego, że dynastia rządząca była na tyle przewidująca, by zdać sobie sprawę, że zasoby nie są nieograniczone. W odpowiednim czasie i konsekwentnie kładziono nacisk na rozwój gospodarki i turystyki. Na tym polega szczególna godność i blask Dubaju. Nie tyle w samym szczęściu, co w mądrości zarządzania nim.

Architektura Dubaju obejmuje zarówno obiekty historyczne, tradycyjne, jak i najnowocześniejsze. Wąskie uliczki przeplatają się z supernowoczesnymi arteriami. Plaże z białym piaskiem, niewiarygodnie czyste wody Zatoki Perskiej, modne butiki pachnące drogimi perfumami, połączenie tradycji arabskich i europejskich - taki właśnie jest Dubaj.

Tak, jest tu trochę gorąco. Średnia temperatura w sierpniu wynosi plus trzydzieści pięć, a średnia maksymalna plus czterdzieści, ale rekompensuje to rozbudowany i wszechobecny system klimatyzacji, a zimy są chłodniejsze. Średnia temperatura w styczniu wynosi dziewiętnaście stopni na plusie. Opady deszczu występują głównie od lutego do marca, nie ma ich od maja do października. I to jest dobre dla każdego, kto nie lubi wilgoci, zimna i deszczu.

A teraz najważniejszy aspekt dla inwestorów: wiele podatków zostało zniesionych, dzięki czemu w mieście pojawiły się firmy o międzynarodowej renomie. W ten sposób rząd stymuluje gospodarkę na wszelkie możliwe sposoby, zachęcając do podejmowania nowych inicjatyw biznesowych i inwestycji. Z tego powodu, a nie ze względu na "ładne oczy", czyli piękno zewnętrzne i chipy technologiczne, miasto zasłużyło na nieoficjalny tytuł miasta jutra - po prostu stało się najbardziej kreatywnym, prestiżowym i najpiękniejszym miejscem na ziemi. Przecież to wcale nie jest takie trudne, jeśli ma się odpowiednie środki, marzenie w sercu i zdrowy rozsądek. Dubaj stwarza niesamowite możliwości spędzenia szykownych wakacji nad morzem i zrobienia zakupów. Światowe marki prezentują swoje produkty po niskich cenach.

Na pierwotnym rynku nieruchomości zachodzą ciekawe zmiany. W szczególności rząd stara się zrównoważyć rynek nowych mieszkań, ale jednocześnie przedstawia wiele inicjatyw mających na celu zwiększenie popytu. W związku z tym istnieje stała perspektywa dalszego wzrostu cen. Obecnie, dzięki zaangażowaniu rządu, który pomaga regulować tempo oddawania do użytku nowych budynków mieszkalnych, eksperci uważają, że jest to właściwy moment na zakup nieruchomości. Oczywiście ceny nieruchomości nie utrzymają się na obecnym poziomie, ponieważ miasto oferuje prawie najbardziej przystępne cenowo mieszkania na świecie, uważane za najlepsze pod względem infrastruktury, nawet w porównaniu z Nowym Jorkiem czy Londynem, gdzie ceny nieruchomości są 4-5 razy niższe.

Osiedla mieszkaniowe w Dubaju oferują dużą liczbę jednostek mieszkalnych wybudowanych z wykorzystaniem najbardziej zaawansowanych technologii w budownictwie. Oferta jest bardzo zróżnicowana - od małych mieszkań typu studio, przez duże kompleksy hotelowe, po luksusowe nieruchomości.

Deweloperzy mają duże doświadczenie i pozytywne opinie na temat jakości ich pracy. Mieszkania od deweloperów sprzedawane są na raty, oferowane są różne promocje i rabaty. Nowe budynki w Dubaju od dewelopera gwarantują inwestorowi - kupującemu zaawansowaną technologicznie komunikację, przemyślany, nowoczesny układ pomieszczeń.

Inwestowanie w nowo wybudowane nieruchomości w Dubaju przyniesie rosnący dochód pasywny (wynajem, odsprzedaż), który pozostanie na dość wysokim poziomie, biorąc pod uwagę potencjał wzrostu cen nieruchomości w mieście.

Cena za metr kwadratowy mieszkania w nowej inwestycji w Dubaju jest bardzo zróżnicowana, od umiarkowanej do bardzo wysokiej, przy zachowaniu dobrej jakości zabudowy.

Mieszkanie w nowym budownictwie w Dubaju można kupić na każdą kieszeń i możliwości finansowe. Minimalna cena za metr kwadratowy świeżo wyremontowanego mieszkania wynosi 1 200 USD, według danych firmy GEOLN.COM, zajmującej się wyszukiwaniem nieruchomości.

Warunki zakupu mieszkania w Dubaju od dewelopera przez obcokrajowców

Obywatele każdego kraju mają prawo do zakupu nieruchomości w ZEA, ale z ograniczeniami terytorialnymi. Tylko obywatele ZEA i Zatoki Perskiej mogą nabywać nieruchomości w dowolnym miejscu w Dubaju.

W latach 2006-2008 na mocy szeregu rozporządzeń zatwierdzono listę wolnych stref w Dubaju, przy czym znaczna część obszaru została już uznana za strefy "wolnocłowe".

Od 2006 r. zagraniczni nabywcy nieruchomości w ZEA mają takie same prawa do dysponowania swoją własnością jak obywatele tego kraju. To znaczy odsprzedać, wynająć, dać w prezencie lub pozostawić jako spadek. Przed wprowadzeniem tej ustawy cudzoziemcy mogli wynajmować nieruchomości w kraju tylko na 99 lat.

Właściciele nieruchomości w ZEA nie płacą rocznego podatku, ale co roku uiszczają opłatę na utrzymanie budynku, części wspólnych i otoczenia. Dokładna stawka zależy od dewelopera i powierzchni, ale waha się od 14,6 do 58,7 USD/m2.

Atrakcje miasta

• Burj Khalifa to najwyższa konstrukcja, jaką kiedykolwiek widział świat;
• Burj Al Arab - hotel w kształcie żagla, jeden z najbardziej luksusowych na świecie;
• Fontanna w Dubaju - fontanna muzyczna;
• Akwarium - jedno z największych akwariów na świecie;
• The World - budowany u wybrzeży Zjednoczonych Emiratów Arabskich archipelag w kształcie kontynentów Ziemi;
• Emirates Towers - srebrzystoszare bliźniacze wieże, z których jedna do niedawna uchodziła za najwyższy budynek na Bliskim Wschodzie i w Europie;
• Wyspy Palmowe - grupa wysp stworzonych przez człowieka;
• Ski Dubai, kryty ośrodek narciarski;
• Bastakia, stara część Bar Dubai;
• Rzeźba „Razem”- rzeźba przedstawiająca arabską parę ubraną w tradycyjne biało-czarne stroje;
• Park Mushrif z licznymi roślinami tropikalnymi.

Które dzielnice są lepsze do kupowania

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Dubai

Ceny nowych budynków w pobliżu stacji metra w Dubai