Dubai'de, Birleşik Arap Emirlikleri bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Haritadaki konumu, iklim koşulları, ekonomi.

Dubai, Basra Körfezi kıyısında yer alan BAE'de bir metropol ve limandır.

İklim kurak (kuru çöl), çok sıcaktır. En sıcak Ağustos ayında ortalama sıcaklık +35°C'dir, bazen +40°C'yi geçer ve 50°C'ye kadar ulaşır. Kışlar özellikle sıcak değildir - +19 ° C Yağmur şeklinde yağış, kural olarak, Şubattan Marta, Mayıstan Ekime kadar yağış neredeyse imkansızdır.

Şehirde ekonominin aşağıdaki sektörleri gelişmiştir: petrol üretimi, petrol ve gaz ve petrokimya, metalurji, balık, gemi yapımı, el sanatları, hizmetler (ticaret, bankacılık, turizm vb.)

Dubai gayrimenkul piyasası ve fiyatları:

2022'de (ikinci çeyrek), Dubai gayrimenkul piyasası 1,5 kat büyüdü ve on yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Satış hacmi 2021 yılının aynı dönemine göre neredeyse %50 arttı. Dubai'deki gayrimenkul, fiyatlardaki sürekli artışa rağmen hala büyük talep görmektedir. Dubai'de gayrimenkul alımı (ikincil), kayıtlı tüm işlemlerin yarısından fazlasını oluşturuyor. Çoğu yatırımcı, bu tür Avrupa programlarının çoğu askıya alındığından, "altın vize" programına (yatırım yoluyla vatandaşlık edinme) katılma arzusuyla bağlantılı olarak gayrimenkul tercih etmektedir.

Buna ek olarak Dubai, özel evlerin ve konut komplekslerinin yakınında en üst düzeyde altyapıya sahip olması, inşaat, lojistik ve hizmet sektöründeki tesislerde modern teknolojilerin kullanılması ile varlıklı yatırımcılar için çekicidir. Dubai'deki konut gayrimenkulleri konfor ile karakterize edilir, yeni bina birinci sınıf projeler sunmak için ilgi çekicidir. Dubai'de konut satın almak pahalıdır, fiyatlar yüksektir, ancak yatırım uygun bir yaşam kalitesi ve gelir sağlar.

Bununla birlikte, bu şehirdeki ticari gayrimenkul talebi özellikle emsalsizdir, bu da metrekare başına fiyatların artmasına neden olur: bazı bölgelerde bir meydanın maliyeti zaten 9.000 dolardan fazladır. Ticari gayrimenkule olan ilgi, BAE hükümeti tarafından desteklenen uluslararası iş programlarının mevcudiyeti ile belirlenir. Uzmanlar, kısa vadede bu segmentteki büyümenin de devam edeceğini, 2023'te bölgede fiyatların %5-7 oranında artacağını belirtiyor. Yabancı yatırımcılar, bölgesel bölge kısıtlamaları ile gayrimenkul satın alabilirler.

Dubai'de gayrimenkul maliyeti (metrekare başına):

• daireler: 35 metrekare, stüdyo - 250.000 USD, 70 metrekare, 1 yatak odası - 450.000 USD, 1400 metrekare, çatı katı, 4 yatak odası, denizden 100 m - 17.000.000 USD,
• villa (bölgeye, yatak odası sayısına, konuma, havuza, garaja bağlı olarak - 500.000 ila 25.000.000 ABD doları arasında,
• ticari tesisler: ofis - 1500-5500 USD, mağaza - 3500-4500 USD,
• arsa - 200 ila 10.000 ABD doları.

Fiyat değişikliklerinin yüksek dinamikleri nedeniyle, talep anında ilgili nesneler hakkındaki bilgileri kullanmalısınız.

Satılık gayrimenkul türleri:

birincil ve ikincil fon:

• konut (apartman binalarındaki daireler: dubleksler, çatı katları, çatı katları, özel evler: villalar, şehir evleri),
• ticari: imalat (sanayi işletmeleri), ticaret (mağazalar, alışveriş merkezleri, finans merkezleri, süpermarketler), oteller, depolar, ofisler vb.;
• Arsalar.

Yatırımcıya GEOLN.COM web sitesi gayrimenkul satın alma konularda yardım edecektir, size hem sahiplerden hem de geliştiricilerden sunulan nesneler kataloğu sunulmaktadır. Dubai'de gayrimenkul satışı kanunla düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, ancak riskleri en aza indirmek için uzmanların bilgilerinin kullanılması ve tavsiyelerine uyulması tavsiye edilir.

Dubai'de gayrimenkul satın almak, yüksek kira geliri elde etmenize, yaşam kalitesi yüksek en zengin şehirlerden birinde yaşamanıza ve iş yapmanıza olanak tanıyan pahalı bir yatırımdır.