Dubai, BAE'nin en büyük şehridir, Basra Körfezi kıyısında yer alır, önemli bir ulaşım merkezi, finans ve ticaret merkezidir. İklim kurak ve aşırı sıcaktır, Ağustos ayında (en sıcak ay) ortalama sıcaklık +35,1 °C, Ocak ayında (en soğuk ay) +19 °C'dir.
Dubai'de yaşamanın ve yatırım yapmanın avantajları:
- ideal konum;
- elverişli iklim, pitoresk manzaralar;
- güçlü turizm işi;
- yüksek yaşam standardı, konfor ve güvenlik;
- iyi gelişmiş altyapı;
- istikrarlı konut piyasası;
- yüksek gayrimenkul kalitesi;
- ikinci konutlara sürekli talep var;
- ikinci konut alım satımında sadık vergi politikası;
- yüksek yatırım getirisi;
- uygun fiyatlandırma politikası;
- gayrimenkulün serbest mülkiyeti ve oturma izni alma imkanı.
Dubai'de karlı bir şekilde daire nasıl satın alınır: piyasadaki teklifler
Dubai'deki ikincil gayrimenkul piyasası çok caziptir ve yatırımcılara yüksek yatırım getirisi garanti eder. Dubai, dünyanın en çok ziyaret edilen dördüncü şehridir, bu nedenle kiralık konut talebi sürekli artmaktadır. Bu nedenle, geçtiğimiz yıl gayrimenkul işlemlerinin sayısı %5,7 oranında artmıştır. Getiri yıllık ortalama %5-8'dir (konut türüne bağlı olarak). Şehirde ikincil gayrimenkule yapılan yatırımlar, daire satın alma talebinin yıl boyunca devam etmesi nedeniyle gelişmektedir.
Dubai'de satılık daireler, her müşterinin ihtiyaçlarını karşılayabilecek çok çeşitli farklı mülkler sunmaktadır. Bunlar arasında: ticari katlar, mağazalar ve perakende satış noktaları, daireler, çatı katları, müstakil evler, daireler, ofisler, villalar vb. Deniz manzaralı ev sahiplerinden daireler ve villalar, piyasadaki en seçkin ve aranan gayrimenkullerdir. Deniz manzaralı bir daireye sahip olmak, maksimum doluluk ve yüksek kira geliri (özellikle kısa vadeli) garanti eder. Dubai'deki daireler, son onarımlar, ankastre mobilyalar, cihazlar ve tam bir tesisat seti ile satılmaktadır.
Dubai'de daire alım satımı için web sitesi
GEOLN.COM web sitesi, yatırımcının Dubai'de uygun fiyatlı daireler bulmasına ve satın almasına yardımcı olacak kullanışlı bir arama arayüzü sayesinde, gerekli parametrelere göre aracılar olmadan daireleri hızlı ve kolay bir şekilde seçebilir ve uzman tavsiyelerinden yararlanabilirsiniz. Katalog, ev sahiplerinin sitede kendilerinin yayınladığı doğrulanmış şehir mülklerini sunar.
Dubai'de daire maliyeti
Dubai'de bir dairenin maliyeti, mülkün konumuna (ilçe, denize yakınlık), alanına, inşaat yılına, durumuna (yenileme) bağlıdır. Dubai'de bir dairenin fiyatı ayrıca konut türüne de önemli ölçüde bağlıdır. İkincil gayrimenkul piyasasında, nesnelerin yaklaşık maliyeti şu şekilde görünür:
- Dubai'de daire - fiyat metrekare başına 3.500-7.500 ABD dolarından başlar;
- villa/şehir evi - fiyatlar metrekare başına 2.500-3.000 ABD dolarından başlar.
Dubai'de daire nasıl satın alınır: yatırım nüansları
Dubai'de daire satın almak ve satmak yasalarla sıkı bir şekilde düzenlenen bir prosedürdür, işlem süreci şeffaftır. Ülkenin mevzuatı yabancı yatırımcılara herhangi bir özel kısıtlama getirmez. Dubai ikincil pazarındaki yatırımlar oturma vizesi hakkı verir (şartlar mülkün değerine bağlıdır).
Satın alma işlemi yapmadan önce (özellikle uzaktan), yalnızca seçilen mülkün fotoğraflarını görüntülemenizi değil, aynı zamanda diğer alıcıların yorumlarını da okumanızı öneririz. Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, sahiplerinden bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir daire seçimi yapar. Dubai'de daire satın almak ve satmak, gerekli belgelerin hazırlanmasını, işlemlerin kapsamlı bir şekilde yürütülmesini sağlayan profesyoneller eşliğinde yapılır.
Dubai'de daire satın almak, yüksek getirileri, yüksek yaşam kalitesine sahip en zengin şehirlerden birinde yaşama ve iş yapma fırsatını garanti eden karlı bir yatırımdır.