დუბაი არაბთა გაერთიანებული საემიროების უდიდესი ქალაქია, რომელიც მდებარეობს სპარსეთის ყურის სანაპიროზე და წარმოადგენს მსხვილ სატრანსპორტო კერას, ფინანსურ და სავაჭრო ცენტრს. კლიმატი მშრალი და უკიდურესად ცხელია, აგვისტოში (ყველაზე თბილი თვე) საშუალო ტემპერატურაა +35.1 °C, იანვარში (ყველაზე ცივი თვე) +19 °C.
დუბაიში ცხოვრებისა და ინვესტირების უპირატესობები:
- იდეალური მდებარეობა;
- ხელსაყრელი კლიმატი, თვალწარმტაცი პეიზაჟები;
- ძლიერი ტურისტული ბიზნესი;
- მაღალი ცხოვრების დონე, კომფორტი და უსაფრთხოება;
- კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა;
- სტაბილური საბინაო ბაზარი;
- უძრავი ქონების მაღალი ხარისხი;
- მეორადი საცხოვრებელი სტაბილურად მოთხოვნადია;
- ლოიალური საგადასახადო პოლიტიკა მეორადი საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვისას;
- ინვესტიციის მაღალი ანაზღაურება;
- ხელმისაწვდომი ფასების პოლიტიკა;
- უძრავი ქონების თავისუფალი საკუთრება და ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობა.
როგორ ვიყიდოთ ბინა დუბაიში მომგებიანად: შეთავაზებები ბაზარზე
დუბაიში მეორადი უძრავი ქონების ბაზარი ძალიან მიმზიდველია და ინვესტორებს ინვესტიციის მაღალ ანაზღაურებას გარანტიას აძლევს. დუბაი მსოფლიოში მეოთხე ყველაზე მონახულებადი ქალაქია, ამიტომ გასაქირავებელ საცხოვრებელზე მოთხოვნა მუდმივად იზრდება. ამგვარად, ბოლო ერთი წლის განმავლობაში უძრავი ქონების ტრანზაქციების რაოდენობა 5.7%-ით გაიზარდა. შემოსავლიანობა საშუალოდ წელიწადში 5-8%-ია (საცხოვრებლის ტიპის მიხედვით). ქალაქში მეორად უძრავ ქონებაში ინვესტიციები აყვავებულია, რადგან ბინების შეძენაზე მოთხოვნა მთელი წლის განმავლობაში რჩება.
დუბაიში გასაყიდი ბინები გთავაზობთ სხვადასხვა ქონების ფართო არჩევანს, რომელიც დააკმაყოფილებს ყველა კლიენტის საჭიროებებს. მათ შორის: კომერციული სართულები, მაღაზიები და საცალო ობიექტები, ბინები, პენტჰაუსები, ტაუნჰაუსები, ბინები, ოფისები, ვილები და ა.შ. ზღვის ხედით მფლობელებისგან ბინები და ვილები ბაზარზე ყველაზე ექსკლუზიური და მოთხოვნადი უძრავი ქონებაა. ზღვის ხედით ბინის ფლობა გარანტიას იძლევა მაქსიმალურ დატვირთვაზე და მაღალ საიჯარო შემოსავალზე (განსაკუთრებით მოკლევადიანი). დუბაიში ბინები იყიდება საბოლოო რემონტით, ჩაშენებული ავეჯით, ტექნიკით, სანტექნიკის სრული კომპლექტით.
დუბაიში ბინების ყიდვა-გაყიდვის ვებსაიტი
GEOLN.COM ვებსაიტი დაეხმარება ინვესტორს დუბაიში ბინების იაფად პოვნასა და შეძენაში მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისის საშუალებით, რომლის წყალობითაც შეგიძლიათ სწრაფად და მარტივად შეარჩიოთ ბინები შუამავლების გარეშე საჭირო პარამეტრების მიხედვით და ისარგებლოთ ექსპერტების რჩევებით. კატალოგში წარმოდგენილია დამოწმებული ქალაქის უძრავი ქონება, რომელსაც სახლის მფლობელები თავად აქვეყნებენ საიტზე.
აპარტამენტების ღირებულება დუბაიში
დუბაიში ბინის ღირებულება დამოკიდებულია ქონების მდებარეობაზე (რაიონი, ზღვასთან სიახლოვე), მის ფართობზე, მშენებლობის წელს, მდგომარეობაზე (რემონტი). დუბაიში ბინის ფასი ასევე მნიშვნელოვნად არის დამოკიდებული საცხოვრებლის ტიპზე. მეორად უძრავი ქონების ბაზარზე ობიექტების სავარაუდო ღირებულება ასე გამოიყურება:
- ბინა დუბაიში - ფასი იწყება 3,500-7,500 აშშ დოლარიდან კვადრატულ მეტრზე;
- ვილა/ტაუნჰაუსი - ფასები იწყება 2,500-3,000 აშშ დოლარიდან კვადრატულ მეტრზე.
როგორ ვიყიდოთ ბინა დუბაიში: ინვესტიციის ნიუანსები
დუბაიში ბინის ყიდვა-გაყიდვა კანონით მკაცრად რეგულირდება, ტრანზაქციის პროცესი გამჭვირვალეა. ქვეყნის კანონმდებლობა არ აწესებს რაიმე განსაკუთრებულ შეზღუდვას უცხოელ ინვესტორებზე. დუბაის მეორად ბაზარზე ინვესტიციები იძლევა რეზიდენტის ვიზის უფლებას (პირობები დამოკიდებულია ქონების ღირებულებაზე).
შეძენის განხორციელებამდე (განსაკუთრებით დისტანციურად), გირჩევთ, არა მხოლოდ შერჩეული ქონების ფოტოების ნახვას, არამედ სხვა მყიდველების მიმოხილვების წაკითხვასაც. რისკებისა და დანაკარგების მინიმიზაციისთვის გირჩევთ, მიმართოთ სპეციალისტების კვალიფიციურ დახმარებას. GEOLN-ის ექსპერტები ახორციელებენ ბინების მაღალი ხარისხის შერჩევას მფლობელებისგან ინდივიდუალური პარამეტრების მიხედვით. დუბაიში ბინების ყიდვა-გაყიდვას თან ახლავს პროფესიონალები, რომლებიც უზრუნველყოფენ საჭირო დოკუმენტების მომზადებას, ტრანზაქციების სრულყოფილ შესრულებას.
დუბაიში ბინის შეძენა მომგებიანი ინვესტიციაა, რომელიც გარანტიას იძლევა მაღალი შემოსავლის, ცხოვრებისა და ბიზნესის წარმოების შესაძლებლობას ერთ-ერთ უმდიდრეს ქალაქში, მაღალი ცხოვრების ხარისხით.