דובאי היא העיר הגדולה ביותר באיחוד האמירויות הערביות, הממוקמת לחוף המפרץ הפרסי, והיא מרכז תחבורה מרכזי, מרכז פיננסי ומסחרי. האקלים צחיח וחם במיוחד, הטמפרטורה הממוצעת באוגוסט (החודש החם ביותר) היא +35.1 מעלות צלזיוס, בינואר (החודש הקר ביותר) +19 מעלות צלזיוס.
יתרונות המגורים וההשקעה בדובאי:
- מיקום אידיאלי;
- אקלים נוח, נופים ציוריים;
- עסקי תיירות חזקים;
- רמת חיים גבוהה, נוחות ובטיחות;
- תשתיות מפותחות היטב;
- שוק דיור יציב;
- איכות נדל"ן גבוהה;
- ביקוש קבוע לדיור משני;
- מדיניות מס נאמנה בעת קנייה ומכירה של דיור משני;
- תשואה גבוהה על ההשקעה;
- מדיניות תמחור משתלמת;
- בעלות חופשית על נדל"ן ואפשרות לקבל אישור שהייה.
כיצד לקנות דירה בדובאי ברווחיות: הצעות בשוק
שוק הנדל"ן המשני בדובאי אטרקטיבי מאוד ומבטיח למשקיעים תשואה גבוהה על ההשקעה. דובאי היא העיר הרביעית המתויירת ביותר בעולם, ולכן הביקוש לדיור להשכרה גדל בהתמדה. כך, במהלך השנה האחרונה, מספר עסקאות הנדל"ן גדל ב-5.7%. התשואה היא בממוצע 5-8% לשנה (בהתאם לסוג הדיור). השקעות בנדל"ן משני בעיר משגשגות, שכן הביקוש לרכישת דירות נותר לאורך כל השנה.
דירות למכירה בדובאי מציעות מגוון רחב של נכסים שונים שיכולים לענות על צרכיו של כל לקוח. ביניהם: קומות מסחריות, חנויות ונקודות מכירה, דירות, פנטהאוזים, טאונהאוסים, דירות, משרדים, וילות וכו'. דירות ווילות מבעלים עם נוף לים הן הנדל"ן היוקרתי והמבוקש ביותר בשוק. בעלות על דירה עם נוף לים מבטיחה תפוסה מקסימלית והכנסות גבוהות משכירות (במיוחד לטווח קצר). דירות בדובאי נמכרות עם תיקונים אחרונים, ריהוט מובנה, מכשירי חשמל, סט אינסטלציה מלא.
אתר אינטרנט לקנייה ומכירה של דירות בדובאי
אתר GEOLN.COM יסייע למשקיע למצוא ולקנות דירות בדובאי בזול בעזרת ממשק חיפוש נוח, שבזכותו תוכלו לבחור דירות במהירות ובקלות ללא מתווכים בהתאם לפרמטרים הנדרשים, ולהיעזר בייעוץ מומחה. הקטלוג מציג נכסים עירוניים מאומתים שבעלי בתים מפרסמים באתר בעצמם.
עלות דירות בדובאי
מחיר דירה בדובאי תלוי במיקום הנכס (מחוז, קרבה לים), שטחו, שנת הבנייה, מצבו (שיפוץ). מחיר דירה בדובאי תלוי באופן משמעותי גם בסוג הדיור. בשוק הנדל"ן המשני, העלות המשוערת של הנכסים נראית כך:
- דירה בדובאי - המחיר מתחיל בין 3,500-7,500 דולר אמריקאי למטר מרובע;
- וילה/בית עירוני - המחירים מתחילים בין 2,500-3,000 דולר אמריקאי למטר מרובע.
כיצד לקנות דירה בדובאי: ניואנסים של השקעה
קנייה ומכירה של דירה בדובאי היא הליך מוסדר בקפדנות על ידי חוק, תהליך העסקה שקוף. החקיקה במדינה אינה מטילה הגבלות מיוחדות על משקיעים זרים. השקעות בשוק המשני של דובאי מעניקות זכות לאשרת תושב (התנאים תלויים בערך הנכס).
לפני ביצוע רכישה (במיוחד מרחוק), אנו ממליצים לא רק לצפות בתמונות של הנכס הנבחר, אלא גם לקרוא ביקורות של קונים אחרים. אנו ממליצים לפנות לעזרה מוסמכת ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מבצעים מבחר דירות איכותי מבעלים בהתאם לפרמטרים אישיים. קנייה ומכירה של דירות בדובאי מלווה על ידי אנשי מקצוע המבטיחים הכנת המסמכים הדרושים וביצוע מקיף של העסקאות.
רכישת דירה בדובאי היא השקעה רווחית המבטיחה תשואות גבוהות, הזדמנות לחיות ולעשות עסקים באחת הערים העשירות ביותר עם איכות חיים גבוהה.