دبي هي أكبر مدينة في الإمارات العربية المتحدة، وتقع على ساحل الخليج العربي، وتُعدّ مركزًا رئيسيًا للنقل والمال والتجارة. يتميز مناخها بالجفاف والحرارة الشديدة، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة في أغسطس (أكثر الشهور دفئًا) +35.1 درجة مئوية، وفي يناير (أكثر الشهور برودة) +19 درجة مئوية.
مزايا العيش والاستثمار في دبي:
- موقع مثالي؛
- مناخ ملائم، ومناظر طبيعية خلابة؛
- قطاع سياحي قوي؛
- مستوى معيشة مرتفع، وراحة وأمان؛
- بنية تحتية متطورة؛
- سوق إسكان مستقر؛
- جودة عقارية عالية؛
- طلب مطرد على المساكن الثانوية؛
- سياسة ضريبية مدروسة عند شراء وبيع المساكن الثانوية؛
- عائد استثمار مرتفع؛
- سياسة تسعير معقولة؛
- تملك حر للعقارات وإمكانية الحصول على تصريح إقامة.
كيف تشتري شقة في دبي بشكل مربح: عروض معروضة في السوق
يتميز سوق العقارات الثانوية في دبي بجاذبية عالية ويضمن للمستثمرين عائدًا استثماريًا مرتفعًا. دبي هي رابع أكثر المدن زيارةً في العالم، لذا يشهد الطلب على المساكن الإيجارية نموًا مستمرًا. فقد ارتفع عدد المعاملات العقارية خلال العام الماضي بنسبة 5.7%، ويتراوح متوسط العائد السنوي بين 5% و8% (حسب نوع المسكن). وتشهد الاستثمارات في العقارات الثانوية في المدينة ازدهارًا ملحوظًا، حيث يبقى الطلب على شراء الشقق قائمًا على مدار العام.
توفر شقق للبيع في دبي مجموعة واسعة من العقارات المتنوعة التي تلبي احتياجات جميع العملاء، بما في ذلك: طوابق تجارية، ومتاجر، ومنافذ بيع بالتجزئة، وشقق، وبنتهاوس، وتاون هاوس، ومكاتب، وفلل، وغيرها. تُعد الشقق والفلل المُطلة على البحر من أكثر العقارات تميزًا ورواجا في السوق. يضمن امتلاك شقة مطلة على البحر أقصى إشغال ودخل إيجار مرتفع (خاصةً لفترات الإيجار القصيرة). تُباع الشقق في دبي مع الإصلاحات النهائية، والأثاث المدمج، والأجهزة، ومجموعة كاملة من خدمات السباكة. موقع إلكتروني لبيع وشراء الشقق في دبي
يساعد موقع GEOLN.COM المستثمر في العثور على شقق في دبي وشرائها بأسعار معقولة، من خلال واجهة بحث سهلة الاستخدام، تُمكّنك من اختيار الشقق بسرعة وسهولة دون الحاجة إلى وسطاء، وفقًا للمعايير اللازمة، والاستفادة من نصائح الخبراء. يعرض الكتالوج عقارات موثوقة في المدينة يعرضها أصحابها على الموقع بأنفسهم.
أسعار الشقق في دبي
يعتمد سعر الشقة في دبي على موقع العقار (المنطقة، القرب من البحر)، مساحته، سنة بنائه، حالته (التجديد). كما يعتمد سعر الشقة في دبي بشكل كبير على نوع السكن. في سوق العقارات الثانوية، تبدو التكلفة التقريبية للعقارات كما يلي:
- شقة في دبي - يبدأ سعرها من 3,500 إلى 7,500 دولار أمريكي للمتر المربع؛
- فيلا/تاون هاوس - تبدأ الأسعار من 2,500 إلى 3,000 دولار أمريكي للمتر المربع.
كيفية شراء شقة في دبي: تفاصيل الاستثمار
يخضع بيع وشراء شقة في دبي لرقابة قانونية صارمة، وتتميز عملية البيع بالشفافية. ولا تفرض تشريعات الدولة أي قيود خاصة على المستثمرين الأجانب. ويمنح الاستثمار في سوق دبي الثانوي الحق في الحصول على تأشيرة إقامة (تعتمد شروطها على قيمة العقار).
قبل الشراء (خاصةً عن بُعد)، ننصح بالاطلاع على صور العقار المختار، وقراءة تقييمات المشترين الآخرين. كما ننصح بالاستعانة بخبراء مؤهلين لتقليل المخاطر والخسائر. يقوم خبراء GEOLN باختيار الشقق عالية الجودة من الملاك وفقًا لمعاييرهم الشخصية. ويرافق عملية شراء وبيع الشقق في دبي متخصصون يضمنون إعداد الوثائق اللازمة، وإتمام المعاملات بدقة.
يُعد شراء شقة في دبي استثمارًا مربحًا يضمن عوائد مرتفعة، وفرصة للعيش وممارسة الأعمال في واحدة من أغنى المدن بجودة حياة عالية.